Finca/Casa di Campagna in vendita in Canet d'Adri, Girona

Situata in un contesto rurale di grande bellezza e tranquillità, questa proprietà offre una combinazione insolita di privacy, natura e vicinanza a Girona. Masia originale in una posizione naturale privilegiata, con assoluta privacy, ampie distese di bosco, giardini e terrazze, accesso diretto a un torrente e viste spettacolari sulle montagne fino a Girona e, da alcuni punti della proprietà, persino fino al mare.
Contesto: La proprietà si trova in fondo a una valle, in una posizione leggermente elevata che permette di godere di magnifiche viste sul paesaggio. Il terreno, di circa 13 ettari, è costituito principalmente da bosco, con circa 2 ettari di terrazze, prati e giardini che circondano le case.
I vari giardini e le terrazze che circondano le case sono accuratamente integrati nel paesaggio, con alberi maturi, zone a prato, vegetazione mediterranea e angoli che invitano a passeggiare, riposarsi e godere della vista. Accanto alla masia si trova inoltre un grazioso laghetto, inserito tra la vegetazione e il paesaggio, che dona un fascino speciale a questo contesto già di per sé eccezionale.
Nelle vicinanze si trovano altre proprietà abitate, che tuttavia rimangono completamente nascoste alla vista grazie al bosco e alla conformazione del terreno.
La posizione è particolarmente comoda: la città di Girona dista circa 14 km e Sant Gregori, con negozi, panetterie, impianti sportivi, un centro sanitario e altri servizi, circa 9 km. La zona di Canet d’Adri è nota per il paesaggio e il carattere rurale e offre inoltre diversi ristoranti interessanti a pochi minuti dalla proprietà.
Un luogo pensato per chi desidera vivere immerso nella natura, con spazio, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza di Girona.
La proprietà: La tenuta è composta da una masia principale di circa 500 m² di superficie costruita e da una seconda casa indipendente di circa 240 m², oltre ad ampie aree esterne, giardini, terrazze e una spettacolare piscina di 114 m².
La masia principale, disposta su due piani oltre al sottotetto, è stata ristrutturata solo in parte e offre un’opportunità davvero speciale per completare un progetto personalizzato.
Il tetto è stato rifatto circa 25 anni fa e la maggior parte della struttura della casa è stata consolidata. Finora, all’interno è stato ricavato un grande ambiente open space, luminoso e ricco di carattere, concepito come soggiorno, con una stufa a legna e una vista straordinaria sul paesaggio, oltre a una terrazza coperta che permette di godere della posizione riparata della casa.
È inoltre previsto uno spazio per la cucina e una seconda camera nel sottotetto.
Al piano terra si trova un’ampia camera da letto in stile suite, con un grande bagno.
Il resto del piano terra e del primo piano è ancora da ultimare e offre una vera e propria tela bianca a chi desidera realizzare una casa su misura, rispettando l’architettura esistente e adattandola alle proprie esigenze.
Accanto alla masia principale si trova la seconda casa, di circa 240 m², completamente ristrutturata circa 25 anni fa e mantenuta in buone condizioni.
La casa dispone di un’ampia veranda coperta di circa 70 m², perfetta per pranzare e trascorrere pomeriggi all’aperto. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, una cucina-sala da pranzo con vista panoramica, una dispensa, un’ampia camera con terrazza e cabina armadio, un grande bagno e una seconda camera doppia.
La proprietà vanta inoltre uno dei suoi elementi di maggior richiamo: una spettacolare piscina di 114 m², situata in una zona a giardino vicino alle case. Accanto si trova una splendida veranda che ospita una cucina esterna completamente attrezzata, con lavello, lavastoviglie, piano cottura e barbecue, creando uno spazio ideale per gustare lunghi pranzi estivi immersi nella natura.
La presenza delle due abitazioni permette di immaginare diverse possibilità d’uso: una grande residenza familiare con una casa per gli ospiti o per il personale, un’abitazione accogliente affiancata da una seconda casa da adibire a turismo rurale oppure un progetto familiare per più generazioni.
Dettagli pratici: La proprietà dispone di elettricità dalla rete, con cavi interrati, una soluzione che consente di mantenere il paesaggio completamente libero e di evitare la presenza di pali che potrebbero ostacolare la vista. È dotata anche di un pozzo privato con abbondante acqua e di un sistema di irrigazione automatico in alcune delle zone a giardino. Inoltre, tutte le terrazze e i giardini intorno alle masie dispongono di punti d’acqua, che facilitano la cura della vegetazione e dei diversi spazi esterni.