Finca/Casa di Campagna in vendita in Camós, Girona

Cal Rei, un’eccezionale masia tradizionale di fine XIX secolo (1890), oggetto di una ristrutturazione architettonica integrale di altissimo livello. Situata in un contesto naturale privilegiato e protetto, nel comune di Camós, nella comarca del Pla de l’Estany (Girona), la proprietà offre oltre 45 ettari di terreno privato tra boschi autoctoni e coltivazioni, garantendo assoluta privacy e un legame unico con la natura, a pochi minuti da Banyoles e dalla città di Girona.

La proprietà coniuga magistralmente l’autenticità dell’architettura rustica catalana — muri in pietra a vista, soffitti a doppia altezza con travi in legno pregiato recuperate e architravi monolitici originali — con impianti all’avanguardia, progettati all’insegna della sostenibilità, del comfort e della massima autosufficienza.

Dal punto di vista tecnico ed energetico, la masia è dotata di un impianto di climatizzazione di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento alimentato da un sistema aerotermico, che garantisce una temperatura omogenea e ottimale tutto l’anno, con costi di gestione minimi. L’abitazione dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo fisiche e connessione alla rete elettrica, a garanzia sia dell’autoconsumo di energia pulita sia di una fornitura continua e ininterrotta. Inoltre, l’approvvigionamento idrico è completamente autonomo, grazie a un pozzo privato. Tutto questo si traduce in un’eccellente efficienza certificata: classe energetica B per il consumo di energia primaria e classe A per le emissioni di CO₂.

Progettata appositamente per proprietari e professionisti con elevate esigenze di lavoro da remoto, la casa integra un’infrastruttura completa per telecomunicazioni e internet ad alta velocità e connettività. L’intera abitazione è cablata con una rete dati strutturata (rete locale Ethernet/LAN) in ciascuno degli ambienti principali e delle zone di lavoro, assicurando massima stabilità, bassa latenza e copertura totale per videoconferenze e trasferimenti di dati senza interruzioni.

L’abitazione principale dispone di 520 m² di superficie costruita, distribuiti su due livelli ariosi e molto luminosi. Il piano terra si apre, attraverso un elegante atrio, sulle zone giorno: uno spettacolare salone a doppia altezza con camino e grandi finestre affacciate sul giardino e sulle montagne, un’accogliente sala indipendente, un’ampia sala da pranzo e una cucina di design contemporaneo di alta gamma, completamente attrezzata, oltre a un bagno completo e all’accesso diretto all’ampio portico coperto di 43 m² e alle terrazze esterne.

Il piano superiore è concepito per il relax e il lavoro produttivo. Un ampio spazio centrale aperto con zona soggiorno funge da disimpegno per quattro spaziose camere matrimoniali, una luminosa zona studio/ufficio professionale con prese di rete dedicate, una lavanderia indipendente e un elegante bagno completo con finiture di prima qualità, oltre a una terrazza solarium privata con vista panoramica sulla valle.

All’esterno, il giardino che circonda l’abitazione comprende portici tradizionali, una zona barbecue, un ampio giardino pianeggiante consolidato con alberi mediterranei e una piscina all’aperto. Il tutto è immerso in una vasta tenuta privata di 453.436 m², che garantisce la massima tranquillità, senza vicini confinanti.

Una proprietà unica, ideale sia come residenza principale per professionisti internazionali che necessitano di lavorare da remoto in un ambiente di assoluta pace, sia per gli amanti della natura alla ricerca di privacy, autosufficienza e lusso contemporaneo.