Area Edificabile in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Unica opportunità di investimento a Jávea: terreno strategico a uso commerciale e per servizi.

Situato nel prestigioso complesso residenziale Mar Azul, questo eccezionale terreno di 3.737 m2 rappresenta un’opportunità unica per investitori e promotori che desiderano sviluppare un progetto di valore commerciale o sociale in una delle località più esclusive della Costa Blanca. Il terreno è classificato come «Dotacional Privado» (area privata per servizi), consentendo un’ampia varietà di potenziali utilizzi.

Grazie alla sua posizione elevata e alla vicinanza a esclusive zone residenziali, il terreno è ideale per realizzare un club sportivo di alto livello (padel/tennis), una clinica privata, una scuola internazionale o una residenza di lusso per anziani.

Con una superficie edificabile di circa 747 m2 distribuita su due piani e una superficie massima occupabile superiore a 1.100 m2, il terreno offre spazio più che sufficiente per un edificio principale di rappresentanza, ampie strutture all’aperto e aree di parcheggio.

Caratteristiche principali:
Ubicazione: Mar Azul, Jávea — posizione strategica vicino alla costa e alle principali vie di accesso.
Superficie del terreno: 3.737 m2.
Classificazione urbanistica: terreno privato per servizi.
Superficie edificabile: 0,20 m2/m2 (circa 747 m2 edificabili).
Altezza massima: 2 piani (9,50 m).
Superficie massima occupabile: 30%.
Usi consentiti (tra gli altri):
Sport e benessere: campi da padel, club sportivo o centro benessere.
Sanità: clinica privata o residenza geriatrica.
Istruzione: scuola (internazionale) o asilo nido.
Socioculturale: museo o edificio religioso.

Un’opportunità eccezionale per realizzare un progetto unico, in linea con la crescente domanda di servizi di qualità a Jávea.