Villa in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Proprietà esclusiva in una delle migliori zone della rinomata Sant Cugat del Vallès, Valldoreix, situata a pochi minuti a piedi dalla stazione FGC e a soli 10 minuti in auto da Barcellona. La magnifica abitazione indipendente su quattro lati, di 250 m² costruiti, con una piscina di 46 m², sorge su un generoso terreno di 960 m². Progettata nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort familiare, la proprietà si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità, la distribuzione impeccabile e un’oasi esterna articolata su più livelli, che invita a godersi il clima mediterraneo tutto l’anno.

Zona giorno: luce naturale e continuità con gli spazi esterni

Al piano principale troviamo:

Soggiorno-pranzo: uno spazio inondato di luce naturale grazie all’esposizione a sud e a ovest, dotato di un accogliente camino e con accesso diretto al giardino.

Portico coperto di pregio: di ampie dimensioni, ideale come sala da pranzo all’aperto e zona relax per prolungare le serate per gran parte dell’anno.

Cucina abitabile di design: completamente ristrutturata nel 2025, molto spaziosa e perfetta per le colazioni in famiglia.

Spazio multifunzionale: un vecchio portico trasformato in uno spettacolare ambiente vetrato, apribile quasi completamente verso l’esterno, ideale per lavorare da casa, come sala giochi o come camera da letto.

Camera per gli ospiti: una camera doppia di ottime dimensioni con armadio a muro e un bagno di servizio completo con doccia.

Zona notte: privacy, comfort e versatilità

Il piano superiore, caratterizzato da un caldo parquet, ospita la zona notte:

Suite padronale da sogno: un ambiente dalle dimensioni straordinarie, con un’ampia cabina armadio e un lussuoso bagno privato con doccia idromassaggio. Il bagno è rivestito con splendide piastrelle fatte a mano. Le sue grandi dimensioni consentono di ridistribuire gli spazi per ricavare una camera aggiuntiva, se necessario.

Camere doppie: altre due camere spaziose, dotate di armadi a muro e aria condizionata.

Bagno principale: un ampio bagno completo con vasca e, come quello della suite padronale, con esclusivi rivestimenti artigianali.

Piano inferiore e servizi

Il massimo comfort negli ambienti di servizio:

Garage privato: capienza per due veicoli.

Spazi di stoccaggio: ripostiglio e ulteriore spazio integrato.

Lavanderia indipendente: un’area riservata esclusivamente al bucato.

Uno spazio esterno privato dove rilassarsi

Il giardino circonda la casa creando ambienti e portici diversi:

Zona piscina: sul terrazzamento superiore si trova una splendida piscina salina con doccia esterna e un portico in legno con zona relax, dove godersi serate, sonnellini o un angolo lettura in estate, al riparo dal sole caldo e in totale privacy, nella parte boschiva del giardino.

Un altro portico, a pochi metri dalla piscina, oggi adibito a palestra.

Orto o area giochi nella parte posteriore della casa.

Piena accessibilità: la proprietà dispone di un moderno ascensore che collega comodamente l’ingresso a livello strada con il piano principale.

Dotazioni tecniche ed elevata efficienza

Questa abitazione non si distingue soltanto per la sua bellezza, ma anche per le prestazioni eccellenti e la sostenibilità:

Autoconsumo solare: impianto con 12 pannelli fotovoltaici che garantiscono una bolletta energetica minima.

Climatizzazione ottimale: riscaldamento con radiatori a gas (caldaia Vaillant di alta gamma) e aria condizionata con pompa di calore.

Finiture di pregio: infissi esterni in alluminio a taglio termico, zanzariere in tutti gli ambienti, tapparelle motorizzate, rubinetteria Hansgrohe e porta d’ingresso automatica.

In sintesi: una proprietà unica, che coniuga alla perfezione spazio, comodità e risparmio energetico. La casa ideale per le famiglie che cercano qualità della vita senza rinunciare a nulla.