Villa in vendita in Castillo de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa di lusso moderna con piscina privata e autosufficienza energetica a La Duquesa

Presentiamo questa magnifica villa indipendente a La Duquesa, costruita nel 2021 su un terreno di 609 m² e caratterizzata da un design contemporaneo che coniuga funzionalità, spazi generosi e finiture di alta qualità. La casa dispone di 3 ampie camere da letto e 3 bagni completi; sebbene fosse stata progettata inizialmente con 4 camere, è possibile ricavare facilmente la quarta, qualora servisse più spazio. La camera padronale si distingue in particolare per le due ampie cabine armadio, che offrono un’eccellente capacità di contenimento.

La zona giorno con soggiorno e sala da pranzo è collegata a una cucina a vista completamente rinnovata e dotata di elettrodomestici Neff di alta qualità. Anche il soggiorno è stato recentemente ristrutturato e ridipinto; inoltre, è stato realizzato su misura un elemento in cartongesso dal design ricercato, pensato per integrare un impianto home cinema e un camino elettrico. Gli armadi a muro sono dotati di illuminazione interna e la proprietà comprende anche una terrazza vetrata, per poter usufruire dello spazio tutto l’anno.

Uno dei punti di forza della villa è il notevole miglioramento della sua efficienza energetica. Sono stati installati pannelli solari di alta qualità e batterie da 30 kW, rendendo attualmente la casa completamente autosufficiente dal punto di vista energetico. Secondo le informazioni fornite, il costo attuale dell’elettricità è pari a 0 €: un vantaggio particolarmente interessante sia per il risparmio quotidiano sia per il livello di indipendenza energetica offerto dalla proprietà.

All’esterno, la villa vanta una piscina privata di 8 x 4 metri, circondata da un giardino e da diverse aree dedicate al relax e alla convivialità. Il portico coperto e le ampie terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 m², permettono di godere appieno del clima mediterraneo. Vicino all’ingresso, sulla destra, è stato inoltre costruito un ampio ripostiglio da giardino con pavimentazione interamente in cemento, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o da utilizzare in modo flessibile.

Anche il garage privato per due auto è stato completamente rinnovato. Pareti e soffitti sono stati rifiniti in cartongesso e tinteggiati, mentre il pavimento è stato rinforzato appositamente per sostenere veicoli di peso superiore a 2.600 kg. Sono stati aggiunti dettagli decorativi, tra cui finiture a listelli e illuminazione a LED, conferendo all’ambiente un aspetto moderno e curato, adatto anche a un uso professionale.

Un’altra caratteristica particolarmente pratica è il doppio accesso alla villa: un ingresso al piano superiore, dove si trovano i posti auto, e un altro al piano inferiore. Questa disposizione migliora notevolmente l’accessibilità e rende la proprietà ancora più funzionale. L’esposizione sud-sud-ovest garantisce un’eccellente illuminazione naturale per gran parte della giornata, oltre a piacevoli viste sul giardino e sulla piscina.

La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, pur essendo vicina a supermercati, ristoranti, centri commerciali, spiagge e a Puerto de la Duquesa, un punto di riferimento per la ristorazione sul mare e il tempo libero. Gode inoltre di ottimi collegamenti con altre località della Costa del Sol: Sotogrande dista circa 10 minuti, Estepona 15 minuti, l’aeroporto di Gibilterra circa 30 minuti e l’aeroporto di Málaga poco più di un’ora, a seconda del traffico.

La proprietà viene venduta non arredata, consentendo ai nuovi proprietari di decorare e personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti. Inoltre, la garanzia dell’impresa costruttrice è ancora valida e offre un’ulteriore tranquillità.