Villa in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa impeccabile nella prestigiosa urbanizzazione Villas y Golf — Guadalmina Alta. Siamo lieti di presentare questa eccezionale villa per famiglie, situata in una delle zone residenziali più ambite e sicure di Marbella: Villas y Golf, a Guadalmina Alta. All’interno di una comunità recintata, la proprietà è stata mantenuta con la massima cura ed è in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata e goduta sin da subito dai nuovi proprietari. La villa offre una superficie costruita complessiva di 418 m² su un terreno di 551 m² e dispone di ampi spazi abitativi pensati per il comfort e la vita familiare. La proprietà comprende 5 spaziose camere da letto, 4 bagni completi e un ulteriore bagno di servizio, risultando ideale sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti. Progettata all’insegna del comfort e dell’efficienza, la casa è dotata di pannelli solari di alta qualità e di un moderno impianto di riscaldamento a gasolio, per garantire il comfort durante tutto l’anno e migliorare l’efficienza energetica. Tra le altre dotazioni figurano un ampio garage privato per due auto al piano interrato, giardini privati curati con grande attenzione e spaziose terrazze, perfette per godersi la vita all’aperto in stile mediterraneo.

Informazioni su Villas y Golf: l’esclusiva comunità Villas y Golf offre ai residenti privacy, sicurezza e un’eccellente qualità della vita, con servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 e aree comuni mantenute con grande cura. I servizi comprendono una grande piscina, giardini paesaggistici, un parco giochi per bambini e un campo da calcio privato, che creano un ambiente accogliente e adatto alle famiglie, con una comunità internazionale.

Spese condominiali: 361 € al mese
Imposte annuali: IBI (imposta sugli immobili): 2.595 € all’anno; Basura (tassa per la raccolta dei rifiuti): 184 € all’anno

Impianto di riscaldamento: alimentato da una caldaia a gasolio, installata a dicembre 2025. Consumo medio stagionale: circa 1.500 litri.

Energia ed efficienza: impianto solare per il riscaldamento dell’acqua con pannelli sul tetto (sostituiti un anno fa). Potenziato con una pompa dell’impianto completamente nuova. Finestre Finstral italiane di alta qualità installate in tutta la casa.

Utenze: collegata alla rete del gas.

Situata nel cuore di Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa è circondata da rinomati campi da golf e dista appena 5 minuti dalla spiaggia, dalle scuole internazionali, dai ristoranti e da tutti i servizi essenziali, oltre che dal vivace stile di vita di Marbella.