Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Incantevole villa con vista sul canale

Situata in posizione ideale in una zona tranquilla di Empuriabrava, a breve distanza dalla spiaggia e dai negozi, questa villa di circa 161 m² costruiti su un terreno di 375 m² offre rilassanti viste sul canale. È in vendita con licenza turistica ufficiale (HUTG) attiva ed è dotata di pannelli solari: un’occasione eccezionale, pronta per essere abitata, sia come residenza principale sia per generare elevati redditi da affitti turistici.

Una disposizione accogliente, luminosa e funzionale

Al piano terra (zona giorno):
Un ingresso curato.
Un ampio e accogliente soggiorno-sala da pranzo con camino, con accesso diretto all’esterno.
Una cucina separata, completamente attrezzata e funzionale.
1 pratico ripostiglio/lavanderia separato, ideale per riporre oggetti.
1 WC separato con lavabo per gli ospiti.

All’esterno: una piacevole terrazza coperta con vista sul canale, che si prolunga nel giardino.

Al piano superiore (zona notte: 3 camere da letto/terrazze):
3 luminose camere matrimoniali con armadi a muro, una delle quali dispone di una terrazza privata con vista sul canale.
1 terrazza al piano superiore con piacevoli viste aperte sui dintorni.
1 bagno contemporaneo con doccia e WC.

Ormeggio privato, piscina di acqua salata, energia solare e garage

Un’interessante soluzione per gli amanti della nautica: un ormeggio privato di 7 x 3,5 m, ideale per ormeggiare la propria barca proprio davanti a casa.
Zona balneare e relax: una piscina privata di acqua salata (7 x 4 m), dotata di copertura retrattile, per poterne usufruire tutto l’anno.
Energia e risparmio: impianto di pannelli solari di recente installazione, che garantisce un’eccellente efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi.
Parcheggio e sicurezza: 1 garage privato chiuso + possibilità di parcheggiare un veicolo nel cortile interno.
Redditività: licenza turistica attiva (HUTG), indispensabile per l’attività di locazione stagionale.
Posizione: vicino alla spiaggia e ai negozi, raggiungibili a piedi o in bicicletta.