Villa in vendita in Nagüeles Alto, Marbella, Malaga

Un capolavoro di vita contemporanea con panorami mozzafiato sul Mediterraneo. Situata in uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi di Marbella, dove privacy, tranquillità ed esclusività convivono in perfetta armonia, questa eccezionale residenza contemporanea occupa una posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Rocío de Nagüeles, a pochi passi dall’esclusiva comunità di Sierra Blanca e a pochi minuti dall’iconico Miglio d’Oro di Marbella. In posizione sopraelevata con vista sul Mediterraneo, la proprietà gode di panorami marini davvero straordinari, che spaziano fino a Gibilterra e alla costa nordafricana, creando uno scenario eccezionale da quasi tutti gli ambienti principali. Immersa in un tranquillo contesto residenziale, completamente al riparo dal rumore del traffico, offre un senso impareggiabile di privacy, serenità ed esclusività.

Acquistata inizialmente dagli attuali proprietari come residenza principale, la villa è stata sottoposta a un’ampia ristrutturazione senza badare a spese, con l’impiego dei migliori materiali, tecnologie all’avanguardia e un’attenzione meticolosa a ogni dettaglio. Il risultato è una dimora elegante e senza tempo, che coniuga alla perfezione design raffinato e comfort eccezionale, offrendo uno straordinario stile di vita mediterraneo da assaporare tutto l’anno.

Il percorso d’accesso alla proprietà inizia con un’elegante scalinata incorniciata da una splendida fontana ornamentale, che crea un’accoglienza calorosa e raffinata prima di aprirsi su un’imponente zona giorno a pianta aperta, dove il soggiorno, la zona pranzo e la cucina di design realizzata su misura si fondono armoniosamente. Le ampie vetrate a tutta altezza inondano gli interni di luce naturale e mettono in comunicazione con naturalezza gli spazi interni ed esterni. L’orientamento ottimale della casa garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, mentre ogni ambiente principale è stato progettato con cura per incorniciare gli spettacolari panorami sul Mediterraneo come fossero opere d’arte.

Pensati sia per la vita quotidiana all’insegna del relax sia per ricevere con eleganza, gli spazi esterni sono una naturale estensione della casa. Una cucina esterna completamente attrezzata, una zona barbecue e un’innovativa copertura retraibile automatizzata trasformano le ampie terrazze nell’ambiente ideale per lunghi pranzi, cene al tramonto e indimenticabili momenti in compagnia in ogni stagione.

Il piano principale ospita tre spaziose camere per gli ospiti con bagno privato, mentre il piano superiore è dedicato quasi interamente alla magnifica suite padronale. Questo lussuoso rifugio privato offre una vista ininterrotta sul Mediterraneo sia dalla camera da letto sia dal bagno, splendidamente rifinito e dotato di vasca freestanding, ampia doccia a filo pavimento e doppio lavabo. Sullo stesso piano si trova anche una stanza versatile, attualmente adibita a palestra privata, insieme a un bagno completo: una soluzione flessibile, facilmente adattabile allo stile di vita dei futuri proprietari. Da qui si accede direttamente allo spettacolare solarium sul tetto, completo di Jacuzzi, bar, elegante area relax e copertura retraibile automatizzata. Questo spazio eccezionale può essere utilizzato tutto l’anno, ammirando alcuni dei tramonti più suggestivi di Marbella. La suite padronale dispone inoltre di accesso diretto alle ampie terrazze che circondano l’intero piano superiore, rafforzando ulteriormente il dialogo armonioso tra la residenza e lo straordinario paesaggio circostante.

I giardini, splendidamente curati, sono stati progettati con attenzione per creare diversi ambienti all’aperto dedicati al relax, al benessere e alla convivialità. Oltre alla magnifica piscina, la proprietà dispone di una seconda zona più raccolta per ricevere all’aperto, situata a un livello inferiore del giardino e dotata di un autentico barbecue in stile argentino, un tradizionale forno per pizza a legna, una zona pranzo all’aperto e alberi da frutto maturi. A completare questa straordinaria esperienza all’aperto, una sauna privata con accesso diretto alla piscina, ispirata ai migliori centri benessere nordici.

Il piano seminterrato offre una notevole versatilità e comprende un appartamento indipendente per gli ospiti, con soggiorno, cucina e bagno propri, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. A questo livello si trovano anche una sala cinema privata, un locale tecnico, ampi spazi di deposito e un eccezionale potenziale di personalizzazione in base allo stile di vita dei futuri proprietari: potrebbe diventare un esclusivo centro benessere, una cantina climatizzata, una palestra privata più ampia, una sala giochi o qualsiasi altro spazio ricreativo su misura.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano un sistema domotico completo, un impianto audio Sonos integrato in tutti gli ambienti interni ed esterni, pannelli solari, una stazione di ricarica per veicoli elettrici, due cucine completamente attrezzate e ampi posti auto privati. La proprietà dispone di tutta la documentazione urbanistica necessaria, compresi la Licenza di Prima Occupazione e il Certificato ufficiale di assenza di violazioni urbanistiche.

Un ulteriore vantaggio eccezionale è rappresentato dagli oltre 100 m2 di superficie costruita aggiuntiva, attualmente non inclusa nella superficie edificata registrata. Nel rispetto della normativa urbanistica applicabile, è possibile integrare tale superficie nella consistenza registrata della proprietà, incrementandone notevolmente il valore e offrendo un’interessante opportunità di rivalutazione futura.

Molto più di una semplice casa, questa straordinaria residenza offre uno stile di vita esclusivo a chi apprezza la privacy, l’eccellenza architettonica e panorami sul Mediterraneo davvero impareggiabili. Una rara opportunità di acquistare una delle più belle residenze contemporanee di Marbella, dove design eccezionale, manifattura di altissimo livello e una posizione ineguagliabile si fondono alla perfezione.