Villa in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Situata sulle colline sopra Arenas, un piccolo paese nella parte orientale dell’Axarquía, nella provincia di Málaga, questa villa di 240 m2 sorge su un terreno rustico di 8.303 m2, con vista aperta sulle montagne circostanti e sul Mediterraneo. Al prezzo di €895,000, offre una proprietà concepita all’insegna dell’autosufficienza concreta, non dell’apparenza: infrastrutture che richiedono anni per essere realizzate e che raramente si trovano già pronte.

L’elemento più pratico è la sicurezza idrica. La proprietà dispone di un pozzo privato e di una riserva d’acqua di 165,000 litri sul terreno: un vantaggio considerevole nell’Andalusia rurale, dove l’approvvigionamento dalla rete può essere discontinuo. I pannelli solari coprono già il fabbisogno di acqua calda e l’impianto per la produzione di elettricità solare è installato; mancano solo i pannelli per raggiungere la piena indipendenza energetica. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la proprietà e la piscina è riscaldata, rendendone possibile l’uso tutto l’anno. Non sono migliorie aggiunte per una brochure di vendita, ma il risultato del lavoro di un proprietario che ha costruito la casa per viverci davvero.

I 240 m2 comprendono un appartamento indipendente per gli ospiti, con ingresso proprio: una soluzione adatta alle visite dei familiari, agli ospiti di lunga durata o a uno studio privato che separi davvero il lavoro dalla vita quotidiana. La zona piscina è stata recentemente rinnovata con nuove piastrelle e nuove attrezzature. Le vetrate frangivento della terrazza possono essere completamente aperte nei mesi più caldi oppure chiuse per creare un giardino d’inverno riparato. È un dettaglio che amplia lo spazio abitativo all’aperto fino ai mesi più freschi, tra ottobre e marzo, quando le serate a questa altitudine si fanno sensibilmente più fredde, anche se le giornate restano miti.

Il terreno di 8.303 m2 è interamente recintato e offre spazio per un orto, alberi da frutto o semplicemente quella sensazione di ampiezza che cambia il modo di vivere una proprietà giorno dopo giorno. La strada di accesso è completamente asfaltata e priva di forti pendenze: un dettaglio importante per chi prende in considerazione la proprietà come residenza permanente.

Arenas dispone di farmacia e ambulatorio medico nel paese. Vélez-Málaga, con tutti i servizi e le infrastrutture urbane, supermercati, ospedale e scuole, dista circa 25 minuti in auto. Le spiagge di Torre del Mar e Caleta de Vélez si trovano a circa 30 minuti, mentre l’aeroporto di Málaga è a meno di un’ora. L’Axarquía conquista chi la sceglie consapevolmente: è meno conosciuta della Costa del Sol occidentale, molto meno urbanizzata, e vanta una concentrazione di borghi bianchi e una zona vitivinicola che rendono l’entroterra interessante quanto la costa. Il terreno è classificato come rustico.