Appartamento in vendita in Rodeo Alto - Guadaiza - La Campana, Marbella, Malaga

Riferimento: 1016706

Villa bifamiliare ristrutturata con piscina privata riscaldata a Nueva Andalucía, a soli 2 km da Puerto Banús

167 m² costruiti | Terreno di 209 m² | 3 camere da letto con bagno en suite | 3 bagni + servizio | Orientamento a sud | Piscina riscaldata | Garage privato

Situata in una tranquilla zona residenziale di Nueva Andalucía, a soli 2 km da Puerto Banús, questa elegante villa bifamiliare offre un’interessante combinazione di design contemporaneo, privacy e stile di vita mediterraneo.

La proprietà dispone di 167 m² costruiti su un terreno privato di 209 m² ed è distribuita su tre piani, sfruttando al massimo gli spazi interni ed esterni.

L’orientamento a sud, le grandi finestre e il collegamento diretto con il giardino garantiscono un’eccellente luminosità per gran parte della giornata e creano una piacevole continuità tra gli interni della casa e la zona esterna.
La casa è stata ristrutturata con cura per offrire ambienti moderni, aperti e funzionali, mantenendo un’estetica contemporanea dalle linee pulite e una marcata sensazione di ampiezza.

Spazi interni
Il piano principale è concepito come un grande ambiente aperto, in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina si integrano naturalmente.
La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di un ampio piano di lavoro, elettrodomestici a incasso e una grande penisola aperta verso la zona giorno.

Il soggiorno-sala da pranzo beneficia di grandi finestre a tutta altezza che lasciano entrare molta luce naturale e offrono accesso diretto al giardino e alla piscina, trasformando l’esterno in un prolungamento della zona giorno.

La casa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni completi e un bagno di servizio per gli ospiti.
La suite padronale si distingue per le sue generose dimensioni e comprende una cabina armadio e un ampio bagno en suite con doppia doccia, creando uno spazio privato e confortevole.

Sul medesimo piano si trova la seconda camera da letto, anch’essa dotata di bagno completo en suite, che garantisce un elevato livello di privacy e comfort.

Al piano superiore si trova la terza camera da letto, un ambiente mansardato spazioso e accogliente, dotato anche di bagno completo privato. Grazie alle sue dimensioni e alla disposizione, consente di creare diversi ambienti ed è estremamente versatile: può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti, studio, zona di lavoro o spazio multifunzionale.

Giardino e piscina privata riscaldata
Il terreno di 209 m² ospita una piacevole zona esterna privata, progettata per godere dello splendido clima di Marbella.
Il giardino, di facile manutenzione, è direttamente collegato alla zona giorno e dispone di una piscina privata riscaldata, che ne consente l’utilizzo ben oltre i mesi estivi.

Grazie all’orientamento a sud, quest’area gode di un’eccellente esposizione al sole e rappresenta uno dei principali punti di forza della casa.
Uno spazio intimo dove rilassarsi, accogliere gli ospiti o godersi pasti e incontri all’aperto in tutta comodità.

Posizione eccezionale
Situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale di Nueva Andalucía, la proprietà dista solo 2 km da Puerto Banús e si trova vicino al Real Club de Pádel El Rodeo.

Questa posizione consente di godere di un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur avendo a breve distanza le spiagge, i ristoranti, le boutique e i servizi di Puerto Banús, nonché i prestigiosi campi da golf di Nueva Andalucía.

Caratteristiche principali
- Villa bifamiliare in stile contemporaneo
- 167 m² costruiti
- Terreno privato di 209 m²
- Disposta su 3 piani
- 3 camere da letto, tutte con bagno privato
- 3 bagni completi + 1 bagno di servizio per gli ospiti
- Suite padronale con cabina armadio e bagno con doppia doccia
- Terza camera da letto in un ampio ambiente mansardato
- Soggiorno-sala da pranzo open space
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Grandi finestre a tutta altezza
- Orientamento a sud
- Giardino privato
- Piscina privata riscaldata
- Posto auto in garage incluso
- Tranquilla zona residenziale
- Vicino al Real Club de Pádel El Rodeo
- A soli 2 km da Puerto Banús
- Vicino alla Valle del Golf di Nueva Andalucía

Una proprietà unica che combina design contemporaneo, privacy, luminosità e spazi esterni privati in una delle zone residenziali più richieste di Marbella, ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca una seconda casa a Marbella.