Finca/Casa di Campagna in vendita in Casabermeja, Malaga

Una rara opportunità per acquistare un cortijo in una posizione splendida nei Montes de Málaga, che combina una casa privata con un collaudato concetto di affitti turistici chiavi in mano. Pace, spazio e ampie vedute, il tutto a breve distanza da Málaga.

Panoramica
A circa 30 minuti da Málaga, questo cortijo in una posizione splendida offre una rara combinazione di tranquillità, spazio e una formula di locazione collaudata. Situata nei Montes de Málaga e affacciata su dolci colline, la proprietà è ideale per chi cerca una casa privata con un notevole potenziale per gli affitti turistici.

Posizione e accessibilità
La zona è tranquilla e riservata, ma al tempo stesso pratica per la vita quotidiana. L’ultimo tratto di accesso è costituito da una strada sterrata ampia ma ben tenuta, lunga circa 2,5 km. La strada è mantenuta dal comune ed è condivisa con le proprietà vicine. A Casabermeja (circa 11 minuti) e Colmenar (circa 10 minuti) si trovano scuole, negozi e servizi di uso quotidiano.

Casa principale
La casa principale è spaziosa e confortevole e comprende:
- 3 camere da letto
- 3 bagni
- Studio
- Ampia cucina
- Zona giorno

Alloggi per gli ospiti e formula di locazione
Oltre alla casa principale, la proprietà dispone di tre casitas indipendenti per gli ospiti, che costituiscono una soluzione di locazione chiavi in mano e garantiscono la privacy sia degli ospiti sia dei proprietari.

Casita per 4 ospiti: 2 camere da letto e 2 bagni, cucina e zona giorno a vista, due terrazze e stufa a legna per il comfort invernale.

Casita per un massimo di 6 ospiti: 2 camere da letto con bagno privato al piano superiore, oltre a un divano letto nel soggiorno, ampia cucina e soggiorno, terrazza con vista sulle montagne e stufa a legna.

Casita per 2 ospiti: camera da letto con bagno privato, cucina completamente attrezzata e zona giorno, terrazza privata e stufa a legna.

Tutte le casitas sono state completamente ristrutturate nel 2022.

Spazi esterni
Gli spazi esterni sono uno dei principali punti di forza della proprietà.
- Ampia piscina con solarium
- Cucina esterna coperta molto spaziosa, con zona pranzo accanto alla piscina
- Splendide vedute aperte dagli spazi esterni

Garage e ripostigli
La proprietà comprende un ampio garage di circa 80 m2 e diversi ripostigli, ideali per custodire gli effetti personali dei proprietari, le attrezzature per la manutenzione e tutto il necessario per la gestione di un’attività di locazione.

Sostenibilità e utenze
- Pannelli solari con una capacità di 15 kW
- Scaldacqua solare
- Pozzo trivellato privato per l’approvvigionamento idrico
- Diverse cisterne per l’acqua
- Impianto di filtrazione completamente automatizzato
- Aria condizionata in tutta la proprietà: 15 unità installate circa due anni fa

Licenze e situazione legale
Le licenze per gli affitti turistici sono in regola. I venditori hanno già avviato la procedura AFO e ne hanno sostenuto i relativi costi. La pratica in corso sarà trasferita all’acquirente, insieme alla documentazione disponibile e alla prova del pagamento.

Perché questa proprietà si distingue
- Posizione splendida e tranquilla, vicino a Málaga
- Casa principale e tre casitas indipendenti per gli ospiti
- Attività di locazione chiavi in mano ben avviata, con ottimi risultati e valutazioni costantemente elevate
- Piscina, cucina esterna coperta e un’eccellente qualità della vita all’aperto
- Energia solare e sistema idrico privato