Villa in vendita in Guardamar del Segura, Alicante

A 200 metri dalla spiaggia, accanto alla pineta | Terreno in piena proprietà al 100% | Eccezionale ROI urbanistico

Situata a soli 200 metri dalla spiaggia (2 minuti a piedi) e a pochi passi dal vero polmone verde della città — l’emblematico Parque Reina Sofía e la Pinada de Guardamar —, questa proprietà è una vera gemma immobiliare che riunisce tre caratteristiche praticamente impossibili da trovare insieme in un unico immobile: posizione di prim’ordine, piena proprietà del terreno e un ROI straordinario.

1. Il grande fattore di rarità: proprietà privata al 100% (senza concessioni)
Nella fascia costiera di Guardamar del Segura, le ville e i terreni di pregio vicini al mare sono spesso soggetti a concessioni amministrative sul suolo.
Questa proprietà rappresenta una netta eccezione: il terreno è interamente di proprietà privata.
Qui non si acquista un diritto d’uso con una data di scadenza, bensì una titolarità assoluta e perpetua, che garantisce la massima sicurezza giuridica a grandi patrimoni e investitori strategici.

2. Posizione irripetibile: mare e natura a portata di mano
A 2 minuti a piedi dal Mediterraneo: la comodità di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata di 200 metri in linea retta.
Accanto al Parque Reina Sofía e alla Pinada: un contesto naturale privilegiato che offre tranquillità, privacy, aria pura e una qualità della vita ineguagliabile tutto l’anno.

3. Il piacere immediato di un «resort privato»
Progettata per viverla e godersela fin dal primo giorno, nella massima privacy:

Esterni di lusso: grande piscina privata circondata da pavimentazione in legno e prato sintetico, zona solarium e portici coperti.

Area gastronomica all’aperto: cucina estiva indipendente, bancone bar attrezzato, barbecue e gazebo esterno.

Interni di ampio respiro: salone rustico per la convivialità con soffitti in legno, camino, secondo bancone bar integrato, ampia cucina attrezzata, numerose camere da letto e zone di servizio indipendenti.

4. La strategia immobiliare: redditività moltiplicata (ROI)
Oltre a essere una villa da sogno, il terreno rappresenta un immobile urbanistico di prim’ordine grazie alle normative comunali:
Edificabilità del 70% al piano terra.

Altezza consentita: piano terra + 2 piani + attici.

Potenziale di sviluppo: possibilità di mantenere la villa come prestigiosa residenza oppure di realizzare in futuro un esclusivo complesso residenziale di appartamenti o attici di lusso nella zona più ambita di Guardamar.

Un immobile senza concorrenti sulla Costa Blanca
Una proprietà che coniuga il piacere di un’oasi privata a pochi passi dal mare con la solidità di un investimento immobiliare tutelato dalla piena proprietà del terreno e dall’elevato indice di edificabilità.

Richiedete il dossier riservato e fissate una visita privata.