Casa Grotta in vendita in Baza, Granada

Chi cerca un’abitazione speciale in Andalusia troverà qui qualcosa che non capita tutti i giorni sul mercato. Nel caratteristico paesaggio delle case-grotta di Baza, nella provincia di Granada, si trova questo incantevole complesso composto da tre abitazioni-grotta, situato su un ampio lotto urbano di 1.679 m². Tranquillità, privacy, molto spazio all’aperto e diverse possibilità, sia per viverci sia per ospitare parenti o amici, si combinano qui in modo davvero speciale.

Il complesso si trova alla fine di una strada senza uscita ed è raggiungibile tramite una strada comunale completamente asfaltata fino al cancello d’ingresso. Il lotto è interamente recintato e circondato da mura, con accesso attraverso un grande cancello scorrevole elettrico, il cui motore è stato sostituito l’anno scorso. Sono inoltre presenti una tettoia per due auto e un locale adibito a deposito che, se lo si desidera, può essere nuovamente utilizzato come garage.

Una volta entrati, si scopre un complesso sorprendentemente ampio, composto da tre grotte, cortili, terrazze e diverse aree esterne con giardini. Le aiuole ormai ben consolidate conferiscono al terreno un aspetto curato e maturo e sono in gran parte dotate di un sistema d’irrigazione nascosto, azionato tramite leve. Tra le altre piante, ci sono un ulivo, un melo, un melograno, un nespolo, un cachi, un ciliegio e un alloro.

La grotta principale

La grotta più grande costituisce l’abitazione principale e racchiude tutto ciò che rende così speciale una tradizionale casa-grotta. Le forme naturali degli ambienti scavati, le pareti e i soffitti bianchi e l’abbinamento di legno, pietra e calde tonalità della terra conferiscono agli interni molto carattere.

L’abitazione dispone di tre camere da letto e un bagno. L’ampia cucina offre molto spazio per lavorare e riporre oggetti, ed è dotata di un piano cottura nuovo e di un forno relativamente recente. C’è spazio a sufficienza perché otto persone possano sedersi comodamente intorno al tavolo.

È inoltre presente un accogliente soggiorno con stufa a legna, che rende l’abitazione molto piacevole anche nei mesi più freschi.

Terrazza, vasca idromassaggio e vita all’aperto

Una delle attrattive principali si trova all’esterno. Il complesso dispone di un’ampia terrazza soleggiata con una vasca idromassaggio per cinque persone, completa di copertura invernale, e di un pergolato scandinavo in legno.

La tenda da sole retrattile, resistente ai raggi UV, può essere regolata in due sezioni indipendenti, permettendo di scegliere tra sole e ombra nel corso della giornata.

È presente anche una fontana perfettamente funzionante. Dalla proprietà si gode di una splendida vista aperta sul caratteristico paesaggio che circonda Baza.

Oltre il cancello sul retro si trova inoltre un piccolo giardino, con un’area recintata per i cani e uno spazio che potrebbe essere utilizzato, per esempio, come orto. Una porta interna consente di tenere i cani in sicurezza in una zona specifica della proprietà.

Due grotte indipendenti per ospiti o familiari

La seconda grotta è un’abitazione indipendente, dal carattere distintivo, e dispone di una camera da letto, un bagno, una piccola cucina-sala da pranzo e un soggiorno con stufa a legna.

Questa grotta dispone inoltre di un patio privato, così che i suoi occupanti o gli ospiti possano usufruire anche di uno spazio esterno riservato. È quindi particolarmente adatta come alloggio per ospiti o familiari oppure, a seconda delle licenze necessarie, per la locazione.

La terza grotta offre ancora molte possibilità, sebbene sia già stata parzialmente ristrutturata. È stato installato un bagno; sono disponibili acqua ed elettricità, il pavimento è piastrellato e le pareti sono intonacate. È inoltre dotata di una propria stufa a legna.

Grazie all’allacciamento idrico esistente, sarebbe possibile installare anche una cucina.

Questo spazio può essere completato e allestito come alloggio aggiuntivo per ospiti, laboratorio, sala ricreativa o abitazione indipendente. Per la riparazione e la successiva finitura dell’intonaco è possibile fornire o richiedere un preventivo e, se lo si desidera, i lavori potrebbero essere eventualmente eseguiti prima della compravendita per un potenziale acquirente.

Impianti e servizi

Il complesso è allacciato alla rete idrica comunale e a quella elettrica. L’acqua viene distribuita alle grotte tramite una pompa elettrica e tutte e tre le abitazioni dispongono di acqua calda tramite scaldabagni a gas alimentati da bombole di gas ricaricabili.

Sono inoltre presenti due fosse settiche.

Quest’anno l’esterno del complesso è stato ridipinto. La proprietà è inoltre dotata di un sistema integrato di allarme e videosorveglianza, che può essere trasferito al nuovo proprietario.

La proprietà dispone anche di un certificato energetico.

Vivere a Baza

Baza si trova sull’altopiano di Granada, una vasta e caratteristica zona di montagne, case-grotta, uliveti, mandorleti e borghi storici.

La città stessa vanta una storia ricca, segnata dalle influenze moresche, dai bagni arabi, dai resti dell’Alcazaba e dalla Chiesa di Santiago.

Allo stesso tempo, Baza è una cittadina molto pratica in cui vivere tutto l’anno. Offre grandi supermercati come Lidl e Mercadona, ristoranti, caffetterie, scuole, impianti sportivi e l’ospedale della zona.

Gli amanti della natura hanno a breve distanza il Parco Naturale della Sierra de Baza. La zona fa inoltre parte del Geoparco di Granada, noto per i suoi spettacolari canyon, i paesaggi calanchivi e le singolari formazioni rocciose. Un magnifico ambiente per fare escursioni, andare in bicicletta e praticare mountain bike.

Ma è altrettanto piacevole la vita quotidiana in questa parte dell’Andalusia: fare la spesa al mercato, prendere un caffè su una terrazza, partecipare alle feste locali e sedersi all’aperto la sera, mentre il caldo del giorno svanisce lentamente.