Attico in vendita in Centro - Sagrario, Granada città, Granada

Il gioiello della corona di Azacayas: attico duplex con torretta e tre terrazze private

Alcune abitazioni si distinguono per la posizione. Altre, per l’architettura. Solo poche, però, riescono a riunire storia, esclusività, spazi esterni e uno stile di vita assolutamente diverso.

Questo attico duplex appartiene a questo ristretto gruppo.

Azacayas non è semplicemente una strada del centro di Granada. È il naturale collegamento tra la monumentale Gran Vía de Colón e l’emblematica calle Elvira, porta d’accesso all’Albaicín. Un luogo privilegiato in cui si incontrano la Granada elegante, quella storica e la Granada autentica, il cui fascino si percepisce passeggiando per le sue strade.

Qui, in uno dei punti più speciali del cuore della città, è in corso la ristrutturazione integrale di un edificio storico del 1930, che ospiterà soltanto nove abitazioni.

A coronare l’edificio si trova la sua proprietà più singolare: un attico duplex disposto su due livelli, con torretta privata e tre terrazze.

Non è semplicemente l’ultimo piano. È il gioiello della corona di Azacayas.

L’abitazione dispone di 105,35 m² di superficie interna costruita, 81,45 m² di superficie interna calpestabile e 27,85 m² di terrazze calpestabili, per un totale di 109,30 m² di superficie privata calpestabile.

La distribuzione è stata progettata per separare nettamente la zona notte dagli spazi dedicati alla vita sociale.

Al piano inferiore si trova la parte più riservata dell’abitazione, composta da tre camere da letto e due bagni. La camera padronale si distingue per i suoi oltre 21 m², una metratura difficile da trovare in un’abitazione del centro storico. La seconda camera misura circa 12 m², mentre la terza stanza offre la versatilità necessaria per essere utilizzata come camera singola, studio professionale, biblioteca o spazio di lavoro.

Questo piano garantisce privacy e tranquillità anche quando si ricevono ospiti, poiché l’intera zona giorno si sviluppa su un livello separato.

Salendo all’antica torretta, l’attico rivela tutta la sua personalità.

Il piano superiore è destinato al soggiorno-pranzo e alla cucina, in uno spazio aperto da cui si accede direttamente alle tre terrazze private. È qui che l’abitazione smette di essere un semplice attico e si trasforma in un’esperienza difficile da ripetere.

Non parliamo di un piccolo balcone né di un’unica terrazza. Parliamo di tre spazi esterni indipendenti, con quasi 28 m² calpestabili complessivi, capaci di ospitare ambienti diversi: una zona pranzo all’aperto, un’area relax, un angolo lettura o quell’intimo spazio in cui iniziare la giornata con un caffè e concluderla godendosi l’atmosfera unica del centro di Granada.

Al piano inferiore, riposo e privacy. Al piano superiore, luce, convivialità e terrazze.

Una distribuzione straordinaria per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi esterni privati.

L’edificio sarà oggetto di una ristrutturazione integrale che ne rispetterà l’essenza architettonica e introdurrà le dotazioni necessarie per godere del comfort contemporaneo. Il progetto prevede ascensore, impianto di aerotermia, serramenti in legno con doppi vetri, miglioramento dell’isolamento termico e acustico e recupero degli elementi originali.

Non si tratta di un semplice intervento superficiale, ma del recupero completo di un edificio ricco di storia, che sarà trasformato in un’esclusiva promozione residenziale di sole nove unità.

Vivere ad Azacayas significa uscire di casa e ritrovarsi immersi nell’essenza di Granada. Gran Vía de Colón, calle Elvira e l’Albaicín fanno parte della quotidianità. Cultura, gastronomia, patrimonio e vita urbana si vivono a piedi, senza rinunciare alla riservatezza di un’abitazione sopraelevata nel cuore della città.

È una proprietà pensata per chi desidera stabilire la propria residenza in un contesto eccezionale, godere di una seconda casa davvero speciale o acquistare un immobile unico nella zona più di