Attico in vendita in El Baix Guinardó, Barcelona città, Barcellona

Cerca un’opportunità d’investimento unica a Ronda del Guinardó, Barcellona?

Questo immobile è in vendita con la formula della nuda proprietà, con rendita temporanea per 5 anni e usufrutto vitalizio.

Condizioni economiche:
-Pagamento iniziale: 50.771 €.
-Rendita temporanea (60 mesi): 2.773 €/mese.
-Pagamento totale: 214.771 €.

Informazioni sull’immobile:
-Ubicazione: Ronda del Guinardó, Barcellona.
-Superficie: 60 m².
-Tipologia: Appartamento.
-Stato di conservazione: L’immobile è in buono stato.
-Anno di costruzione: 1958.
-Altre caratteristiche degne di nota:
Luminosità e tranquillità: Ampia terrazza privata e vista aperta grazie all’ottima posizione al piano alto.
Comfort tutto l’anno: Aria condizionata con pompa di calore Hitachi per i mesi estivi e riscaldamento con caldaia a gas e 6 radiatori per l’inverno.

La zona:

-Situato a Ronda del Guinardó, in un quartiere residenziale consolidato di Barcellona che combina negozi e servizi di prossimità con importanti aree verdi. El Guinardó conserva un marcato carattere residenziale e offre un’ampia scelta di negozi, servizi educativi e sanitari.

-Trasporti: La zona è ben collegata dai mezzi pubblici. Lungo Ronda del Guinardó si trovano, o nelle vicinanze, le stazioni della metropolitana Alfons X e Guinardó | Hospital de Sant Pau, entrambe appartenenti alla linea L4, oltre a diverse linee di autobus che facilitano i collegamenti con altri punti di Barcellona.

-Servizi nelle vicinanze: La zona offre supermercati e negozi di alimentari, farmacie, istituti scolastici e un’importante offerta di servizi sanitari. Tra le strutture di riferimento della zona figurano l’Hospital de la Santa Creu i Sant Pau e la Fundació Puigvert.

-Tempo libero e svago: Il quartiere ospita importanti aree verdi come il Parc del Guinardó, uno dei grandi parchi della zona, oltre a negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano, che permettono di godere della vita di quartiere senza rinunciare ai collegamenti con il centro di Barcellona.

Un investimento con impatto sociale

Con questo investimento, l’attuale proprietario, un uomo di 78 anni, conserverà l’usufrutto vitalizio dell’immobile, garantendosi tranquillità e benessere.

Alla cessazione dell’usufrutto, l’acquirente otterrà la piena proprietà dell’immobile, un bene con un elevato potenziale di rivalutazione in un quartiere residenziale consolidato di Barcellona.

Spese associate:
-A carico del proprietario:
-IBI.
-Spese condominiali straordinarie (se previste).
-Assicurazione dell’immobile.

A carico dell’usufruttuario:
-Spese condominiali ordinarie.
-Tasse comunali sui rifiuti.
-Utenze.
-Assicurazione del contenuto dell’immobile.