Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa proprietà offre una configurazione rara per chi cerca uno stile di vita fronte mare nel sud-ovest di Maiorca. La villa sorge su un lotto di 1.202 metri quadrati ed è stata costruita nel 2007. Il suo vero valore è la posizione direttamente in prima linea sul porto turistico di Santa Ponsa. In fondo al prato, un cancello privato si apre direttamente sul lungomare: una caratteristica incredibilmente difficile da trovare in qualsiasi altra parte dell’isola.

Attualmente, la casa è organizzata come un’ampia abitazione con sei camere da letto e quattro bagni. È una vera tela bianca, che consente all’acquirente di rinnovare la disposizione e le finiture per creare una residenza moderna di alto livello proprio accanto all’acqua. Gli interni sono progettati su vasta scala, con una superficie costruita totale di 614 metri quadrati. Gli spazi sono suddivisi tra un piano terra di 215 metri quadrati e un piano superiore di 131 metri quadrati, oltre a un ampio garage, un portico e locali di deposito.

Nella cucina principale spicca una grande penisola curva per la colazione, che si apre completamente su una luminosa sala da pranzo. Tutta questa zona open space è collegata all’area piscina da ampie porte a vetri ad arco. Anche il soggiorno principale è molto spazioso e dispone di grandi porte scorrevoli che annullano la distanza tra i divani interni e la terrazza esterna.

Le suite al piano terra mantengono queste ampie proporzioni e si aprono direttamente sulla terrazza della piscina o su terrazze private. I bagni presentano linee pulite, ma sono pronti per essere rinnovati con finiture di prima qualità.

Lo spazio esterno è dominato da una piscina privata affacciata direttamente sulle barche ormeggiate nel porto turistico. La terrazza della piscina può ospitare facilmente grandi arredi da esterno, risultando ideale per una famiglia che trascorre la maggior parte del tempo all’aria aperta. Il resto del lotto comprende un prato pianeggiante incorniciato da palme mature e piante mediterranee, che creano una schermatura naturale rispetto all’acqua senza compromettere la vista. Per le esigenze pratiche, la proprietà dispone di un garage con spazio per due auto.

Vivere come una persona del posto

Vivere in questo angolo di Santa Ponsa significa poter dimenticare le chiavi dell’auto e raggiungere quasi ogni luogo a piedi. Il porto turistico è il giardino di casa: è facile portare a spasso i cani lungo l’acqua, fermarsi all’Eolo Bar per un caffè al mattino o cenare da El Clásico. Per una giornata in spiaggia, la tranquilla caletta di Es Caló d'en Pellicer, circondata da pini, dista solo cinque minuti a piedi da casa.

Le vie circostanti offrono tutto il necessario per la vita quotidiana, tra cui supermercati ben forniti, farmacie, panetterie locali e banche: non serve quindi l’auto per le commissioni più semplici. La posizione è molto pratica anche per le famiglie. Scuole internazionali di primo livello, come il King Richard III College e il Baleares International College, si trovano a dieci-quindici minuti d’auto.

Gli appassionati di sport hanno a disposizione i campi da golf di Santa Ponsa e il Mallorca Country Club, con campi da tennis e padel, a soli cinque minuti. Per allenamenti più intensi, la Rafa Nadal Academy di Manacor è facilmente raggiungibile tramite l’autostrada centrale. Gli amanti della navigazione hanno strutture di livello mondiale a portata di mano, mentre i più grandi centri per superyacht di Port Adriano e Puerto Portals si trovano a meno di dieci minuti d’auto.

I collegamenti da questo lato di Calvià sono agevoli. L’autostrada Ma-1 si raggiunge in meno di cinque minuti, evitando così le strade tortuose. Il centro di Palma è raggiungibile in venti minuti d’auto, per lavoro o per fare shopping, mentre l’Aeroporto Internazionale di Maiorca dista appena venticinque minuti in auto: una soluzione molto comoda per brevi soggiorni nel fine settimana.

Dati essenziali

Spazio interno: 346 metri quadrati di superficie abitabile interna, suddivisi tra 215 metri quadrati al piano terra e 131 metri quadrati al primo piano.

Dimensioni del lotto: 1.202 metri quadrati di terreno pianeggiante in prima linea sul mare.

Dimensioni della terrazza: circa 64 metri quadrati tra portici coperti e balconi ai piani superiori.

Camere da letto e bagni: 6 camere da letto e 4 bagni.

Esposizione: direttamente a sud-ovest, con pieno sole sulla terrazza della piscina per tutto il pomeriggio.

Anno di costruzione: 2007.

Distanze dai principali luoghi di interesse: 10 metri dal porto turistico di Santa Ponsa, 400 metri dalla spiaggia di Es Caló d'en Pellicer, 5 minuti dal campo da golf di Santa Ponsa, 12 minuti dalle scuole internazionali, 20 minuti dal centro di Palma e 25 minuti dall’aeroporto di Palma.

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? Il vantaggio principale è la posizione in prima linea sul porto turistico di Santa Ponsa, con un cancello privato che offre accesso diretto al lungomare. Le dimensioni generose delle stanze e la disposizione, che si apre completamente sulla piscina privata, rendono la proprietà una straordinaria tela bianca da ristrutturare secondo i propri gusti, in una posizione in cui i terreni in vendita sono una rarità.

D2: Quanto tempo occorre per raggiungere le principali destinazioni da questa proprietà? L’aeroporto di Palma dista venticinque minuti in auto. Il centro di Palma è raggiungibile in venti minuti. La spiaggia più vicina, Es Caló d'en Pellicer, è a cinque minuti a piedi. Le scuole internazionali locali si trovano a circa dieci-dodici minuti d’auto. Gli autobus di linea collegano direttamente con Palma dalla strada principale e impiegano circa quarantacinque minuti.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze? La proprietà si trova a pochi passi dall’Eolo Bar, direttamente sul porto turistico, e dall’ottimo ristorante El Clásico. Con una breve passeggiata di altri cinque-dieci minuti verso il paese si raggiungono decine di locali, dai tradizionali bar di tapas spagnoli ai ristoranti di pesce sul lungomare.

D5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona? Questo angolo di Santa Ponsa affacciato sul mare offre accesso immediato alla vita nautica, pur rimanendo lontano dalle più affollate aree turistiche commerciali. Si gode della tranquillità di un quartiere residenziale, della comodità di una spiaggia raggiungibile a piedi e di collegamenti rapidi con i migliori campi da golf, le scuole e il capoluogo.