Finca/Casa di Campagna in vendita in Osuna, Siviglia

Casa di campagna + seconda casa
Tenuta rustica con oliveti, piscina e seconda casa
Situata tra oliveti e boschi mediterranei, questa tenuta andalusa di 6,5 ettari offre sia una confortevole residenza familiare sia ampi spazi all’aperto. Con due case, giardini paesaggistici e una grande piscina, unisce il fascino rurale alle comodità moderne. La posizione tra Osuna ed El Saucejo garantisce privacy in un contesto naturale, con un ottimo accesso a Siviglia, Malaga e Cordova. Combinando un autentico carattere rustico con una costruzione solida, la tenuta è ideale come casa familiare, rifugio per le vacanze o progetto di turismo rurale su piccola scala.
Alloggi e spazi interni
La casa principale, costruita nel 2008 con finiture di alta qualità, offre 177 m² di superficie abitabile: spazioso ingresso che conduce a un luminoso soggiorno-pranzo. Cucina completamente attrezzata. 3 camere matrimoniali con armadi a muro. 2 bagni. Materiali tradizionali: pavimenti in terracotta, travi e infissi in legno massello, isolamento naturale in pareti, pavimenti e soffitti. I comfort includono aria condizionata e un’elevata efficienza energetica. Un secondo edificio di 112 m², originariamente progettato come casa per gli ospiti e attualmente utilizzato come magazzino, comprende: ingresso e corridoio. Spazio soggiorno/cucina. 4 camere da letto e un bagno. Questo annesso offre la flessibilità di essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, casa vacanze o spazio per laboratorio/studio. Attualmente è pieno di oggetti, a causa della passione dell’attuale proprietario per il restauro e la riparazione di mobili in legno. Tuttavia, la cucina e i bagni originali sono ancora presenti e una delle camere da letto è stata trasformata in laboratorio, ideale per chiunque abbia bisogno di uno spazio creativo.
Vita all’aperto e strutture
La tenuta è progettata per godersi lo stile di vita andaluso all’aperto: piscina (9,5 m x 4,5 m) situata su una terrazza di 260 m² in antica terracotta. Portico di 50 m² accanto alla piscina, ideale per sedersi all’ombra e mangiare all’aperto. Ampi portici e terrazze pavimentate (oltre 100 m²). Giardini paesaggistici con 500 m² di aiuole delimitate da pietre. Sentieri e cortili con finiture in granito, ghiaia compattata e albero. Barbecue e zone ricreative ideali per l’intrattenimento. La proprietà è completamente recintata da muri perimetrali e barriere di sicurezza. Una recinzione interna di 6.500 m² offre ulteriore sicurezza, con un cancello in ferro rinforzato e un’area separata per i cani.
Terreno e dintorni
La tenuta si estende su 65.038 m² (6,5 ettari), suddivisi in diversi appezzamenti contigui. Circa 1.000 olivi manzanillo in piena produzione. Ambiente naturale caratterizzato da lecci, querce da sughero, pini e macchia mediterranea. Un piccolo ruscello attraversa l’oliveto. L’accesso avviene tramite una breve strada pavimentata che parte da una strada secondaria asfaltata.
Servizi
Elettricità di rete (trifase). Approvvigionamento idrico ottenuto da una combinazione di acqua piovana, un pozzo regolarmente autorizzato e autobotti richieste al comune. È presente una grande cisterna sotterranea da 40.000 litri. Costruzione interamente registrata (atto notarile), completata nel 2008.
Posizione
Situata a soli 7 km da Osuna, la tenuta si trova a 470 metri di altitudine e gode di ampie vedute sugli oliveti circostanti. Osuna offre tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti e collegamenti ferroviari. Siviglia e Malaga sono raggiungibili in 90 minuti d’auto.
Stile di vita e potenziale
Questa tenuta è ideale come residenza familiare o rifugio in campagna, con la possibilità di sviluppare un’attività ricettiva di turismo rurale utilizzando la seconda casa. La combinazione di coltivazione degli olivi, giardini, piscina e ampi spazi interni la rende altrettanto adatta come abitazione permanente, casa vacanze o base per attività equestri o all’aperto.