Azienda in vendita in Guindalera, Madrid città, Madrid

Opportunità a Guindalera: locale di 91 m² con studio di architetto per il cambio di destinazione d’uso

Cerchi uno spazio con grandi potenzialità in una delle zone più consolidate di Madrid? Ti presentiamo questo magnifico locale di 91 m² situato in Calle Tenerife 11, nel cuore del quartiere Guindalera, all’interno del distretto di Salamanca.

L’immobile si distingue per l’ampiezza e la grande luminosità, che creano uno spazio piacevole e arioso. Dispone di pavimento in parquet in ottime condizioni, aria condizionata e riscaldamento, per garantire comfort durante tutto l’anno. È inoltre dotato di bagno completo con doccia, un elemento pratico sia per l’utilizzo attuale sia in vista di una futura ridistribuzione degli spazi.

Uno dei suoi principali punti di forza è la presenza di uno studio redatto da un architetto per il cambio di destinazione d’uso, un importante valore aggiunto per chi cerca una proprietà con possibilità di trasformazione. Lo studio consente di valutare tecnicamente il progetto prima di avviare qualsiasi intervento, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente, della fattibilità tecnica e delle relative autorizzazioni amministrative.

I suoi 91 m² offrono molteplici possibilità di distribuzione e sfruttamento degli spazi, rendendolo particolarmente interessante per investitori, professionisti, imprenditori o privati che desiderano sviluppare un progetto personale a Madrid. L’ampiezza, la luminosità, gli impianti e le caratteristiche dello spazio meritano di essere scoperti di persona per apprezzarne tutto il potenziale.

La posizione è un altro dei suoi grandi punti di forza. Guindalera offre la tranquillità e il carattere di un quartiere consolidato, insieme alla vicinanza a ogni tipo di servizio: supermercati, negozi, ristoranti, caffetterie, farmacie, istituti scolastici ed esercizi di prossimità. Inoltre, si trova nel distretto di Salamanca, una delle zone più conosciute e richieste di Madrid.

I collegamenti sono eccellenti, con diverse stazioni della metropolitana nelle vicinanze, tra cui Diego de León, Avenida de América, Cartagena, Manuel Becerra, Ventas e Parque de las Avenidas, oltre a numerose linee di autobus. La vicinanza ad Avenida de América facilita inoltre i collegamenti con altre zone di Madrid e con i comuni limitrofi. A breve distanza si trovano anche il Parque de las Avenidas, con aree verdi e sportive, e l’emblematica Plaza de Toros de Las Ventas.