Area Edificabile in vendita in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcellona

Esclusivo terreno di 1.394,89 m² con progetto esecutivo approvato dal Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) per la costruzione di una spettacolare villa unifamiliare indipendente di 471,44 m² di superficie costruita, distribuita su tre livelli.

Il progetto è stato concepito per creare un’abitazione ampia, funzionale e luminosa, perfettamente integrata con gli spazi esterni.

La casa dispone inoltre di 287 m² di terrazze, distribuiti tra 210 m² al piano terra, accanto alla piscina, e 77 m² al primo piano, oltre a 726 m² di giardino articolati su tre livelli, che creano diversi ambienti esterni e una grande sensazione di privacy.

Il piano terra ospita gran parte della vita familiare, con un’ampia zona giorno e tre camere da letto, mentre il primo piano dispone di altre tre camere. La disposizione consente di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di ogni famiglia: qualsiasi stanza può essere utilizzata come camera da letto, studio, sala polivalente o palestra. Nel progetto attuale, uno di questi spazi è destinato a palestra.

Al piano interrato si trova un garage per due auto.

Questa splendida casa è dotata di ascensore che collega tutti i piani e di una grande piscina di 23,20 m².

Il progetto prevede un’accurata selezione di materiali e soluzioni costruttive di alto livello, tra cui pavimenti in gres porcellanato di grande formato, parquet in rovere naturale, serramenti esterni in alluminio a taglio termico con vetri basso emissivi, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore aerotermica, sistema a fan coil, pannelli fotovoltaici e una serie completa di misure volte all’efficienza energetica e alla sostenibilità. Sono inoltre previsti un tetto piano rovescio e parapetti in vetro stratificato.

Il progetto comprende:
- Progetto esecutivo approvato. Non un progetto preliminare.
- Licenza edilizia rilasciata e in corso di validità.
- Terreno libero. Demolizione completata, movimento terra eseguito e alberi rimossi, fatta eccezione per un esemplare conservato accanto alla strada e integrato nel progetto.
- Allacciamenti dell’acqua e dell’elettricità eseguiti.
- Pratica comunale completa. Tassa urbanistica saldata e cauzioni depositate.

La licenza edilizia è stata rilasciata ed è in corso di validità. I lavori di costruzione possono iniziare.