Villa in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Questo ampio lotto con casa da ristrutturare si trova in una posizione molto interessante di Valldoreix; a pochi minuti a piedi dal Municipio, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un ampio spazio esterno e desidera creare una casa in un contesto residenziale tranquillo e consolidato.

La proprietà dispone di uno splendido lotto di 1.199 m², sul quale sorge un’abitazione di 152 m² costruiti, distribuita su due piani. La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma offre una solida base per realizzare un interessante progetto di recupero e adattarla alle esigenze e allo stile di vita dei futuri proprietari.

La normativa urbanistica consente di ristrutturare l’edificio esistente, ma non ne autorizza la demolizione né l’ampliamento della volumetria: un aspetto importante da tenere in considerazione nella progettazione.

Il piano principale dispone di un piacevole portico d’ingresso che conduce all’ingresso, collegato alla cucina e al soggiorno. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto, un bagno completo e un disimpegno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano inferiore comprende due locali adibiti a ripostiglio, un garage, un bagno e un locale tecnico, offrendo diverse possibilità di organizzazione e utilizzo.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l’ampio giardino, con spazio sufficiente per creare diverse zone all’aperto e godersi la vita in famiglia. Accanto alla casa si trova una piscina che, una volta rimessa in funzione, può diventare il fulcro della vita all’aperto durante i mesi estivi.

La proprietà è dotata di certificato di abitabilità in corso di validità e attestato di prestazione energetica.

L’eccellente posizione, nelle immediate vicinanze del Municipio di Valldoreix, permette di godere della tranquillità e della privacy di un contesto residenziale, con i servizi e i collegamenti di Sant Cugat a portata di mano.

Un’opportunità particolarmente interessante per le famiglie che cercano un ampio lotto a Valldoreix e desiderano ristrutturare una casa esistente, creando un’abitazione ricca di personalità e godendo di un giardino eccezionale.