Villa in vendita in Salas, Asturie

Immagina una mattina senza fretta. Aprire la porta, uscire sul terreno e fermarti un momento ad ammirare il verde delle Asturie. Avere un piccolo orto da curare, un angolo al sole dove sederti e una casa che, con tempo e dedizione, potrai fare tua.

A Bárzana, nel comune di Salas, questa proprietà invita a immaginare una vita così. La sua storia comincia all’ingresso, nello spazio di un vecchio bar che è stato un luogo d’incontro per molte persone della zona. Prima di diventare il tuo progetto, è già stato un posto in cui ritrovarsi e conversare. Questa memoria le conferisce un carattere speciale: recuperandola, darai continuità a una casa che ha fatto parte della vita del luogo.

La casa ha una superficie costruita di 112 m² secondo il Catasto ed è distribuita su diversi livelli. Dal vecchio bar, una scala conduce alla cucina, al bagno con vasca e a una dispensa. Un’altra rampa porta al piccolo soggiorno e alle tre camere da letto. La tradizionale cucina economica a legna, i mobili e i panorami dalle finestre conservano l’atmosfera di una casa di paese. È facile immaginare qui una tavola condivisa dopo una giornata all’aria aperta o una fuga da prolungare un po’ più a lungo.

Necessita di una ristrutturazione prima di poterci abitare. Recuperarla significa dedicarle lavoro e cura, scegliere come vuoi viverci e adattare gli spazi alle tue esigenze. Il tetto è stato riparato di recente per risolvere alcune infiltrazioni d’acqua. L’abitazione è allacciata alla rete elettrica, con fornitura attiva e funzionante, e non dispone di un impianto di riscaldamento.

All’esterno, il terreno permette di pensare alle piccole cose che rendono piacevole la vita in campagna: prendersi cura di ciò che si coltiva, mangiare all’aperto o trovare ogni pomeriggio un momento per sedersi a guardare il paesaggio. Sono incluse quattro parcelle che, secondo il Catasto, totalizzano 4.078 m².

El Pisón, di 982 m², confina con la casa. L’abitazione si trova a nord di questo terreno, con ingresso rivolto a sud e un’ottima esposizione al sole. Avere il terreno così vicino permette di immaginarlo come parte della quotidianità, con un angolo in cui leggere o un tavolo attorno al quale riunire le persone care.

Dall’altra parte di un sentiero si trova il piccolo terreno denominato «Junto a casa», di 174 m²: uno spazio interessante per realizzare un orto e godersi il raccolto di ciò che si è coltivato. Sopra la casa e il terreno adiacente si trova Campo de Bárzana, di 1.614 m². Più in alto c’è El Rozo, di 1.308 m². Si tratta di parcelle distinte e vicine tra loro, con prati e vegetazione che accompagnano il contesto rurale della proprietà.

Di fronte all’abitazione è inclusa una stalla-fienile indipendente di 50 m², secondo la propria visura catastale, che necessita di recupero; è un altro spazio il cui futuro potrai valutare nell’ambito del progetto.

La strada passa davanti alla casa, si arriva in auto fino alla porta e si parcheggia di fronte. Cornellana dista circa 4 km, raggiungibili in circa 5 minuti in auto, e offre un ambulatorio medico e una farmacia. La cittadina di Salas si trova a circa 14 km, 17 minuti in auto. Sono tempi indicativi che aiutano a capire quanto questa casa di campagna sia vicina ai servizi di uso quotidiano.

La casa, i quattro terreni e la stalla-fienile vengono venduti insieme e saranno consegnati liberi da occupanti e locazioni. Dopo la ristrutturazione, la proprietà nel suo complesso può essere adatta a chi desidera stabilirsi in campagna o avere un luogo tutto suo in cui tornare durante le vacanze e nei fine settimana.

Forse sono i panorami, il sole o il desiderio di avere un terreno ad averti portato fin qui. Forse è l’idea di recuperare una casa che custodisce ancora i ricordi di chi vi si ritrovava. Se, visitandola, inizi a immaginare dove metteresti il tavolo, cosa pianteresti nell’orto e chi inviteresti a trascorrere qualche giorno, forse la tua nuova storia a Bárzana è già cominciata.