Appartamento in vendita in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Questo appartamento al piano terra a Cala Vinyes offre un ambiente pratico e sicuro per una famiglia, lontano dalla tipica sensazione di terrazza sopraelevata degli appartamenti di Maiorca e molto più simile all’esperienza di una villa. Dopo aver trascorso del tempo nella proprietà, la caratteristica più sorprendente è il giardino che circonda l’abitazione. È uno spazio verde pianeggiante e facile da gestire, ideale per chi ha bambini piccoli o animali domestici che hanno bisogno di spazio per muoversi senza i problemi di sicurezza legati ai balconi alti.

Essendo un’unità al piano terra all’interno di un piccolo complesso realizzato da Taylor Wimpey circa sette anni fa, la qualità costruttiva appare solida e le aree comuni sono ben curate. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, rendendo semplice il passaggio per un nuovo proprietario. Non è necessario affrontare le complessità legate alle imprese edili locali o ai permessi di costruzione.

La disposizione comprende 121 m2 di spazio interno e il passaggio dalla zona giorno alla terrazza esterna coperta di 32 m2 è continuo. Questa terrazza funge da secondo soggiorno per gran parte dell’anno: è ombreggiata e orientata in modo da sfruttare l’esposizione a sud-ovest. Ciò significa che l’appartamento riceve una buona quantità di luce naturale nel pomeriggio e in prima serata.

La cucina e i bagni sono stati rinnovati con finiture moderne, in linea con l’estetica pulita e contemporanea degli edifici di Taylor Wimpey. Con tre camere da letto e due bagni, le dimensioni sono adeguate sia per una residenza familiare a tempo pieno sia per una casa vacanze di alto livello. La proprietà risolve inoltre il comune problema locale dello spazio di stoccaggio e del parcheggio, offrendo un posto auto privato sotterraneo e un ripostiglio, oltre a due posti auto esterni.

Vivere come una persona del posto

Cala Vinyes è una tranquilla zona residenziale, ben collegata ai centri più vivaci del sud-ovest. È una comunità in cui le persone vivono davvero tutto l’anno, come dimostrano i servizi locali. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole internazionali è un grande punto di forza. Il Baleares International College (BIC) è raggiungibile in 5-7 minuti d’auto, mentre l’Agora Portals dista circa 12 minuti.

La vita sportiva in questa parte di Calvià ruota attorno al golf e al mare. T Golf Calvià dista solo 5 minuti d’auto dall’ingresso principale e il sentiero costiero offre accesso diretto al mare, per chi preferisce nuotare nel Mediterraneo anziché nella piscina condominiale. Per il tennis o l’allenamento sportivo professionale, la Rafa Nadal Academy di Manacor è raggiungibile in circa 55 minuti.

Le attività nautiche sono ben servite da Port Adriano — progettato da Philippe Starck — e dal porto turistico locale di Santa Ponsa, entrambi a meno di 15 minuti d’auto. Il modo migliore per scoprire la cultura locale è visitare i mercati settimanali. Il mercato del paese di Calvià, il lunedì, è eccellente per acquistare frutta fresca, verdura e formaggi locali.

I collegamenti con il resto dell’isola sono rapidi: l’accesso all’autostrada è vicino, per cui il tragitto verso il centro di Palma dura circa 15-20 minuti, mentre l’aeroporto si trova a circa 25 minuti.

Dati essenziali
Superficie interna: 121 m2
Dimensioni del lotto: piccolo lotto condominiale (unità al piano terra con giardino)
Dimensioni della terrazza: 32 m2 (coperta)
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Esposizione: sud-ovest
Anno di costruzione: circa 2017 (complesso residenziale di Taylor Wimpey)
Distanze: 5 minuti dalla spiaggia, 5 minuti da T Golf, 12 minuti dalla scuola BIC, 20 minuti da Palma, 25 minuti dall’aeroporto.

Domande e risposte
D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? I principali vantaggi sono la disposizione al piano terra con giardino, perfetta per le famiglie, le condizioni che consentono di trasferirsi subito dopo una ristrutturazione completa e la sicurezza di un complesso recintato di alta qualità realizzato da Taylor Wimpey.
D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà? L’aeroporto di Palma è raggiungibile in 25 minuti d’auto. Il centro di Palma dista circa 20 minuti. La spiaggia più vicina è a 5 minuti d’auto. Le scuole internazionali, come il BIC, sono a 5-7 minuti. Per raggiungere Palma con i mezzi pubblici occorrono circa 45 minuti utilizzando la rete locale di autobus.
D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze? Tra le opzioni vicine figurano il Restaurante Cala Vinyes sul lungomare e i numerosi ristoranti di alto livello di Port Adriano, come Bruno e Sansibar.
D5: Quali sono i principali vantaggi della zona? Cala Vinyes offre un’atmosfera residenziale tranquilla ed esclusiva, vicino a scuole internazionali di alto livello, campi da golf di fama mondiale e diversi porti turistici, mantenendo al contempo un senso di privacy.