Finca/Casa di Campagna in vendita in Montepinar - La Aparecida - Raiguero, Orihuela, Alicante

Caratteristiche principali della proprietà: 3,488 m² di terreno urbano residenziale nel centro del paese, edificabile su due piani, oltre a seminterrato e mansarda. Occupazione del lotto: 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti. Lotti esposti a sud. Possibilità di costruire 30 ville bifamiliari (lotto tipico: 6 m di larghezza fronte strada x 18 m di profondità). 1,133 m² di terreno urbano destinato a strade. 7,451 m² di terreno rustico, adiacente al nucleo urbano e servito da strade asfaltate, rete fognaria, acquedotto, elettricità e telefono. Incluso nel piano proposto di espansione urbanistica (PGOU) di Orihuela. 369 m² di terreno urbano residenziale all’interno del terreno rustico, occupati da una villa padronale di 431 m² con: 7 camere da letto, 2 soggiorni, 2 salotti di rappresentanza, cucina, bagno, patio, ripostiglio e persino una piccola cappella. Infrastrutture esistenti: pozzo, 2 serbatoi e diritti irrigui pari a 10,000 m³/anno.

Suddivisione del terreno per particelle catastali. Lotto 1: Superficie: 2,440 m² (urbano residenziale). Superficie edificabile: 1,694 m². Occupazione: 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti. Strade: 696 m². Servizi entro 25 m: rete fognaria, illuminazione stradale, accesso stradale, acqua, elettricità, telefono. Completamente recintato. Lotto in pendenza con vista aperta sulla valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 2: Superficie: 2,181 m² (urbano residenziale). Superficie edificabile: 1,744 m². Occupazione: 100% per case a schiera / 40% per case indipendenti. Strade: 437 m². Completamente recintato. Lotto in pendenza con vista aperta sulla valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 3: Superficie: 6,024 m² (terreno rustico). Comprende un’enclave urbana occupata dalla casa. Servizi: rete fognaria, illuminazione stradale, accesso stradale, acqua, elettricità, telefono. Completamente recintato. Infrastrutture: pozzo con diritti di irrigazione pari a 10,000 m³/anno. Circondato da terreni rustici e urbani residenziali. Lotto in pendenza con vista aperta.

Lotto 4: Superficie: 369 m² (urbano residenziale). Occupato da una casa di 431 m² (costruita nel 1930, da ristrutturare). 7 camere da letto, 2 soggiorni, 2 salotti di rappresentanza, ripostiglio, patio, cappella e locale di servizio. Vista aperta sulla valle del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 5: Superficie: 1,427 m² (terreno rustico). Servizi in Calle Carril de la Cruz: rete fognaria, illuminazione stradale, accesso stradale, acqua, elettricità, telefono. Completamente recintato. Circondato da terreni rustici e urbani residenziali. Lotto in pendenza con vista aperta.

Occupazione: isolato chiuso (manzana cerrada): 100%. Abitazioni indipendenti: 40%.

Ottima opportunità di investimento per promotori immobiliari e costruttori. Ideale per: hotel rurale, spazio per eventi, campeggio o altri progetti turistici o residenziali.

Dintorni e servizi: El Raiguero de Bonanza è un paese di circa 1,400 abitanti, circondato da ville e case a schiera, che offre tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, bar, chiesa, farmacia, centro sanitario e trasporti pubblici.