Terreno Non Edificato in vendita in Garafía, La Palma

Un’opportunità per investire, avviare un’attività o realizzare un progetto di vita in uno degli ambienti più autentici di La Palma.

A Llano Negro, nel comune di Garafía, si trova questa proprietà rustica di 13.450 m2, con un edificio tradizionale di 61 m2, immersa nella natura, nella tranquillità e in paesaggi di grande bellezza.

Situata nel nord di La Palma, gode di un microclima fresco e piacevole tutto l’anno. La vicinanza alla strada regionale, all’Ufficio del Turismo e a diversi itinerari escursionistici ne fa una posizione interessante per progetti di turismo rurale, agriturismo e attività legate alla natura.

Una proprietà dalle grandi potenzialità

La proprietà è composta da tre appezzamenti di 11.564 m2, 491 m2 e 1.395 m2.

L’appezzamento principale ospita un antico edificio tradizionale di 61 m2, per il quale è stato elaborato un progetto di riqualificazione e ampliamento. L’edificio non è conforme alla normativa urbanistica vigente a causa della sua epoca di costruzione; qualsiasi intervento dovrà pertanto attenersi alla normativa applicabile.

La proprietà comprende un’area alberata naturale che offre privacy e fascino, oltre a opportunità per attività ricreative o di tutela ambientale.

Possibilità di investimento e sviluppo

La proprietà dispone di una relazione urbanistica ufficiale del Comune di Garafía (Exp. 933/2021), che illustra le classificazioni del suolo e gli usi previsti.

È classificata come Suolo Rurale di Protezione Agricola (RPA), Protezione Paesaggistica (RPP) e Protezione di Infrastrutture e Attrezzature (RPI-E). È inoltre inclusa nella Zona C2.2 del Piano Insulare di La Palma, di interesse agro-zootecnico e idonea a determinate attività di interesse generale.

Tra le possibili destinazioni d’uso figurano:

Turismo rurale e agriturismo: possibilità di valutare un progetto turistico con un massimo di 20 posti letto, previa licenza e altre autorizzazioni.

Agricoltura e allevamento: coltivazioni, apicoltura, pascolo o produzione biologica.

Progetti educativi e ambientali: attività legate alla sostenibilità e alla natura.

Infrastrutture di supporto: serbatoi d’acqua, impianti solari e altri elementi legati alle attività rurali.

Tutti gli usi sono soggetti alla normativa vigente e alle relative autorizzazioni amministrative.

Uno spazio in cui realizzare il tuo progetto

Immagina di recuperare un edificio tradizionale, realizzare un alloggio rurale circondato da sentieri oppure creare un’azienda agricola biologica in cui goderti la tranquillità e la natura.

Una proprietà particolarmente interessante per investitori, imprenditori del settore rurale e amanti della vita di campagna.

Più di una proprietà: un’opportunità per creare un progetto con identità e futuro a La Palma.

Prezzo di vendita: 145.000 €. Imposte escluse.