Villa in vendita in Mojácar, Almería

Situata nella prestigiosa zona residenziale di Cañada Aguilar, Mojácar Playa, questa eccezionale villa indipendente sorge su un lotto privato di 1.000 m² e offre vista sul mare, piscina privata, alloggio indipendente per gli ospiti, ampie terrazze e un’eccellente efficienza energetica grazie all’impianto solare.

Situata a soli 800 metri dalla spiaggia, raggiungibile in circa 5-10 minuti a piedi o in un minuto in auto, la proprietà gode di una posizione privilegiata, vicino a un’ampia scelta di ristoranti, chiringuitos, caffetterie, supermercati, farmacia, dentista, macelleria, pescheria e mezzi pubblici.

Negli ultimi anni l’abitazione è stata completamente ristrutturata con standard qualitativi elevati. Gli interventi comprendono una cucina di design, bagni moderni, il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico, nuovi pavimenti, la sistemazione completa del giardino, un impianto solare e un’attenta ristrutturazione di tutte le aree esterne.

Come indicato nell’atto di proprietà, l’immobile dispone di circa 253,74 m² di superficie costruita.

Abitazione principale

L’abitazione principale si trova al piano superiore, raggiungibile dall’ingresso principale tramite le scale che partono dal garage e dalla zona parcheggio.

Il piano comprende:

Ampio soggiorno con stufa a pellet.
Sala da pranzo con aria condizionata.
Moderna cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in granito di alta qualità.
Camera padronale con bagno en suite.
Seconda camera doppia.
Bagno principale.
Grande terrazza coperta con vista sul mare.
Accesso diretto alle terrazze sul retro, ai giardini e alla piscina.

La cucina, completamente rinnovata, comprende:

Due forni elettrici da incasso.
Microonde da incasso.
Frigorifero americano con dispenser di acqua e ghiaccio.
Lavastoviglie.
Lavatrice.
Illuminazione sotto i pensili.
Impianto di filtrazione dell’acqua potabile.
Ampie superfici di stoccaggio e di lavoro.

La terrazza principale, direttamente collegata al soggiorno, è uno splendido spazio da vivere tutto l’anno ed è dotata di tenda da sole, chiusura avvolgibile protettiva per l’inverno, ventilatore e zanzariere.

Alloggio indipendente per gli ospiti

Il piano terra offre due spazi indipendenti, ideali per ospiti e familiari o anche per uso turistico.

Suite a bordo piscina

Con accesso indipendente e situata accanto alla piscina:

Camera doppia.
Aria condizionata.
Angolo cottura essenziale con lavello.
Bagno con doccia.
Scaldasalviette.
Impianto autonomo per l’acqua calda.

Suite con terrazza privata

Situata dall’altro lato del garage e anch’essa dotata di ingresso indipendente:

Camera doppia.
Aria condizionata.
Bagno en suite con doccia.
Scaldasalviette.
Terrazza privata.

In totale, la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, di cui 3 en suite.

Esterni

La villa dispone di giardini curati e di facile manutenzione e di numerosi spazi da vivere all’aperto.

Tra le sue caratteristiche:

Piscina privata.
Copertura solare per la piscina con avvolgitore.
Ripostiglio accanto alla piscina.
Diverse terrazze per il relax e l’intrattenimento.
Ampie aree con erba sintetica.
Zona coperta tipo pergola.
Giardini paesaggistici di facile manutenzione.
Vista sul mare dalla terrazza principale e dalla zona soggiorno.
Vista sulle montagne sul retro.
Parcheggio privato.
Garage integrato.

Caratteristiche aggiuntive

13 pannelli solari.
Impianto solare per l’acqua calda sanitaria.
Scaldabagno elettrico ausiliario.
Porta automatica del garage.
Aria condizionata.
Stufa a pellet.
Scaldasalviette.
Zanzariere.
Inferriate di sicurezza.
Tapparelle di sicurezza.
Vetro unidirezionale per la privacy.
Sistema di gestione dell’energia solare.

Posizione

Cañada Aguilar è una delle zone residenziali più richieste di Mojácar Playa: offre tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi e della spiaggia.

Poche proprietà offrono una combinazione così interessante di lotto di 1.000 m², vista sul mare, alloggio indipendente, piscina privata, efficienza energetica e ristrutturazione completa di alta qualità, in una posizione tanto privilegiata.

Una villa pronta da abitare, ideale come residenza principale, seconda casa o investimento, che combina comfort, privacy, vista sul mare e splendidi spazi esterni in una delle zone migliori di Mojácar Playa.