Area Edificabile in vendita in El Chaparral, Torrevieja, Alicante

Occasione unica a Torrevieja: lotto urbano rettangolare di 827 m² nel complesso residenziale El Chaparral
Posizione premium (angolare): Calle Rembrandt, angolo con Calle Rossetti.
Prezzo di vendita: 390.000 €
Stato: terreno urbano consolidato, con tutti i servizi a bordo lotto.

Presentiamo uno dei migliori lotti disponibili nel consolidato e rinomato complesso residenziale El Chaparral, a Torrevieja.

Una posizione ideale, nel pieno di una fase di forte crescita residenziale, circondata da servizi, a pochi minuti dalle spiagge di La Mata, Guardamar e Torrevieja e perfettamente collegata all’autostrada AP-7, alla strada nazionale N-332, all’aeroporto di Alicante e alla zona meridionale della provincia di Alicante.

La posizione angolare moltiplica le possibilità di progettazione architettonica, facciate e accessi indipendenti, trasformando il lotto in un investimento altamente redditizio.

Massima flessibilità progettuale: 1 o 2 ville indipendenti

Grazie ai suoi 827 m² di superficie effettiva, il lotto supera ampiamente la superficie minima richiesta dalla normativa di zona, offrendo due eccellenti opportunità commerciali:

Villa di lusso esclusiva: una grande residenza esclusiva con ampie aree verdi, piscina e massima privacy.
Progetto di 2 ville: la superficie consente il frazionamento o la realizzazione di due abitazioni unifamiliari indipendenti, sfruttando il doppio affaccio angolare e raddoppiando il ritorno sull’investimento.
Analisi tecnica: effettive condizioni di edificabilità

Il terreno è soggetto a una normativa urbanistica chiara e lineare, ideale per una costruzione rapida e senza complicazioni burocratiche:

Uso autorizzato: residenziale (esclusivamente abitazioni di qualità).
Superficie minima del lotto prevista dalla normativa: 800 m² (ampiamente soddisfatta dai 827 m² di questo terreno).
Occupazione massima consentita: 240 m² al piano terra (sufficiente per ambienti ampi e confortevoli, senza sovraccaricare il terreno).
Volume massimo autorizzato: fino a 768 m³ edificabili (garantisce ambienti con soffitti alti e grande volume).
Altezza massima: 2 piani (piano terra + 1° piano), ideale per godere di viste aperte e ottimizzare l’esposizione al sole del Mediterraneo.
Distanze obbligatorie dai confini (distanze di sicurezza):
Dalla strada: 5 metri (garantisce un aspetto signorile e ampi accessi/giardini antistanti).
Dai confini laterali: 5 metri (assicura totale privacy e indipendenza dai vicini).
Vantaggi competitivi per l’investitore / costruttore

Posizione ad alta domanda: El Chaparral è una zona residenziale tranquilla e sicura, abitata tutto l’anno da residenti nazionali e internazionali di fascia medio-alta.
Lotto angolare: massimizza la luce naturale (esposizione multipla) e semplifica i movimenti di terra e l’esecuzione dei lavori.
Incidenza del terreno competitiva: prezzo del terreno competitivo per la zona, in rapporto alla superficie edificabile e al prezzo finale di vendita di una nuova costruzione a Torrevieja.
Una tela bianca pronta per essere progettata, costruita e valorizzata in una delle zone con le migliori prospettive della Costa Blanca.