Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se cerchi una villa esposta a sud-est, con piscina privata, vista mare e costruita nel 2020 secondo standard elevati, vale la pena visitarla con calma. Sorge su un lotto di 812 m2 a Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira. La luce del mattino, le terrazze e il giardino sono il cuore della vita qui.

Riepilogo della proprietà e analisi della vista Questa villa sorge su un lotto di proprietà di 812 m2 a Lirios, all’interno di Cumbre del Sol, tra Jávea e Moraira, nella Costa Blanca Nord. È adatta a chi desidera acquistare una proprietà in cui vivere tutto l’anno o da usare come seconda casa. Costruita nel 2020 e proposta come proprietà di seconda mano, combina esposizione a sud-est, vista mare e piscina privata.
La superficie costruita ufficiale registrata della proprietà è di 393 m2. È la somma di tutte le superfici registrate, lotto escluso: 216 m2 di superficie abitabile interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage. Ognuna è una superficie distinta e la terrazza coperta viene conteggiata separatamente dalla terrazza.
L’esposizione a sud-est porta il sole del mattino negli ambienti principali. A Lirios la vista sul mare varia da un lotto all’altro e questa villa è indicata con vista mare. Il lotto è delimitato da muri di confine e il giardino è disposto a terrazze.

Distribuzione interna e abitabilità Questa villa con quattro camere da letto e tre bagni si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Due delle camere sono suite complete. È perfetta sia per una famiglia che vi abita tutto l’anno, sia come casa vacanze per ospitare gli amici. I 216 m2 di superficie abitabile interna sono suddivisi tra un piano terra dedicato alla convivialità e un piano superiore più tranquillo.
Piano terra: un ampio ambiente open space che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede direttamente alla terrazza scoperta, al portico (terrazza coperta) e alla piscina privata. Questo piano comprende anche una camera doppia con bagno privato e una zona lavanderia separata.
Piano superiore: la camera padronale, con cabina armadio, bagno privato completo e accesso diretto alla propria terrazza privata. Altre due camere condividono un terzo bagno completo. Questo livello offre inoltre accesso alla casa e al posto auto coperto a pergola.
I 123 m2 di terrazza e i 30 m2 di terrazza coperta sono lo spazio in cui la vita quotidiana si prolunga all’aperto, accanto alla piscina privata. La pavimentazione della terrazza e dell’area piscina è in gres porcellanato antiscivolo. Il garage di 24 m2 e il posto auto coperto completano l’accesso alla casa. Il posto auto coperto a pergola è raggiungibile dal piano superiore. Il cancello carrabile è scorrevole e motorizzato, con un cancelletto pedonale a battente separato.
La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens/Bosch e piano di lavoro in Silestone. La casa dispone inoltre di un sistema domotico con iPad di controllo incluso, videocitofono con deviazione di chiamata sul cellulare e allarme con verifica video. Le camere sono dotate di tapparelle motorizzate e gli armadi a muro sono realizzati su misura. La casa viene proposta non arredata. È predisposta per la ricarica di veicoli elettrici.

Dotazioni ed efficienza tecnica Questa villa è in condizioni eccellenti e ha una certificazione energetica B per i consumi e A per le emissioni. In pratica, questo significa una casa confortevole con costi di gestione ragionevoli. Il comfort deriva dalla costruzione stessa. Le pareti esterne sono isolate con lana minerale e le finestre sono in alluminio laccato di alta gamma, a taglio termico e con doppi vetri Climalit a controllo solare e bassa emissività.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una pompa di calore aerotermica Mitsubishi che alimenta il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata canalizzata, entrambi presenti in tutta la casa. La ventilazione meccanica con recuperatore di calore Mitsubishi Electric mantiene l’aria fresca. La casa dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 5,5 kW e di una potenza contrattuale di 9,2 kW.
Le finiture includono intonaco liscio spruzzato con pittura plastica, rivestimenti in legno o vinilici in alcune zone e controsoffitti continui in cartongesso Pladur. Le porte interne sono massicce, laccate o impiallacciate, con cerniere a scomparsa. I bagni sono dotati di WC sospesi, piatti doccia ultrapiatti o vasca, box doccia in vetro temperato e specchi illuminati. Il rivestimento esterno combina malta idrorepellente con pietra Bateig o finitura ceramica; i tetti piani non sono praticabili e sono rifiniti con ghiaia.

Posizione e caratteristiche dei dintorni Lirios è una zona residenziale di ville indipendenti a Cumbre del Sol, a Benitachell, molto vicina all’ingresso sud e situata tra Jávea e Moraira. Comprende 235 lotti da 750 a 1.200 m2, edificati in più fasi a partire dal 2002, per cui convivono strade consolidate e costruzioni contemporanee più recenti.
I servizi quotidiani sono vicini e tutte le distanze riportate di seguito sono su strada:
Spesa quotidiana: il CC Lirios a 1 km e il CC Adelfas a 3,6 km, con il ristorante La Cumbre e una farmacia. Il supermercato Mercadona si trova a 3 km e il centro di Benitachell a 4,9 km.
Scuola: la scuola internazionale Lady Elizabeth si trova a 2,5 km, all’interno di Cumbre del Sol.
Mare e tempo libero: Cala Llebeig a 2 km, Cala del Moraig a 5 km, il campo da golf di Jávea a 6,8 km e il club nautico a 7,2 km.
Centri abitati e trasporti: Moraira a 6,9 km, Jávea a 12,9 km, l’ospedale a 22,6 km e l’aeroporto di Alicante a 97,4 km.
Date queste distanze, l’auto è una necessità pratica per la vita quotidiana. I parcheggi sono abbondanti in tutta Cumbre del Sol, anche in piena estate.

Domande frequenti Cosa comprende la superficie costruita di questa villa a Lirios
La superficie costruita ufficiale di questa villa a Lirios, Cumbre del Sol, è di 393 m2 e corrisponde al totale di tutte le superfici registrate, lotto escluso. Comprende 216 m2 di superficie abitabile interna, 123 m2 di terrazza, 30 m2 di terrazza coperta e 24 m2 di garage, ciascuna conteggiata separatamente.