Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa villa si trova in una tranquilla strada senza uscita di Cumbre del Sol, accanto all’area naturale protetta e con vista sul mare. Offre privacy, piscina privata e spazio per più auto, a breve distanza da Jávea e Moraira.
Riepilogo della proprietà e analisi della vista Questa villa sorge su un lotto di 730 m2 nella zona residenziale di Girasoles, a Cumbre del Sol, a Benitachell, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord. È ideale per chi desidera acquistare una proprietà in cui vivere tutto l’anno o da usare come seconda casa. È stata costruita nel 1996 e ristrutturata nel 2016.
Il contesto è il suo grande punto di forza. La villa si trova alla fine di una strada senza uscita e confina direttamente con l’area naturale, garantendo una reale privacy. Il panorama è spettacolare e comprende l’area naturale e la vista sul mare. Girasoles si trova all’ingresso settentrionale del complesso residenziale, accanto al Parco Naturale della Granadella; da questa zona la vista si estende fino a Capo La Nao.
La casa è orientata a sud-est, perciò la luce del mattino arriva presto. La superficie costruita ufficiale registrata per la proprietà è di 294 m2, mentre il lotto non è incluso in questa cifra.
Distribuzione interna e abitabilità È una casa con tre camere da letto e tre bagni, disposta su due piani collegati da una scala interna, e viene venduta arredata. È adatta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, e offre spazio per gli ospiti.
Superficie abitabile interna: 139 m2
Terrazza: 80 m2
Terrazza coperta: 35 m2
Garage: 40 m2
La superficie costruita è la somma di queste quattro superfici; il lotto è conteggiato a parte.
La cucina è separata e il camino del soggiorno riscalda le serate più fresche. L’aria condizionata split serve il soggiorno e tutte le camere da letto, mentre il riscaldamento copre gli stessi ambienti, mantenendo confortevoli le zone principali della casa durante tutto l’anno.
All’esterno, la piscina privata si trova accanto alle terrazze, il luogo ideale per trascorrere lunghe giornate al sole. La terrazza coperta di 35 m2 offre ombra per i pasti all’aperto.
Rientrare a casa è facile. Un lungo vialetto conduce al garage singolo chiuso, con spazio per le auto di più ospiti davanti alla porta del garage. Accanto al garage, la proprietà dispone inoltre di un posto auto.
Dotazioni ed efficienza tecnica Questa proprietà di seconda mano è in buone condizioni e la ristrutturazione del 2016 l’ha aggiornata. Il certificato energetico indica la classe E per i consumi e D per le emissioni.
Nella vita quotidiana, l’esposizione a sud-est porta luce naturale in casa durante la mattina. L’aria condizionata split e il riscaldamento servono il soggiorno e tutte le camere da letto.
Il team di gestione può fornire il certificato energetico e ulteriori informazioni tecniche su richiesta.
Posizione e contesto La vita a Girasoles è tranquilla e residenziale, in una zona di ville con lotti da 750 a 1.200 m2 situata all’ingresso settentrionale di Cumbre del Sol, accanto al Parco Naturale della Granadella. In tutto Cumbre del Sol è disponibile abbondante parcheggio e le strade intorno alla zona offrono parcheggio gratuito e senza restrizioni lungo la strada.
Distanze stradali:
1,1 km: centro commerciale Adelfas (supermercato Pepe la Sal, parrucchiere, farmacia, caffetteria e ristorante La Cumbre)
1,6 km: scuola Lady Elisabeth
3,2 km: supermercato Mas y Mas e centro commerciale Lirios
3,8 km: centro di Benitachell
4 km: accesso alla Cala del Moraig
5,3 km: Cala Llebeig
5,7 km: campo da golf di Jávea
9,2 km: Moraira
9,3 km: club nautico
11,8 km: Jávea
21,5 km: ospedale
96,3 km: aeroporto di Alicante
In questa zona l’auto è una necessità pratica, poiché per raggiungere le calette, gli impianti sportivi e i centri abitati vicini occorre spostarsi su strada. Le distanze sopra riportate mostrano la distribuzione dei servizi nella zona.
Domande frequenti
Cosa comprende la superficie costruita di questa villa?
La superficie costruita ufficiale di 294 m2 è la somma della superficie abitabile interna, della terrazza, della terrazza coperta e del garage. Il lotto di 730 m2 non è incluso in questa cifra.
Quali vantaggi offre l’acquisto di una proprietà di seconda mano a Cumbre del Sol?
Una casa di seconda mano a Cumbre del Sol è subito disponibile e, fin dalla prima visita, è possibile valutare la vista, l’esposizione e le condizioni reali. I primi interventi edilizi hanno occupato i migliori punti panoramici del complesso residenziale; per questo lotti come questo offrono privacy e ampi panorami. Si tratta di un micro-mercato maturo e consolidato, con un’offerta limitata di terreni di pregio.