Villa in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Villa Magnolia (rif. VH2850) è una proprietà spaziosa, luminosa e ben ventilata, con 3 camere da letto, 2 bagni, aria condizionata (caldo/freddo), splendide viste e un’ampia terrazza sul tetto. Si trova su un terreno di 539 m² delimitato da muri. È situata nel ricercato paese di La Alfoquia (Almería), a pochi passi da negozi, ristoranti, piscina comunale, centro medico, veterinario, panetterie, campi da pétanque/bocce, ecc.

La villa si trova in un complesso residenziale ben curato, composto da proprietà simili e situato in una strada senza uscita, quindi il traffico è praticamente inesistente (limitato ai residenti). Dista 4 minuti in auto dal paese di Zurgena — dove ogni venerdì si tiene un mercato settimanale —, 8 minuti da Arboleas e 12 minuti dalla località di Huércal-Overa, dove si trovano un ospedale pluripremiato, numerosi negozi, ristoranti e strutture sportive e ricreative. La costa (Mojácar, Vera e Garrucha) dista circa 25-30 minuti in auto.

Villa Magnolia si distingue per il suo design intelligente, che sfrutta al meglio ogni angolo e fa apparire gli spazi ancora più ampi. Anche gli arredi sono in vendita, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale, seconda casa o casa per le vacanze.

Sul lato anteriore e laterale, un ingresso con cancello conduce a un’area di parcheggio privata con spazio per 3 veicoli o un camper. È inoltre presente una tettoia per un’auto e la possibilità di parcheggiare in strada in sicurezza. Il giardino combina zone pianeggianti e terrazzate, ricoperte principalmente di ghiaia e piastrelle, e comprende aiuole con diverse piante mediterranee, tra cui un ulivo maturo. C’è spazio sufficiente per installare una piscina.

La porta d’ingresso conduce a un ampio soggiorno-pranzo a forma di “L”, dotato di ventilatore a soffitto e aria condizionata. Sopra la zona pranzo, un’imponente torretta luminosa dona all’ambiente una luminosità eccezionale. Le porte scorrevoli vetrate conducono a una terrazza coperta, uno spazio perfetto per rilassarsi o mangiare all’aperto, con vista sul giardino sul retro e sui dintorni, che comprendono sia il complesso residenziale sia il paesaggio rurale. Molti residenti hanno scelto di chiudere questo spazio per trasformarlo in un giardino d’inverno (vetrato).

Da qui si accede all’ampia terrazza sul tetto, che offre viste panoramiche in ogni direzione. Sotto la scala si trova un ripostiglio, abbastanza grande da contenere attrezzi, un paio di biciclette, ecc.

Dal soggiorno, una porta conduce a una spaziosa cucina attrezzata, dotata di numerosi armadietti e di un ampio piano di lavoro. Un ulteriore vantaggio è la pratica lavanderia adiacente.

La camera da letto principale dispone di armadi a muro, aria condizionata (caldo/freddo) e bagno privato. Ci sono altre due camere doppie per gli ospiti, entrambe dotate di aria condizionata (caldo/freddo); la seconda camera dispone anche di armadi a muro. Tra le camere si trova il bagno principale con doccia.

La villa dispone anche di finestre con doppi vetri.

Dimensioni degli ambienti (approssimative):
Soggiorno: 5,83 m x 4,05 m (a forma di L)
Cucina: 3,47 m x 2,58 m
Lavanderia: 3,37 m x 1,65 m
Camera da letto principale: 4,04 m x 2,48 m (più armadi)
Bagno privato: 2,03 m x 1,99 m
Camera da letto 2: 3,54 m x 2,27 m
Camera da letto 3: 3,03 m x 2,84 m
Bagno principale (con doccia): 1,91 m x 1,64 m

La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica. È possibile installare facilmente una connessione Internet, poiché nel paese è disponibile la fibra ottica.