Area Edificabile in vendita in Chullera, Manilva, Malaga

Interessante opportunità d’investimento nella prestigiosa zona residenziale di La Paloma, Manilva, a pochi minuti da Sotogrande e dalla costa mediterranea.

Il terreno ha una superficie di circa 3.799 m², secondo il rilievo topografico, e gode di una posizione strategica, circondato da insediamenti residenziali consolidati, con facile accesso alla A-7 e ottimi collegamenti con le principali località della Costa del Sol occidentale.

Situato nella zona di Mendichullera, all’interno di La Paloma, il lotto si trova in un contesto residenziale consolidato, dove negli anni sono stati realizzati interventi urbanistici e miglioramenti alle infrastrutture.

A differenza di altri terreni rurali isolati, questo lotto è stato oggetto di uno studio tecnico dettagliato e di un processo di identificazione catastale; è inoltre disponibile documentazione rilevante sulla sua ubicazione, delimitazione e relazione con l’insediamento circostante.

La zona vanta precedenti di pianificazione urbanistica, un aspetto che rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano valutare le possibilità di un futuro sviluppo residenziale, sempre subordinato alle procedure e autorizzazioni pertinenti.

La Paloma è una zona residenziale consolidata, caratterizzata da ville e complessi residenziali a bassa densità, la cui vicinanza a Sotogrande la rende un’area interessante per investimenti immobiliari a lungo termine.

Attualmente il terreno risulta classificato come rurale nel Registro della Proprietà, sebbene la documentazione catastale lo identifichi come suolo urbano. I diritti edificatori, la classificazione urbanistica applicabile e le possibilità di sviluppo residenziale dovranno essere confermati dal Comune di Manilva.

La documentazione tecnica riporta inoltre un’espropriazione storica legata alla strada e la presenza di infrastrutture che interessano il terreno; circostanze da tenere in considerazione in qualsiasi futura proposta di sviluppo.

Qualsiasi modifica d’uso consentita, costruzione residenziale o intervento urbanistico sarà soggetto alle procedure di pianificazione, ai requisiti tecnici e alle autorizzazioni comunali pertinenti. Non si presuppone l’esistenza di diritti edificatori immediati.

Un’interessante opportunità per investitori e promotori che desiderano acquistare un terreno in una zona residenziale consolidata della costa, con possibilità di migliorare la situazione urbanistica e di ottenere una rivalutazione a lungo termine.

Ulteriori informazioni e documentazione tecnica, catastale e urbanistica disponibili su richiesta.