Villa in vendita in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Ampia villa con 5 camere da letto, 3 bagni, piscina privata e tante possibilità nella rinomata urbanizzazione Treumal de Dalt, tra Platja d'Aro e Calonge.

Situata in una posizione privilegiata all’interno dell’urbanizzazione Treumal de Dalt, questa incantevole villa mediterranea unisce l’autentica architettura spagnola allo stile di vita all’aria aperta della Costa Brava. Con la sua generosa distribuzione degli spazi, cinque camere da letto, tre bagni e un ampio giardino con piscina privata, questa proprietà offre tante possibilità a chi cerca una confortevole casa di famiglia, una seconda residenza o una casa in cui accogliere familiari e amici.

Abitare con vista e fascino mediterraneo:
La villa si sviluppa su due piani. Al piano strada, si accede a un ampio ingresso che conduce al soggiorno. Grazie alla splendida vista aperta sulle montagne circostanti e alla vista parziale sul mare, ogni giorno potrete godere di un ambiente speciale.
Il soggiorno dispone di un camino, che crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freddi. Accanto si trova una terrazza chiusa, dove potrete accomodarvi e godervi il panorama anche in inverno. La cucina è accessibile attraverso la sala da pranzo. La maggior parte degli elettrodomestici è stata rinnovata nel 2025.
Questo piano dispone inoltre di due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, e di un bagno ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza coperta.

Più spazio e comfort al piano inferiore:
Il piano inferiore dispone di tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. È inoltre presente un secondo bagno, completato nel 2025, con un piccolo angolo cottura.
Le tre camere da letto di questo piano hanno accesso diretto al giardino. Questa disposizione offre interessanti possibilità per famiglie numerose, ospiti o per creare uno spazio più indipendente.
In totale, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su entrambi i piani.

Godetevi lo stile di vita mediterraneo all’aria aperta:
Il giardino offre un luogo incantevole in cui godersi appieno gli spazi esterni. La grande piscina privata di circa 42 m invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza coperta è il luogo ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi o stare in compagnia.

La proprietà dispone di un ampio spazio per parcheggiare più auto. Inoltre, l’abitazione è dotata di un garage per un’auto, attualmente adibito a spazio di lavoro o area giochi. Installando nuovamente una porta da garage, questo spazio potrà tornare a essere utilizzato come garage.

Caratteristiche:
Piscina privata di circa 42 m
Vista aperta sulle montagne e vista parziale sul mare
Camino (stufa a legna ad alta efficienza) nel soggiorno
Terrazza coperta con aria condizionata
Aria condizionata nel soggiorno
Armadi a muro
La maggior parte degli elettrodomestici da cucina è stata rinnovata nel 2025
Finestre parzialmente vetrate
Combinazione di infissi in legno e materiali sintetici

Avviso importante sul riscaldamento: il riscaldamento centralizzato funziona a gasolio. La caldaia attuale non viene utilizzata da anni. Si consiglia di valutare l’acquisto di una nuova caldaia.

Villa spaziosa, con vista e dal grande potenziale sulla Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono
Superficie abitabile: 188 m
Superficie costruita: 231 m
Anno di costruzione: 1991
Certificato di prestazione energetica (EPC):
Consumo: E, 154 kWh/m
Emissioni: D, 33 kg CO2/m
Numero di registrazione EPC: P420JDD8F
Le commissioni dell’agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Superficie utile: 188 m²
Superficie costruita: 231 m²
N. registrazione CEE: P420JDD8F