Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Ampia villa con 5 camere da letto, 3 bagni, piscina privata e molteplici possibilità nel rinomato complesso residenziale Treumal de Dalt, tra Platja d’Aro e Calonge.

Situata in una posizione privilegiata all’interno del complesso residenziale Treumal de Dalt, questa incantevole villa mediterranea coniuga l’autentica architettura spagnola con lo stile di vita all’aria aperta della Costa Brava. Grazie alla sua ampia disposizione, alle cinque camere da letto, ai tre bagni e al grande giardino con piscina privata, questa proprietà offre molteplici possibilità a chi cerca una confortevole casa per la famiglia, una seconda residenza o una casa in cui ospitare familiari e amici.

Vivere tra panorami e fascino mediterraneo: la villa si sviluppa su due piani. Al livello della strada si accede a un ampio ingresso che conduce al soggiorno. Grazie alla vista spettacolare e aperta sulle montagne circostanti e alla vista parziale sul mare, ogni giorno potrete godere di un ambiente speciale. Il soggiorno è dotato di camino, che crea un’atmosfera accogliente nei mesi più freddi. Adiacente al soggiorno si trova una terrazza chiusa, dove potrete accomodarvi e godervi il panorama anche in inverno. La cucina è accessibile dalla sala da pranzo. La maggior parte degli elettrodomestici è stata rinnovata nel 2025. Questo piano comprende anche due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale, e un bagno ristrutturato circa dieci anni fa. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza coperta.

Più spazio e comfort al piano inferiore: il piano inferiore ospita tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. È inoltre presente un secondo bagno, ultimato nel 2025, con un angolo cottura. Tutte e tre le camere da letto di questo piano hanno accesso diretto al giardino. Questa disposizione offre interessanti possibilità per famiglie numerose, ospiti o per creare uno spazio più indipendente. In totale, la villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, distribuiti su entrambi i piani.

Godetevi lo stile di vita mediterraneo all’aria aperta: il giardino offre un luogo incantevole in cui godersi appieno gli spazi esterni. La grande piscina privata di circa 42 m² invita a rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre la terrazza coperta è l’ideale per mangiare all’aperto, rilassarsi o stare in compagnia. La proprietà dispone di ampio spazio per parcheggiare diverse auto. La casa è inoltre dotata di un garage per un’auto, attualmente adibito a spazio di lavoro o area giochi. Installando nuovamente una porta da garage, sarà possibile ripristinarne l’uso come garage.

Caratteristiche:
• Piscina privata di circa 42 m²
• Vista aperta sulle montagne e vista parziale sul mare
• Camino (stufa a legna ad alta efficienza) in soggiorno
• Terrazza coperta con aria condizionata
• Aria condizionata in soggiorno
• Armadi a muro
• La maggior parte degli elettrodomestici da cucina rinnovata nel 2025
• Finestre parzialmente vetrate
• Infissi in legno e materiali sintetici

Avvertenza importante sul riscaldamento: il riscaldamento centralizzato funziona a gasolio. La caldaia attuale non viene utilizzata da anni. Si consiglia di valutare l’acquisto di una nuova caldaia.

Villa spaziosa, panoramica e dalle grandi potenzialità sulla Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie abitabile: 188 m². Superficie costruita: 231 m². Anno di costruzione: 1991. Certificato di efficienza energetica (EPC): Consumo: E, 154 kWh/m². Emissioni: D, 33 kg CO2/m². Numero di registrazione EPC: P420JDD8F. Le commissioni dell’agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.