Villa in vendita in Barx, Valencia

FSBS448 CASA TALAMANCA €695,000 ANNUNCIO IN ESCLUSIVA
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IMMOBILE DI LUSSO, SENZA LAVORI DA FARE
Splendida piscina di 8 m x 4 m
Vista sulle montagne!
Giardino mediterraneo maturo e di facile manutenzione
A soli 20 minuti d’auto dalle splendide spiagge «in stile Florida»!
Terreno privato, interamente recintato con muri e cancelli
Parcheggio sicuro fuori strada
Aria condizionata caldo/freddo con sistemi split
Riscaldamento elettrico a pavimento
Sala giochi o quinta camera da letto
A 15 minuti d’auto dal centro di Gandia
Splendide campagne per escursioni a piedi e in bicicletta proprio a due passi
Tutti i servizi di Barx sono a pochi minuti d’auto!
PER INVESTITORI: licenza turistica attiva e operativa

Benvenuti nel nostro annuncio esclusivo di «Casa Talamanca», una villa indipendente ampia, impeccabile e splendidamente mantenuta, disposta su due piani, situata su un terreno maturo e di «facile manutenzione», con splendide viste sulle montagne e sulla campagna.

Con 279 m² di superficie abitabile, quattro/cinque camere da letto, tre bagni e una piscina molto riservata, questa casa moderna e spaziosa offre ampio spazio per la vita familiare e per ospitare amici e parenti.

Se desiderate acquistare una casa per le vacanze, si tratta di un ottimo investimento: quando la villa non viene utilizzata, può generare un’ottima rendita da locazione! Chiedeteci maggiori informazioni.

Situata nella tranquilla valle di La Drova, circondata da montagne imponenti e da una splendida campagna, ma a pochi minuti d’auto dai servizi di Barx, Casa Talamanca offre un’attraente combinazione di tranquillità, natura e ogni comodità per la vita quotidiana.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE

Superficie costruita: 279 m²
Terreno: 1.109 m², maturo e dotato di irrigazione
Condizioni: mantenuto con grande cura dagli attuali proprietari
Anno di costruzione: 2008

Camere da letto: 4 o 5, a seconda delle vostre esigenze
Piano 00 – Piano terra, livello d’ingresso: 1 camera da letto (camera padronale)
Piano -1 – Piano inferiore: 3 camere da letto e una sala giochi/quinta camera da letto

Bagni: 3
Piano 00 – Piano terra, livello d’ingresso: 1 bagno privato nella camera padronale + 1 WC
Piano -1 – Piano inferiore: bagno per gli ospiti con vasca e doccia

Piscina: piscina al cloro di 8 m x 4 m
Spazi esterni: numerose terrazze e aree verdi, sia soleggiate sia ombreggiate
Vista: splendida vista sulle montagne e sul giardino curato sul davanti
Utenze: fornitura elettrica da 13,85 kW, acqua di rete, fossa settica per le acque reflue e WIFI

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI – Scendendo alcuni gradini attraverso un giardino splendidamente curato, con un ulivo secolare, si raggiunge la porta d’ingresso: -

PIANO 00 – PIANO TERRA: ABITAZIONE PRINCIPALE

Ampio e accogliente ingresso

Entrate in un ingresso luminoso e arioso. Questa casa è molto spaziosa e confortevole, realizzata senza badare a spese.

Soggiorno e sala da pranzo open space – Un ambiente ampio, ideale per rilassarsi, pranzare e intrattenere, con tanto spazio per la famiglia e gli ospiti. Il soggiorno è dotato di aria condizionata e di una stufa a legna da incasso, perfetta per le accoglienti serate invernali. È inoltre presente il riscaldamento a pavimento. Grandi finestre panoramiche si aprono sulla spaziosa Naya.
La spaziosa terrazza coperta/Naya è una splendida estensione della zona giorno, con spazio sia per comode sedute all’aperto sia per un grande tavolo da pranzo. È perfetta per gustare lunghi e rilassati pasti all’aperto, intrattenere gli amici o semplicemente sorseggiare un caffè ammirando il paesaggio montano circostante.
Cucina moderna completamente attrezzata – con piani di lavoro in granito che offrono un’eccellente superficie per la preparazione dei cibi, elettrodomestici integrati e ampio spazio contenitivo.
Camera padronale – Camera da letto di grande impatto e confortevole, con balcone alla Giulietta, cabina armadio e bagno privato.
WC per gli ospiti

PIANO -1 – PIANO INFERIORE:

Scendendo la moderna scala interna si raggiunge la zona notte per gli ospiti, che offre uno spazio privato separato dalla zona giorno principale.

3 ampie camere da letto
Una grande sala giochi, che può essere adibita a quinta camera da letto, ufficio domestico, stanza per hobby o secondo le vostre esigenze
Ampio bagno per gli ospiti con vasca e doccia
Locale lavanderia

BEN MANTENUTA E PRONTA DA VIVERE
Casa Talamanca si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata.

Tra i numerosi importanti interventi e miglioramenti (che aggiungono valore) figurano:

Pannelli solari sul tetto (12 pannelli da 580 W)
Zanzariere installate sulla maggior parte delle finestre
Scaldabagno elettrico
Climatizzatori caldo/freddo in soggiorno e nella camera padronale, più 3 unità nuove nelle camere degli ospiti
Riscaldamento elettrico centralizzato a pavimento su entrambi i piani e stufa a legna in soggiorno
La terrazza coperta/Naya dispone di 2 ventilatori a soffitto e tende verticali per l’ombreggiamento
Persiane/tende oscuranti elettriche e automatiche sulla maggior parte delle finestre
Finestre con doppi vetri
Comodo ripostiglio/locale lavanderia
Licenza turistica operativa per gli affitti

Il risultato è una casa curata con attenzione nel corso degli anni, che offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi subito e iniziare a godersi la vita in Spagna, senza lavori evidenti da fare.

VIVERE ALL’APERTO
All’esterno, la proprietà è interamente recintata da muri e cancelli, garantendo privacy e sicurezza per animali domestici e bambini all’interno del terreno maturo.
Alberi e siepi maturi che garantiscono privacy
Alberi e piante
Piante fiorite
Per i veicoli è disponibile un posto auto sicuro fuori strada, con cancello elettrico. È presente anche un cancello pedonale.

PISCINA PRIVATA
Rilassatevi, staccate la spina e godetevi la vostra piscina privata!
Piscina al cloro di 8 m x 4 m (fughe delle piastrelle della piscina rifatte nel 2024)
Gradini romani per facilitare l’accesso
Nuova pompa della piscina e sistema completo di filtrazione a sabbia nel 2026

TERRAZZA SOLARIUM
Che vogliate rinfrescarvi in un caldo pomeriggio estivo, trascorrere una giornata rilassante a bordo piscina o intrattenere familiari e amici, questo è un meraviglioso spazio all’aperto in cui godersi lo stile di vita spagnolo.

TASSE ANNUALI
TASSE COMUNALI DI BARX: €738,00 / annuali
TASSA SUI RIFIUTI: €92,64 / annuali
TASSA SUL RICICLAGGIO: €45,19 / annuali

POSIZIONE: LA DROVA, BARX, VICINO A GANDIA, VALENCIA
Tranquillità, natura e comodità in un’unica soluzione

Un ambiente tranquillo con splendide viste sulle montagne
Situata nella zona molto ricercata di La Drova, a breve distanza in auto (circa 3 minuti) dal caratteristico villaggio di Barx, Casa Talamanca offre un meraviglioso equilibrio tra pace, natura e comodità.
Immersa ai piedi delle spettacolari montagne del Mondúber, questa pittoresca località è ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di uso quotidiano.

TUTTO A PORTATA DI MANO
Centro sportivo locale di La Drova – raggiungibile a piedi durante il periodo estivo di apertura:
Campi da tennis
Piscina comunale
Bar e ristorante
Rinomato ristorante di paella aperto nei fine settimana nelle vicinanze
Parrucchiere a La Drova

IL VILLAGGIO DI BARX – FASCINO TRADIZIONALE E COMODITÀ QUOTIDIANA
Barx è un accogliente villaggio con un forte senso di comunità e offre molti dei servizi essenziali per la vita quotidiana. Si trova a circa 3 minuti d’auto dalla villa.

Scuola dell’infanzia
Mercato settimanale – prodotti e articoli locali freschi
Servizi medici – ambulatorio medico e dentista
Supermercati e negozi – due supermercati, oltre a macelleria e panetteria
Bar e ristoranti – autentica cucina mediterranea
Feste di Barx in agosto – eventi, gare, fuochi d’artificio, concerti, balli e molto altro

RISTORANTI DA NON PERDERE

La Visteta – grande e rinomato ristorante vicino a Barx, con piscina all’aperto
Puigmola – famoso per le paella tradizionali e situato vicino a Barx
Plaza 7 – cucina spagnola e internazionale di qualità a Barx

SCUOLE INTERNAZIONALI NELLE VICINANZE
Ideale per le famiglie, con scuole internazionali britanniche sia ad Alzira sia a Gandia, che offrono un programma di studi in inglese e un’eccellente qualità didattica. Nelle vicinanze sono disponibili anche servizi di trasporto scolastico.

ATTIVITÀ ALL’APERTO A DUE PASSI
Per chi ama stare all’aria aperta, la campagna circostante è un vero punto di forza.

Percorsi spettacolari per passeggiate ed escursioni
Splendide strade di campagna per il ciclismo
Sentieri adatti a diversi livelli
Paesaggi montani incredibili
Un contatto diretto con la natura proprio a due passi da casa

GOLF E TEMPO LIBERO
Anche gli appassionati di golf troveranno tutto ciò che desiderano: il campo da golf La Galiana è a breve distanza in auto.
Considerato da molti uno dei campi da golf più belli d’Europa, è immerso in un ambiente naturale straordinario, con fairway panoramici, ed è perfetto sia per i golfisti appassionati sia per visite all’insegna del relax.

SPIAGGE E VITA SULLA COSTA
Uno dei maggiori punti di forza di questa località è la facilità di accesso alla costa.
Le splendide spiagge «in stile Florida» distano solo circa 20 minuti d’auto.

Gandia Playa – circa 12 km di ampie spiagge sabbiose dorate
Sport acquatici e aree adatte alle famiglie
Lungomare vivace
Porto turistico e stabilimenti balneari
Caffè, negozi e ristoranti

Che desideriate una giornata rilassante sul Mediterraneo o una giornata più vivace tra porto turistico e lungomare, la costa è abbastanza vicina da poterla raggiungere regolarmente.

SHOPPING, RISTORAZIONE E INTRATTENIMENTO
La vicina Gandia offre un’ampia scelta di negozi, ristoranti e attività di svago, tra cui:

Due grandi centri commerciali fuori città
Marchi delle vie principali e negozi specializzati
Ampia scelta di ristoranti
Cinema e locali di intrattenimento

IL CENTRO DI GANDIA – CULTURA, STORIA E STILE DI VITA
A circa 15 minuti d’auto, Gandia offre un meraviglioso connubio di storia, cultura, shopping e vita spagnola moderna.

Centro storico con monumenti tra cui il Palau Ducal dels Borja
Gastronomia eccezionale: dalla tradizionale paella valenciana e dal pesce fresco alla cucina messicana, indiana, cinese e ad altre specialità internazionali
Celebre festival delle Fallas – spettacolari fuochi d’artificio, arte e festeggiamenti
Grande mercato settimanale con prodotti freschi, tessuti e molto altro
Spettacoli teatrali e concerti dal vivo durante tutto l’anno

INFRASTRUTTURE ECCELLENTI
Gandia offre inoltre ottimi servizi per la vita quotidiana, tra cui:

Ospedale privato IMED
Moderno ospedale pubblico
Scuole
Negozi
Gamma completa di servizi essenziali

OTTIMI COLLEGAMENTI

Aeroporto di Valencia – circa 55 minuti
Aeroporto di Alicante – circa 1 ora e 25 minuti

DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI GANDIA

Collegamento ferroviario diretto con la città di Valencia
Proseguimento in metropolitana fino al terminal dell’aeroporto di Valencia

PERCHÉ GLI ACQUIRENTI AMERANNO CASA TALAMANCA

Tranquilla posizione di montagna con viste spettacolari
A breve distanza dal tradizionale villaggio di Barx
Elettricità di rete e impianto solare
Spaziosa villa indipendente di 279 m²
Quattro o cinque camere da letto e tre bagni
Sala giochi
Piscina privata di 8 m x 4 m
Splendida Naya e terrazze per vivere all’aperto
Riscaldamento elettrico a pavimento e climatizzazione caldo/freddo
Splendida campagna per escursioni a piedi e in bicicletta proprio a due passi
Vicino a spiagge, campi da golf e natura
Ottimi servizi locali
Comodo accesso a Gandia e alla costa
Facile accesso agli aeroporti di Valencia e Alicante
L’immobile dispone di una licenza turistica operativa e genera un buon reddito!
Mantenuto in condizioni impeccabili e pronto per essere vissuto

IN SINTESI

Casa Talamanca offre davvero l’opportunità di godersi il meglio di entrambi i mondi: una tranquilla vita in montagna, immersi nella natura, con i servizi del villaggio, il centro di Gandia e le splendide spiagge mediterranee facilmente raggiungibili.

Grazie agli ampi spazi abitativi, alla piscina privata, ai giardini maturi, alle splendide viste sulle montagne e al design moderno, questa proprietà offre comfort per la vita quotidiana e spazio per ospitare familiari e amici.

Che cerchiate passeggiate panoramiche, avventure in bicicletta, giornate in spiaggia, golf, vita di villaggio o semplicemente un luogo tranquillo in cui rilassarvi al sole spagnolo, Casa Talamanca potrebbe essere il posto perfetto per disfare le valigie e iniziare la vostra nuova vita in Spagna!

Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata. Non perdete l’occasione di fare di Casa Talamanca la vostra nuova casa in Spagna!

Informazioni importanti

Nessuna commissione d’agenzia a carico dell’acquirente: il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo non include l’imposta di trasferimento, le spese notarili e quelle del registro immobiliare
Gli arredi non sono inclusi nel prezzo, salvo diversa indicazione
Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non è vincolante
Tutte le dimensioni e le misure sono approssimative