Villa in vendita in Barx, Valencia

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799.000 *ESCLUSIVA IN VENDITA *
Guarda il nostro Tour Virtuale in Video!
SPLENDIDE VEDUTE SULLA MONTAGNA E SULLA VALLE
Immacolata in ogni aspetto, pronta per essere abitata senza lavori!
Lotto privato, recintato e con cancello automatico
Piscina scintillante salata 9m x 3,5m con cucina esterna / BBQ
Giardino mediterraneo con orto / area esterna ombreggiata per palestra
Ampio garage con porta automatica + tettoia per auto
Situata in una zona molto ricercata
Sottotetto versatile: studio/camera da letto 5 / palestra / per un au pair ecc
Favolosa campagna per escursioni e ciclismo proprio sulla soglia
A soli 15 minuti di auto dalle meravigliose spiagge in stile “Florida”!
Tutti i servizi a Barx a soli 3 minuti d’auto o raggiungibili a piedi!

Siamo orgogliosi di aggiungere questa eccezionale villa di lusso, moderna, al nostro portfolio di proprietà “ESCLUSIVO”. Villa Sierra Vista è rifinita in modo impeccabile e posizionata perfettamente su uno dei lotti più ricercati di La Drova, offrendo panorami mozzafiato sulla valle.

Questa proprietà chiavi in mano è presentata in condizioni da show-home, senza bisogno di lavori: basta trasferirsi e godersi lo stile di vita.

Proprietà – Specifiche

Superficie costruita: 314 m2 m²
Dimensione del lotto: 1.049 m²
Anno di costruzione: 2022
Garage con porta elettrica + ampia tettoia per auto
4 Camere da letto + Studio al piano -1 / Possibilità di 5a camera da letto
5 Bagni + 1 WC per ospiti
Camere da letto: (4 / 5 camere da letto doppie)
Piano 00: 1 camera da letto doppia (perfetta per chi ha problemi di mobilità)
Piano 01: 3 camere da letto doppie
Piano -1: Ampia stanza / studio / potenziale 5a camera da letto
Bagni: (5 bagni + WC per ospiti - WC & lavabo)
Piano 00: 1 x bagno en-suite + 1 x WC per ospiti
Piano 01: 3 x bagni en-suite
Piano -1: 1 x bagno
Piscina salata 9m x 3,5m: Con spaziosa terrazza solarium
Cucina esterna con forno per pizza & BBQ: cucina mentre godi della vista
Area palestra esterna ombreggiata: allenati con uno scenario spettacolare!
Naia a forma di L: affacciata sulla valle, ideale per rilassarsi; anche terrazza enorme della camera matrimoniale!
Vista: splendide viste sulla montagna e sulla valle!
Utenze: Energia elettrica comunale, Acqua comunale, Fossa settica per lo smaltimento, Fibra Ottica WiFi veloce

Impianto energia solare: 12 x pannelli da 550W per bollette elettriche mensili economiche

COMFORT & TECNOLOGIA

Impianto di riscaldamento centralizzato a olio completo con radiatori
Bollitore elettrico per acqua calda
Climatizzazione centralizzata aria calda e fredda (2 unità Mitsubishi)
Sistema a zone aria – controllo della temperatura per stanza/area
Persiane automatiche / tende oscuranti nella maggior parte delle finestre
SPAZI ESTERNI – PROGETTATI PER VIVERE & INTRATTENERE

Lotto privato recintato e con cancello, con cancello automatico all’ingresso
Giardino mediterraneo con palestra domestica ombreggiata
Ampia selezione di alberi da frutto: vite, melograno, olivo, fico, arancio, limone, ciliegio, pero, mandorlo, banana e avocado
Orto sul retro, area erbosa per animali domestici e bambini
Grande viale d’accesso con spazio per più veicoli
Garage con porta automatica + ulteriore tettoia per auto
Viale in cemento stampato a bassa manutenzione
INTERNI – DESIGN MODERNO & FINITURE DI ALTO LIVELLO

Piastrelle per pavimento senza soluzione di continuità 1m x 1m in tutto, dal soggiorno all’esterno
Porte scorrevoli panoramiche eccezionali larghe 4m, vetrate doppie e scorrevoli all’indietro: quindi viste magnifiche!
Stufa a legna per serate invernali accoglienti
Zanzariere su tutte le finestre (colori abbinati)
Cucina su misura artigianale con:

Isola circolare e breakfast bar di grande impatto
Mobili cucina su misura fino a soffitto
Elettrodomestici integrati: forno, wine cooler, frigorifero/freezer, lavastoviglie
Piano cottura elettrico con estrazione integrata
Sistema acqua ad osmosi
Pratico locale lavanderia separato: con lavabo, armadi su misura / lavatrice

SOGGIORNO
4 Camere da letto doppie nella villa principale – tutte con bagni en-suite e armadi su misura (camera matrimoniale con cabina armadio e splendida terrazza aperta)
Tutti i Bagni - finiture in porcellana di grande formato per un look elegante e moderno con linee di fughe minime
1 WC per ospiti
Piano -1 sotto-struttura: Home office con bagno (può essere facilmente convertito in una 5a camera da letto per ospiti, oppure per un/una addetto/a alle pulizie, au pair o dependance per nonna)
Piano 00: include una comoda camera da letto doppia con bagno en-suite per comodità, o per chi ha problemi di mobilità (attualmente utilizzata come 2° spazio studio / camera per ospiti)
Enorme terrazza superiore piano 01: con viste spettacolari dalla camera padronale
Clicca su DOCUMENTI per trovare le nostre planimetrie 3D e normali, con anche misure indicative delle stanze!
Tasse annuali e costi mensili:

Imposta IbI (Aliquote)€639,97 / anno
Imposta Basura (Tassa rifiuti / Bidone)€67,00 / anno
Imposta Riciclaggio:€78,32 / anno
Consumo elettrico famiglia di 4:€70,00 / mese (media)
Acqua:€75,00 / mese
Fibra Ottica Wi-Fi:€40,00 / mese
Assicurazione casa:€350,00 / anno
*Nessuna spesa per l’olio: i fornitori usano la climatizzazione centralizzata caldo/freddo con stufa a legna per l’inverno*

POSIZIONE: La Drova, Barx, Valencia – Tranquillità, Natura & Comfort Combinati
Un ambiente tranquillo con splendide viste sulla montagna

Situata nella zona molto ambita di La Drova, a pochi passi dal caratteristico villaggio di Barx, Sierra Vista offre un perfetto equilibrio tra pace, natura e vita moderna. Adagiata contro le mozzafiato montagne di Mondúber, questa cornice pittoresca è ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla comodità di raggiungere servizi e attività.

????? Tutto a portata di mano

Villaggio di Barx (tutti i servizi per la vita quotidiana) – circa 25 minuti a piedi, oppure 3 minuti in auto
Centro sportivo locale di La Drova (apertura estiva) – raggiungibile a piedi:
Campi da tennis
Piscina comunale
Bar e ristorante
Popolare ristorante di Paella per il fine settimana nelle vicinanze
Parrucchiere a La Drova
Villaggio di Barx – Fascino Tradizionale & Comodità Quotidiana

Un villaggio accogliente con forte senso di comunità, che offre:

Scuola per l’infanzia – perfetta per famiglie con bambini piccoli
Mercato settimanale – prodotti e beni locali freschi
Servizi medici – ambulatorio medico & dentista
Supermercati e Negozi – due supermercati + macellerie e panetterie
Bar e Ristoranti – autentica cucina mediterranea
Feste a Barx ad agosto, con eventi, competizioni, fuochi d’artificio, bande, balli ecc
Punti di riferimento gastronomici locali:

La Visteta – grande e popolare ristorante vicino a Barx con piscina esterna da cui godere
Puigmola (accanto a Barx) – rinomato per le paelle tradizionali
Plaza 7 (Barx) – piatti spagnoli e internazionali di qualità
Scuole Internazionali nelle vicinanze:
Ideale per famiglie:

Scuole internazionali britanniche situate ad Alzira e Gandia
Programma inglese con eccellenti standard educativi
Gli autobus scolastici circolano nelle vicinanze
Stile di vita all’aperto proprio davanti a casa:
Un paradiso per gli amanti della natura:

Percorsi spettacolari per passeggiate ed escursioni
Sentieri adatti a tutti i livelli
Scorci incredibili e connessione diretta con la natura
Golf & Tempo Libero:
Basta un breve tragitto in auto:

Campo da Golf La Galiana – considerato uno dei campi più belli d’Europa
Stupendi scenari naturali e fairway panoramici
Perfetto sia per golfisti appassionati sia per visite leisure
Spiagge & Vita Costiera:
A soli 15–20 minuti di auto:

Gandia Playa – ampie spiagge di sabbia dorata che si estendono per 12 km
Sport acquatici e aree adatte alle famiglie
Promenade vivace con:
Marina e beach club
Caffè, negozi e ristoranti
Ideale per giornate di relax o weekend vivaci sul mare.

Shopping, Pasti & Intrattenimento:
Nelle vicinanze di Gandia:

Due grandi centri commerciali fuori città
Marchi di via principale & negozi specializzati
Ampia scelta di ristoranti
Cinema e locali per intrattenimento
Città di Gandia – Cultura, Storia & Stile di Vita:
A soli 10 minuti in auto, con:

Centro storico con luoghi di interesse come Palau Ducal dels Borja
Gastronomia eccezionale:
Paella Valenciana tradizionale
Pesce fresco e cucina internazionale (messicana, indiana, cinese e altro)
Famoso Festival Fallas – fuochi d’artificio, arte e celebrazioni
Grande mercato settimanale (prodotti e tessuti)
Teatro ed eventi di musica dal vivo durante tutto l’anno
Ottime infrastrutture:

Ospedale privato IMED
Moderno ospedale pubblico
Scuole, negozi e servizi completi
Ottimi collegamenti di viaggio:

Aeroporto di Valencia – circa 55 minuti
Aeroporto di Alicante – circa 1 ora e 25 minuti
Dalla stazione ferroviaria di Gandia:

Treno diretto per la città di Valencia
Connessione metropolitana direttamente al terminal dell’aeroporto di Valencia
Perché gli acquirenti amano questa posizione!

Ambientazione tranquilla in montagna
A piedi fino a un villaggio tradizionale
Vicino a spiagge, golf e natura
Ottime scuole e assistenza sanitaria
Facile accesso ad aeroporti e vita cittadina
SINTESI

Questa è un’occasione rara per possedere una villa di lusso e moderna su uno dei lotti più pregiati di La Drova, unendo privacy, viste, design e stile di vita. Si consiglia vivamente una visita anticipata – proprietà di questo livello sono raramente disponibili.

Contattaci oggi se ti serve maggiori informazioni o per fissare una visita privata: non perdere l’opportunità di rendere questa splendida villa moderna con viste incredibili la tua nuova casa in Spagna!

Informazioni Importanti

Nessuna commissione di agenzia per l’acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Prezzo escluso: - imposta di trasferimento, compensi legali, notaio e costi del registro fondiario
L’arredamento non è incluso (a meno che non specificato diversamente)
Questo annuncio è solo a scopo informativo e non è vincolante

“Smart Move 2 Spain, S.L” che opera come “For Sale By Sally In Spain” si prende molta cura di garantire che tutte le informazioni presenti sul nostro sito web www.forsalebysallyinspain.com e sui portali in cui pubblichiamo, siano fornite nel modo più accurato possibile. I dettagli forniti dai venditori hanno lo scopo di costituire una guida generale e non fanno parte di alcuna offerta o contratto. Sebbene ci impegniamo a mantenere le informazioni aggiornate e affidabili, si consiglia agli acquirenti di verificare autonomamente tutti i dettagli. Si prega di notare che gli infissi, gli allestimenti e le attrezzature non sono stati testati da noi e non possiamo garantire le loro condizioni o il corretto funzionamento. Tutte le misure sono indicative. Facendo affidamento su queste informazioni, riconosci che “Smart Move 2 Spain S.L” che opera come “For Sale By Sally In Spain” non può essere ritenuta responsabile per eventuali inesattezze o per eventuali perdite o problemi derivanti dal loro utilizzo.