Villa in vendita in Lliçà de Vall, Barcellona

Riferimento: 1030281

330 m² costruiti + 20 m² accessori | Lotto di 1.350 m² | Piscina | Autosufficienza energetica

Vista panoramica, tranquillità e accesso diretto al bosco dal retro del lotto.
Una casa moderna, progettata per coniugare comfort, privacy ed efficienza energetica, in un tranquillo complesso residenziale senza traffico di passaggio.

Spazi e comfort

Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su due piani, con la maggior parte della superficie sullo stesso livello del lotto.

Piano principale:
- 3 camere matrimoniali, tra cui una suite di 28 m² con bagno completo e cabina armadio indipendente.
- 2 bagni completi, uno con vasca idromassaggio.
- Soggiorno-pranzo di 41 m² con camino e accesso al portico.
- Cucina-sala da pranzo di 23 m² con camino e uscita sul portico.
- Ampia lavanderia e dispensa indipendenti, con accesso dalla cucina e uscita su un altro portico.
- Garage con spazio per 3 auto.
- Area laboratorio e soppalco adibito a deposito.
- Ingresso con armadio a muro + armadio a muro nel corridoio della zona notte.

Piano superiore:
- 1 camera matrimoniale.
- 1 bagno completo.
- Ambiente open space di 41 m², attualmente adibito a palestra.
- Terrazza coperta con vista panoramica.

In totale: 4 camere matrimoniali e 3 bagni completi.

Esterni privati

- Lotto di 1.350 m², prevalentemente pianeggiante.
- Accesso privato diretto al bosco.
- Piscina di 8 × 4 m con clorazione salina, pompa di calore e copertura termica con avvolgitore, per prolungare la stagione dei bagni.
- Vista aperta su Montserrat, La Mola e le montagne circostanti.
- Tre portici e area relax accanto alla piscina.
- Spazio da adibire a orto.
- Casetta accessoria di 25 m² per attrezzi e deposito.

Energia e risparmio

Impianto fotovoltaico progettato per ridurre la dipendenza dalla rete elettrica:

- 35 pannelli solari.
- 15,6 kW di potenza fotovoltaica installata.
- Batteria fisica da 15 kWh.
- Batteria virtuale per la compensazione delle eccedenze, secondo le condizioni contrattuali.
- Riduzione del 40% dell’IBI per i prossimi quattro anni, secondo le informazioni fornite e subordinatamente alle condizioni applicabili.

Inoltre, dispone di:
- Riscaldamento a pavimento in tre zone.
- Aria condizionata canalizzata con pompa di calore.
- 2 camini con recupero di calore.
- Serramenti esterni con doppi vetri.
- Persiane motorizzate.
- Porte di accesso automatizzate.

Servizi e punti di interesse
- Supermercato Condis a circa 35 min in auto.
- Farmacia e istituto scolastico Institut Escola Miquel Martí i Pol, a 46 min.
- Il CAP di Lliçà de Vall si trova nel centro abitato, a circa 68 min.
- CAP La Cruïlla, centro di assistenza continuativa di riferimento, a Lliçà dAmunt.

Nella zona di Can Salgot sono presenti fermate dell’autobus e un servizio municipale di autobus e trasporto a chiamata.
Nel comune si trovano un palazzetto dello sport e un campo da calcio, a circa 68 min dall’abitazione.
La zona offre inoltre sentieri e aree verdi per passeggiare.
Accesso stradale alla C-155 e collegamento con la C-17 a pochi minuti.

Una casa che coniuga ampi spazi, vista, natura e soluzioni energetiche, per godere di un comfort eccezionale senza rinunciare alla praticità.

Certificato di prestazione energetica (CEE) disponibile.