Villetta a Schiera in vendita in Siviglia città, Siviglia

Eccezionale opportunità d’investimento con elevato potenziale di reddito da locazione – Calle Alonso Cano, Nervión, Siviglia

Siamo lieti di presentare questa proprietà eccezionale, che offre grande versatilità, ampi spazi abitativi e una posizione strategica a Nervión, uno dei quartieri più ricercati e consolidati di Siviglia.

Con una superficie costruita di 280 m2, questa proprietà di notevoli dimensioni può essere adibita a spaziosa abitazione familiare oppure rappresentare un’interessante opportunità d’investimento con un significativo potenziale di reddito da locazione.

Uno dei suoi aspetti più interessanti è il reddito da locazione già attivo. Il monolocale indipendente è attualmente affittato e genera €2,250 al mese. Grazie alla disposizione della proprietà e alle aree abitative indipendenti, è possibile configurare gli spazi in tre unità separate, subordinatamente alle normative urbanistiche applicabili, ai requisiti di licenza e alle eventuali autorizzazioni necessarie. Ciò potrebbe offrire l’opportunità di aumentare il reddito da locazione affittando separatamente gli spazi rimanenti.

Distribuzione della proprietà

La proprietà sfrutta gli spazi in modo intelligente e comprende diverse aree abitative distinte, che offrono flessibilità per una varietà di utilizzi.

Portico d’ingresso

Un accogliente portico d’ingresso, ideale per dare il benvenuto agli ospiti, trascorrere del tempo in famiglia o godersi gli spazi esterni.

Piano terra – Unità abitativa principale

Un ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista integrata, un bagno completo e accesso diretto al piano seminterrato.

Seminterrato

Questo piano ospita la camera da letto principale con bagno privato, oltre a una zona lavanderia separata.

Piano terra – Monolocale indipendente

Un monolocale indipendente con pianta aperta, composto da zona giorno, cucina a vista, camera da letto e bagno con doccia. Attualmente è affittato e genera un reddito mensile da locazione di €2,250.

Primo piano

Una spaziosa e tradizionale distribuzione degli ambienti, con soggiorno, cucina separata, bagno completo e quattro camere da letto, una delle quali è una suite con bagno privato.

Terrazza panoramica relax sul tetto

Un’imponente terrazza solarium sul tetto con zona relax, che offre un magnifico spazio esterno per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o godersi il rinomato clima di Siviglia.

Posizione privilegiata a Nervión – Calle Alonso Cano

Calle Alonso Cano occupa una posizione privilegiata a Nervión e coniuga la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato con la comodità di raggiungere facilmente i servizi essenziali della città, le zone commerciali e i collegamenti di trasporto.

Trasporti e collegamenti

A pochi passi dalle stazioni della metropolitana Gran Plaza e Nervión.

Servita da diverse linee di autobus urbani TUSSAM.

Comodo accesso alla stazione ferroviaria di Santa Justa e alla circonvallazione SE-30.

Shopping, svago e intrattenimento

Vicino al centro commerciale Nervión Plaza e a El Corte Inglés.

Ampia scelta di negozi, cinema, ristoranti e strutture ricreative.

Istruzione e università

Vicino a scuole rinomate.

Comodo accesso ai campus di San Bernardo e Ramón y Cajal dell’Università di Siviglia, con un potenziale bacino di domanda per gli alloggi in affitto.

Servizi sanitari e necessità quotidiane

Vicino all’ospedale San Juan de Dios, a centri sanitari locali, supermercati, farmacie e strutture sportive.

Un’opportunità eccezionale per gli investitori

Grazie agli ampi spazi, alla flessibilità degli ambienti, al reddito da locazione già attivo e alla posizione ricercata, questa proprietà offre un notevole potenziale per gli investitori che desiderano sviluppare una strategia di locazione diversificata, nel rispetto dei requisiti legali e urbanistici necessari.

Può inoltre interessare a chi cerca una spaziosa abitazione familiare con un’unità indipendente per parenti o ospiti.