Terreno Non Edificato in vendita in Llíria, Valencia

Questa azienda agricola di circa 102.500 m2 (10,25 ettari) si trova nel territorio comunale di Llíria (Valencia), a meno di 5 km dal centro abitato, con accesso diretto dalla strada asfaltata fino all’ingresso e ottimi collegamenti con il centro urbano e l’autostrada.

La proprietà è destinata principalmente alla coltivazione di kiwi di due diverse varietà, con una parte della piantagione in piena produzione. Dispone inoltre di una superficie minore dedicata alla coltivazione di noci, anch’essa in piena produzione.

Strutture agricole e sistema di coltivazione

L’azienda dispone di un’infrastruttura completa, appositamente progettata per la coltivazione del kiwi. Tutta la zona coltivata è coperta da strutture a serra con pali metallici alti fino a 5 m e reti di protezione bianche e scure, disposte in base all’esposizione solare per favorire le condizioni di coltivazione.

È dotata di un doppio sistema di irrigazione, a goccia e con microirrigazione aerea, che consente di apportare umidità sia al terreno sia all’aria all’interno delle serre.

Dispone di un ampio magazzino agricolo che ospita le attrezzature per la fertirrigazione, i miscelatori di fertilizzanti, le centraline di irrigazione, le pompe di pressione e il sistema di distribuzione per settori tramite elettrovalvole, oltre ad altre attrezzature.

Si distingue per l’avanzato sistema di automazione, che consente di gestire e monitorare a distanza, tramite un dispositivo mobile, i principali sistemi di irrigazione e concimazione. Integra sonde di controllo per monitorare con precisione le condizioni e il funzionamento dell’azienda.

Macchinari agricoli inclusi

Nel prezzo di vendita sono inclusi macchinari agricoli destinati alla gestione e alla manutenzione delle colture: trattore con cabina omologata, rimorchio, turbina, trituratore ecc.

Abitazione nella proprietà

La proprietà dispone di un’abitazione sviluppata su due livelli, composta da 4 camere da letto, bagno completo, WC, cucina e soggiorno-sala da pranzo.

Si trova in buono stato di manutenzione, con cucina e bagno ristrutturati. Ideale come alloggio per il personale addetto alla gestione dell’azienda o come abitazione privata.

Utenze e caratteristiche

Proprietà recintata lungo tutto il perimetro, fatta eccezione per un piccolo appezzamento non recintato e non coltivato.

Acqua per l’irrigazione fornita dalla Comunità degli Irrigatori, con servizio continuativo e a costi molto contenuti.

Fornitura di acqua potabile.

Elettricità dalla rete trifase, adeguata a tutti i macchinari installati.

Irrigazione e fertirrigazione automatizzate, con controllo remoto da cellulare.

Magazzino agricolo attrezzato e macchinari inclusi.

Accesso diretto da strada asfaltata.

Informazioni aggiuntive

Per gli interessati è disponibile un dossier tecnico con informazioni dettagliate sulle varietà di kiwi, l’età delle piantagioni e le superfici coltivate per ciascuna varietà.

Un’eccellente opportunità per professionisti del settore agricolo, aziende produttrici o investitori.