Area Edificabile in vendita in Riego de la Vega, León

Riferimento: 1054984

Grande opportunità di investimento a Riego de la Vega (León): 2.542 m² di terreno con lotto edificabile in zona urbana e terreno rustico adiacente

In vendita interessante complesso di due terreni confinanti, situati in Calle Ancha, nel centro urbano di Riego de la Vega (León), con una superficie totale di 2.542 m². La proprietà comprende un lotto di terreno urbano di 1.487 m², collegato sul retro a un terreno rustico di 1.055 m², offrendo molteplici possibilità di utilizzo e investimento.

La proprietà si distingue per la sua versatilità e per la possibilità di valutare la suddivisione dei due terreni in lotti più piccoli, sempre nel rispetto della normativa urbanistica applicabile. Un’interessante opportunità per promotori immobiliari, costruttori e investitori che intendano realizzare abitazioni unifamiliari, sviluppare un progetto residenziale o acquistare terreni per diversi usi compatibili con la relativa classificazione urbanistica.

Il lotto principale è classificato come terreno urbano consolidato, a uso residenziale in isolato chiuso. Secondo la normativa indicata, è consentita un’occupazione del 100% al piano terra, con una superficie massima di occupazione di 1.487 m², oltre alla possibilità di costruire al primo piano e nel sottotetto, con una profondità edificabile di 12 metri a partire dalla facciata. Queste condizioni dovranno essere verificate mediante una consultazione urbanistica aggiornata.

Il terreno sul retro, classificato come terreno rustico comune, offre uno spazio aggiuntivo che può risultare molto utile come area verde, orto, patio o area ausiliaria, nell’ambito degli usi consentiti per questa categoria di terreno.

La posizione centrale consente di raggiungere comodamente i servizi di Riego de la Vega, tra cui la scuola, l’ambulatorio medico, la farmacia e i piccoli negozi. Inoltre, gode di buoni collegamenti tramite la strada N-VI e l’autostrada A-6, a circa 10 minuti in auto da Astorga e La Bañeza e a circa 30 minuti dal capoluogo León.

Una proprietà di ampia superficie e dalle molteplici possibilità, ideale per chi cerca un terreno urbano edificabile con un terreno aggiuntivo in una zona consolidata della provincia di León.