Appartamento in vendita in El Baix Guinardó, Barcelona città, Barcellona

Si tratta di due appartamenti situati nello stesso stabile classico con ascensore, rispettivamente di 37 m² e 38 m², in una zona consolidata e caratterizzata da un’elevata domanda abitativa e di locazione.

Entrambi gli appartamenti sono esterni, si trovano ai piani alti e si distinguono per la luminosità naturale. Il buono stato di conservazione e la distribuzione funzionale, con una camera da letto indipendente in ciascun appartamento, li rendono un’opzione interessante sia per gli investitori che desiderano ottenere un reddito da locazione, sia per chi vuole acquistare una casa a Barcellona. Inoltre, conservano elementi architettonici originali, come la volta catalana, che conferiscono carattere e personalità agli spazi.

L’acquisto congiunto consente di inserire due asset immobiliari all’interno dello stesso condominio, con diverse situazioni di disponibilità che offrono flessibilità nella pianificazione del loro utilizzo.

Per quanto riguarda la situazione attuale degli immobili, il primo appartamento è locato fino a luglio 2027, consentendo di percepire un reddito da locazione sin dal momento dell’acquisto. Il secondo sarà disponibile a partire da gennaio 2027, con la possibilità di destinarlo alla locazione o di utilizzarlo come abitazione principale, in base alle esigenze dell’acquirente.

Anche la posizione è uno dei principali punti di forza. Situati nel quartiere consolidato di Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, entrambi gli immobili sono ben collegati dai mezzi pubblici. Si trovano tra le stazioni della metropolitana di Joanic e Alfons X, con diverse linee di autobus nelle vicinanze. Inoltre, sono accanto al CAP Sardenya e a pochi minuti dal Mercat de l'Estrella e da carrer Pi i Margall, uno dei principali assi commerciali e di servizi della zona.

Grazie alla posizione, alla luminosità, alla distribuzione e alle caratteristiche, questi appartamenti rappresentano un’opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Barcellona e puntare su una zona caratterizzata da una domanda abitativa consolidata.

Gli appartamenti sono offerti congiuntamente, ma è possibile acquistarli separatamente, al prezzo di 229.000 € ciascuno.