Finca/Casa di Campagna in vendita in Coín, Malaga

3620-V Splendida tenuta irrigua a Coín con una superficie di 6.370 m².
Superficie: 6.370 m²

1. Ubicazione e posizione
• Comune: Coín (Málaga).
• Contesto: Zona rurale ad alta fertilità nella Valle del Guadalhorce. Si distingue per il contesto naturale privilegiato, l’ottima accessibilità e il vicinato consolidato.

2. Caratteristiche fisiche e superficie
• Superficie totale: 6.370 m².
• Topografia: Terreno prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza. La conformazione ideale evita i ristagni d’acqua, favorisce il drenaggio naturale e ottimizza la meccanizzazione agricola.
• Qualità del suolo: Terreno di eccellente qualità agroecologica, molto produttivo e adatto a un’ampia varietà di colture (agrumi, olivi, avocado o ortaggi tradizionali).

3. Risorse idriche e irrigazione
La proprietà dispone di un’eccellente infrastruttura idrica garantita, un fattore di grande valore nella zona:
• Classificazione: Tenuta irrigua.
• Acqua del consorzio: Collegamento diretto alla rete del consorzio irriguo locale, che consente di ottimizzare i costi di gestione.

4. Potenziale di sviluppo urbanistico
• Edifici: La proprietà offre la possibilità legale di costruire un deposito per attrezzi (nel rispetto della normativa urbanistica vigente del Comune di Coín per i terreni rustici). Questa struttura è ideale per riporre macchinari, attrezzi agricoli o impianti di irrigazione.

5. Valutazione complessiva
• Atmosfera e paesaggio: Definita una splendida tenuta, di grande fascino paesaggistico e ricreativo.
• Opportunità: La combinazione di un’ampia superficie (6.370 m²), doppia risorsa idrica, eccellente conformazione del terreno e potenziale edificatorio la rende un investimento molto versatile, ideale per attività agricole, svago in famiglia o come bene rifugio.