Appartamento in vendita in Patraix, Valencia città, Valencia

Appartamento in vendita di 82 m² di superficie costruita, un’abitazione ristrutturata che si distingue per la distribuzione funzionale, gli spazi ben sfruttati e la posizione in una zona di Valencia ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. Una proprietà che combina comfort e praticità, ideale per chi desidera investire nel mercato residenziale della città.

L’abitazione dispone di tre camere, che offrono diverse possibilità di utilizzo e disposizione in base alle esigenze residenziali, oltre a un bagno completo dotato di piatto doccia. La distribuzione è completata da una cucina separata, che consente di mantenere distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei cibi e la zona giorno, garantendo funzionalità all’insieme.

Il soggiorno-pranzo è uno degli ambienti principali della proprietà e dà direttamente su un balcone, che crea un collegamento con l’esterno e favorisce l’ingresso della luce naturale. Uno spazio versatile in cui godersi la vita quotidiana, mentre la cucina separata offre comfort e autonomia nell’organizzazione dell’abitazione.

Tra le caratteristiche spiccano gli armadi a muro, che consentono di ottimizzare lo spazio di stoccaggio, e l’aria condizionata, che contribuisce al comfort interno nei mesi più caldi. L’abitazione è ristrutturata e in buono stato di conservazione, con caratteristiche interessanti per chi apprezza un immobile funzionale e dotato di attrezzature pratiche.

Situata al primo piano, con affaccio esterno, la proprietà fa parte di un edificio costruito nel 1962 e dotato di ascensore, una caratteristica che rende più agevole l’accesso. L’esposizione a nord completa le peculiarità di questa abitazione, situata in una zona ben collegata e vicina a servizi, negozi e strutture necessarie alla vita quotidiana.

La proprietà è attualmente venduta con inquilino e contratto di locazione in vigore fino al 2029, con un canone mensile di 1.100 €. Questa situazione consente al futuro proprietario di acquistare un’abitazione che genera già reddito da locazione, soggetto alle condizioni contrattuali vigenti e alle spese associate all’immobile.

Per quanto riguarda le caratteristiche energetiche, l’abitazione presenta un consumo di 100 kWh/m² all’anno e emissioni pari a 100 kg di CO₂/m² all’anno, secondo i dati riportati nell’attestato di prestazione energetica fornito.