Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Naturalmente integrata nel paesaggio di La Reserva, Dune è stata concepita come un’estensione dell’ambiente circostante, nel rispetto della topografia, della luce e del carattere intrinseco del luogo. Ogni spazio favorisce una relazione armoniosa tra architettura e natura, lasciando che i panorami, la vegetazione e la luce mediterranea diventino parte integrante della vita quotidiana. Ispirata ai principi di longevità che definiscono la filosofia di ARK Architects, Dune supera il concetto tradizionale di casa per diventare un ambiente che sostiene la vita in tutte le sue dimensioni. Luce naturale, materiali nobili, benessere sensoriale e armonia degli spazi si fondono per dare vita a un’architettura serena, senza tempo e profondamente umana. Dune incarna autenticità, tranquillità e durevolezza: una residenza pensata per appartenere al luogo in cui sorge ed evolversi insieme a chi la abita.
Uno dei due progetti all’interno di La Gran Reserva, l’esclusiva enclave privata situata nella zona più esclusiva di Sotogrande. The 15 offre ai suoi residenti viste mozzafiato sulla costa e oltre.
La posizione e l’orientamento di ciascun lotto e villa sono stati studiati attentamente per tutelare la privacy e offrire un rifugio unico affacciato sul Mar Mediterraneo. Inoltre, The 15 è uno dei pochissimi progetti in Spagna realmente privati, riservati esclusivamente ai proprietari e ai loro ospiti. L’area di 12 ha di The 15 è interamente protetta da un perimetro di sicurezza. Le residenze di The 15 godranno di viste uniche e ampie aree esterne che si aprono sul Mar Mediterraneo, offrendo panorami mozzafiato sulla splendida costa. Una volta completata la costruzione, il nostro team si occuperà di ogni dettaglio della proprietà, offrendo ai residenti la massima tranquillità, così che possano semplicemente godersi la casa e il proprio stile di vita.
Ispirata al modo in cui il vento modella una duna di sabbia, la residenza si adatta naturalmente alla topografia, orientandosi per cogliere i panorami più suggestivi e integrandosi nell’ambiente come se fosse sempre appartenuta a quel luogo. Le curve sinuose e la geometria organica seguono i contorni del terreno, rendendo più armonioso il rapporto tra architettura e natura. Ampi cortili e giardini portano la luce naturale in profondità negli interni, mentre gli spazi si susseguono senza soluzione di continuità, dando vita a un’esperienza in cui movimento, luce e paesaggio diventano parte di un percorso continuo. Pur conservando il carattere senza tempo e la monumentalità che contraddistinguono ARK Architects, Dune esplora un’architettura più sensoriale e organica, in cui la forma non si impone sull’ambiente circostante, ma nasce da esso.
Un’architettura che non si impone, ma si integra armoniosamente e diventa parte dell’ambiente circostante. La natura non è lo sfondo di un progetto: ne è l’origine. L’architettura dovrebbe nascere da una comprensione profonda del luogo, rispettandone la topografia, la vegetazione, il clima e il patrimonio materico. Anziché imporsi sul paesaggio, il progetto mira a integrarsi con esso, instaurando un rapporto di continuità e appartenenza. Questo approccio favorisce un legame più autentico tra la casa e l’ambiente circostante. L’architettura diventa un’estensione naturale del terreno stesso, dove i confini tra spazio costruito e paesaggio sfumano delicatamente. Ne risulta un modo di vivere più sereno e radicato, in cui l’ambiente diventa una parte attiva e significativa della vita quotidiana.
Questa delicata armonia di materiali — pietra, legno, luce e natura — è fondamentale per creare uno spazio ricco di contrasti e comfort. Intendere il lusso come libertà spaziale, sostenibilità, risparmio energetico e, soprattutto, ritrovato legame con la natura e la tradizione fa di questo edificio molto più di una casa: un’architettura senza tempo, una dimora.
Pietre naturali come il travertino e il granito si combinano con calcari e marmi, ciottoli e ghiaie, creando un senso di durevolezza che dona solidità e stabilità alle nostre case: una base materica che sostiene nel tempo uno stile di vita più duraturo ed equilibrato. Accanto a questi materiali, i rivestimenti in legno e le malte naturali valorizzano le linee portanti di ogni progetto, introducendo calore, matericità e un equilibrio naturale che contribuisce al benessere fisico ed emotivo. Insieme, questi materiali si armonizzano con sistemi efficienti, rigorosi e sostenibili per creare un ambiente abitativo coerente, in cui architettura, materia e tecnologia sostengono i ritmi della vita quotidiana, favorendo comfort, resilienza e una discreta sensazione di longevità.
Superficie totale del lotto: 4500,90 sqm
Superficie totale edificata del progetto: 1825,15 sqm
Orientamento: sud
Piani: 2
7 suite con camera da letto:
1 suite padronale
4 suite
1 suite per gli ospiti
1 suite per il personale
10 bagni e servizi igienici:
1 bagno padronale
4 bagni (suite)
1 bagno per il personale
1 bagno della suite per gli ospiti
1 bagno della spa
1 servizio igienico
1 servizio igienico a bordo piscina
Ascensore
Camini
Piscine:
Piscina a sfioro esterna
Piscina interna e spa
Palestra
Ufficio domestico
Posti auto in garage:
4 interni
Cantina
Arredi non inclusi
Superficie interna
Superficie edificata totale del primo piano: 583,25 sqm
1. Suite padronale
2. Bagno padronale
3. Cabina armadio
4. Suite 1
5. Suite 2
6. Suite 3
7. Suite 4
8. Jacuzzi esterna
Piano terra Superficie edificata totale del piano terra: 1241,90 sqm
1. Sala da pranzo e cucina principale
2. Soggiorno
3. Salotto familiare
4. Suite per gli ospiti
5. Spa
6. Palestra
7. Ufficio

I serramenti in alluminio e il sistema scorrevole minimalista fanno parte di un’architettura contemporanea che ricerca un rapporto armonioso tra la casa e l’ambiente circostante. Hi Finity offre robustezza, durata e comfort senza compromessi, sostenendo uno stile di vita in cui luce, apertura e continuità migliorano il benessere quotidiano nel tempo. Il suo design essenziale e naturale consente alle ampie superfici vetrate di dissolvere i confini, portando il paesaggio e la luce nel cuore della casa e contribuendo al contempo a creare un ambiente interno stabile ed equilibrato. Oltre all’estetica raffinata, serramenti e vetrate garantiscono pienamente sicurezza e prestazioni, creando un ambiente protetto e confortevole, pensato per accompagnare la vita quotidiana con facilità e continuità. Un nodo centrale regolabile e brevettato Reynaers garantisce un montaggio preciso e un’elevata tenuta all’aria, migliorando l’efficienza energetica e il comfort degli interni. Hi-Finity consente diverse configurazioni di apertura, inclusi sistemi a due e tre binari e soluzioni con chiusura centrale, con un massimo di sei pannelli vetrati mobili, per creare spazi flessibili e fluidi che si adattano naturalmente ai ritmi della vita.
La cucina come spazio essenziale della casa: un ambiente concepito per favorire il benessere e accompagnare la vita quotidiana nel tempo. Diventa un naturale punto d’incontro e di condivisione, dove luce, materiali e proporzioni definiscono un’atmosfera calma ed equilibrata. Qui i rituali quotidiani si svolgono con naturalezza e favoriscono un ritmo di vita più consapevole, in cui nutrimento, pausa e relazione diventano parte di un’esperienza continua di benessere. Ogni dettaglio è studiato con cura, integrando sistemi avanzati e materiali nobili come il legno e la pietra, in collaborazione con artigiani e marchi leader. Ne risulta uno spazio raffinato e durevole, che non solo funziona con precisione, ma contribuisce con discrezione alla stabilità, al comfort e a un duraturo senso di longevità all’interno della casa.
Un sistema che consente di controllare e attivare l’intero impianto elettrico e di gestire con facilità i diversi sistemi tramite un’interfaccia remota intuitiva. Una vita domestica interamente automatizzata. La semplicità d’uso e la praticità rendono la casa connessa un sogno per chi desidera acquistare un’abitazione.
Monitora e controlla la temperatura per ottimizzare l’ambiente del giardino. La tecnologia dei sistemi domotici rende questa villa intelligente e confortevole per i suoi proprietari. Tutte le funzioni sotto controllo, anche in movimento. Sistema di automazione con software THINKNX integrato, installato in Dune 128, per controllare tutte le funzioni domotiche della villa. Il software è compatibile con gli smartphone.
Controllo e regolazione dell’accensione e dello spegnimento delle luci. Illuminazione dei passaggi attivata da sensori di presenza. Controllo degli scenari luminosi. Controllo della climatizzazione. Controllo del riscaldamento a pavimento. Controllo di tende, veneziane e tapparelle avvolgibili. Controllo degli accessi alla casa. Controllo tramite schermi, pannelli touch e smartphone. Schermo touch a colori principale all’ingresso. Impianto TVCC e controllo automatico degli accessi alla casa interconnessi. Accesso remoto alla casa da qualsiasi dispositivo Android o iOS. Installazione di prese Ethernet in tutte le stanze. Installazione di ripetitori Wi-Fi dual band 2G /5G. Controllo audio.
Impianto audio: in ogni stanza saranno installati altoparlanti con sistema automatizzato per controllare la musica tramite l’app Spotify e le impostazioni Sonos. Amplificatore Sonos Connect Amp. Diffusori da esterno a pavimento Bose Freespace.
La forma più sofisticata di lusso non si definisce con l’opulenza, ma con la qualità dell’esperienza che offre. Nasce da proporzioni armoniose, luce naturale, autenticità dei materiali nobili e senso di quiete che solo uno spazio progettato con cura può ispirare. È un lusso discreto, che non cerca mai di attirare l’attenzione, ma si percepisce profondamente. Questa filosofia privilegia la durevolezza rispetto alle mode e l’autenticità rispetto all’eccesso. Gli spazi si distinguono per un’eleganza sobria e senza tempo, in cui ogni elemento ha uno scopo e contribuisce all’insieme. È un lusso che si vive attraverso il benessere, la bellezza e la duratura sensazione di appartenere a un luogo progettato per resistere alla prova del tem...