Villa in vendita in Arnedo, La Rioja

Magnifica tenuta signorile con 3 abitazioni e cantina ad Arnedo

3.000 m2 di terreno | 3 abitazioni indipendenti (200 m2 ciascuna) | Piscina di 20 m, campo da tennis e cantina | 8 bagni

Situata in un contesto naturale privilegiato di Arnedo —a un minuto a piedi dal fiume e dalla Vía Verde e a soli 35 minuti da Logroño—, questa imponente villa si distingue per gli oltre 3.000 m2 di terreno privato e per un’architettura concepita per ospitare più unità abitative autonome oppure una struttura ricettiva turistica di alto livello.

Architettura dell’immobile e distribuzione su 4 piani
Gli 8 bagni complessivi sono distribuiti in modo da garantire la massima funzionalità a ogni livello:

Piano interrato (cuore sociale ed enogastronomico): Imponente cantina tradizionale riojana, pensata per degustazioni ed eventi di rappresentanza, completata da bagni di servizio.

Piano terra (abitazione 1 - 200 m2): Soggiorno con cucina integrata e grande vetrata panoramica sul giardino, 3 camere da letto, 2 bagni completi e garage indipendente.

Primo piano (abitazione 2 - 200 m2): Ampio soggiorno-pranzo, cucina indipendente, 4 camere da letto, 2 studi versatili, 2 bagni completi e ampia terrazza.

Piano attico (abitazione 3 - 200 m2): Soggiorno con soffitti alti, cucina-sala da pranzo, 3 camere da letto (la principale con bagno privato e cabina armadio), 2 studi, 2 bagni, 3 dispense mansardate e terrazza con vista panoramica sul Castello e sulla Sierra.

Spazi esterni e attrezzature sportive

La tenuta offre dotazioni esterne senza eguali nella zona:
Piscina privata: Vasca per il nuoto lunga quasi 20 metri.
Campo da tennis privato: Dotato di ripostiglio tecnico con accesso diretto.
Area picnic: Gazebo indipendente dotato di cucina completa, barbecue e servizi igienici esterni.

Giardino e vista: Oltre 3.000 m2 di giardini con vista diretta sul Monte Isasa. Comprende un garage di grande capienza (fino a 6 auto) e ripostigli aggiuntivi.

La flessibilità operativa di questa villa ad Arnedo rappresenta un investimento finanziario a basso rischio e alta liquidità. Consente di mettere a reddito separatamente tre abitazioni di 200 m2, gestire una struttura turistica rurale di grande capacità sfruttando il richiamo gastronomico e culturale della zona (Monasterio de Vico, grotte, percorsi escursionistici) oppure mantenere una tenuta familiare di rappresentanza, con totale indipendenza tra i piani.