Finca/Casa di Campagna in vendita in Bollullos de la Mitación, Siviglia

Elegante tenuta andalusa con strutture equestri
Una magnifica residenza di campagna disposta intorno a un patio tradizionale, con cinque camere da letto con bagno privato, ampi saloni, giardini paesaggistici, piscina, scuderie e campo per l’equitazione, a soli 15 minuti da Siviglia.

Situata nei pressi di Bollullos de la Mitación, a circa 15 minuti a ovest di Siviglia, questa magnifica tenuta andalusa sorge su un terreno recintato di circa 9.000 m², con una superficie costruita totale di 1.033 m². La proprietà coniuga l’architettura di una tradizionale casa di campagna andalusa con ambienti spaziosi, giardini paesaggistici e strutture equestri. Disposta intorno a un patio centrale, la residenza principale comprende cinque camere da letto con bagno privato, diversi saloni di rappresentanza, una grande cucina rustica e altri ambienti, tra cui una biblioteca, uno studio e una sala giochi. All’esterno si trovano giardini ben consolidati, una piscina, un padiglione tradizionale andaluso con copertura vegetale, scuderie per otto cavalli, paddock, un campo per l’equitazione, un alloggio per il personale di servizio e un garage per quattro veicoli. Con la vicina località di Bollullos de la Mitación a pochi minuti e Siviglia a soli quindici minuti d’auto, la proprietà gode di una posizione ideale per raggiungere tutti i servizi e i collegamenti di trasporto.

La casa
La tenuta si sviluppa intorno a un piacevole patio centrale, abbellito da piante ornamentali e arricchito da dettagli architettonici che evocano i cortili delle storiche dimore signorili di Siviglia. Due delle cinque camere da letto hanno accesso diretto dal patio, separate dalle principali zone di passaggio della casa. Ciascuna dispone di armadi a muro e bagno privato, garantendo un elevato grado di indipendenza rispetto al corpo principale dell’abitazione. Una grande porta in legno collega il patio all’ingresso, che conduce ai saloni principali. Il salone principale con zona pranzo è un ambiente spazioso, con camino e tre grandi finestre. Una porta vetrata conduce a un secondo soggiorno, concepito come salone estivo, dove quattro grandi arcate vetrate offrono una vista sui giardini. Una di esse dà accesso a un portico coperto. Il portico offre anche un ingresso alternativo alla casa, attraverso una singolare porta vetrata con inferriata metallica che combina pannelli di vetro trasparente e blu fumé.

Da questo ingresso, una zona di ricevimento conduce alla biblioteca, un ambiente allungato con scaffalature su misura lungo una parete. La biblioteca comunica con l’ingresso principale e con la cucina e riceve luce naturale da una finestra affacciata sul patio centrale. La cucina è uno degli elementi più notevoli della casa. Molto ampia, con soffitti alti e travi a vista e pavimenti in cotto decorati con motivi bianchi a contrasto, conserva il fascino delle cucine tradizionali delle tenute andaluse. Una grande cappa aspirante in muratura, rifinita in intonaco bianco e sormontata da una trave in legno scuro, domina la zona cottura principale. Sotto la cappa, piastrelle in ceramica dipinte a mano con motivi floreali nei toni del giallo, del blu e del verde decorano la parete della cucina. La cucina dispone anche di un’isola centrale, una grande dispensa in legno e una zona pranzo informale. Gli ambienti adiacenti comprendono una dispensa, una lavanderia e un bagno di cortesia.

Accanto alla cucina si trova una sala giochi attrezzata per il biliardo e il ping-pong, con accesso alla torre della tenuta. L’ambiente offre spazio sufficiente per una diversa ridistribuzione interna, in base alle esigenze. Un ampio studio, con finestra affacciata sulla proprietà, si trova vicino all’ingresso principale. La casa dispone di cinque camere da letto, ciascuna con armadi a muro e bagno privato. I bagni presentano soluzioni personalizzate, con piastrelle in ceramica dipinte a mano e finiture decorative tradizionali. In tutta la residenza, le porte in legno massello, le inferriate decorative, i camini e i dettagli in ceramica conferiscono grande carattere all’immobile, mentre la disposizione degli ambienti intorno al patio riflette l’architettura tradizionale del sud della Spagna.

Alloggi e costruzioni accessorie
Accanto alle strutture equestri si trova l’alloggio del personale di servizio, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. A fianco si trova un ampio garage con capienza per quattro veicoli. Altre costruzioni presenti nel terreno comprendono canili, un padiglione tradizionale andaluso coperto con zona barbecue e un pozzo con parapetto decorativo.

Strutture equestri
La proprietà dispone di un completo complesso di strutture equestri, situato in una zona indipendente del terreno. Comprende:
Otto ampi box per cavalli in un edificio adibito a scuderia appositamente costruito
Quattro paddock indipendenti
Un grande campo esterno per il dressage e l’addestramento
Alloggio adiacente per custodi o personale di servizio
Accesso carrabile alla zona delle scuderie
Il campo per l’equitazione si trova di fronte all’ingresso principale della tenuta, con le scuderie e i paddock disposti lungo la proprietà. La zona equestre è separata dalla piscina e dai giardini dai canili e dall’impianto di potabilizzazione e depurazione dell’acqua.

Esterni
La tenuta è circondata da giardini paesaggistici con ulivi secolari, gelsi, cipressi, acacie e bambù ornamentale. La vegetazione offre una piacevole ombra e un elevato grado di privacy; gli alberi maturi creano un contesto naturale privilegiato per la casa e le sue aree di soggiorno all’aperto. La piscina si trova in una zona verde delimitata da alberi e arbusti. Nelle vicinanze si trovano il padiglione tradizionale coperto, la zona barbecue e un pozzo ornamentale. I portici coperti offrono ulteriori piacevoli spazi all’aperto, mentre le arcate vetrate del salone estivo collegano con armonia gli interni della casa ai giardini. Il terreno si estende su circa 9.000 m² e ospita i giardini residenziali, la piscina, le strutture equestri e gli edifici accessori.

Utenze e dotazioni
La proprietà dispone delle seguenti dotazioni e servizi:
Allacciamento alla rete elettrica
Riscaldamento elettrico
Aria condizionata
Camini nei saloni
Impianto di trattamento delle acque
Allarme e monitoraggio di sicurezza 24 ore su 24
Armadi a muro

Posizione
La proprietà si trova nel comune di Bollullos de la Mitación, nella comarca dell’Aljarafe, a ovest di Siviglia. L’Aljarafe è una zona di campagna dolcemente ondulata, tradizionalmente dedicata all’olivicoltura e all’agricoltura e punteggiata da numerosi borghi storici. La vicinanza a Siviglia ha favorito lo sviluppo residenziale, anche se le tenute rurali e i terreni agricoli continuano a caratterizzare gran parte del paesaggio. Bollullos de la Mitación è una località consolidata, con centro storico, chiese, negozi locali, ristoranti e servizi pubblici. Il comune si trova a breve distanza dall’autostrada A-49, principale arteria di collegamento tra Siviglia, Huelva e il confine con il Portogallo. Siviglia, capitale dell’Andalusia, è una delle città storiche più importanti della Spagna. Il suo patrimonio monumentale comprende la Cattedrale e la Giralda, il Real Alcázar, l’Archivio delle Indie e gli emblematici quartieri di Santa Cruz e Triana. La capitale offre inoltre università, ospedali, teatri, musei, centri commerciali e un’infinita scelta gastronomica e culturale.

Accessi
La proprietà si trova a circa tre minuti d’auto da Bollullos de la Mitación, con rapido accesso a Siviglia tramite l’autostrada A-49. La posizione offre ottimi collegamenti stradali verso Huelva, la costa atlantica e il Portogallo, nonché verso la rete autostradale che attraversa l’Andalusia.

Servizi
Bollullos de la Mitación dispone di supermercati, negozi, farmacie, banche, ristoranti, caffè, scuole e un centro sanitario. The British School of Seville si trova nella zona. A Siviglia e nei comuni limitrofi dell’Aljarafe è disponibile un’offerta ancora più ampia di servizi scolastici, sanitari e commerciali.

Collegamenti
Tempi di percorrenza approssimativi dalla proprietà:
Bollullos de la Mitación: 3 minuti
Siviglia: 15–25 minuti, a seconda della destinazione e del traffico
Aeroporto Internazionale di Siviglia: 25 minuti
Huelva: 50–60 minuti
Spiagge atlantiche di Huelva: circa 50–70 minuti, a seconda della destinazione
La stazione ferroviaria di Santa Justa, a Siviglia, offre collegamenti ad alta velocità (AVE) per Madrid, Córdoba, Málaga e altre capitali spagnole. L’Aeroporto Internazionale di Siviglia offre voli nazionali e internazionali.