Villa in vendita in Sant Just Desvern, Barcellona

Questa elegante e luminosa casa d’epoca da ristrutturare, disposta su due piani e circondata da un giardino, in vendita nel centro di Sant Just Desvern, offre una combinazione eccezionale di comfort, vita all’aria aperta e fascino di paese. La proprietà gode di un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, grande privacy, un tranquillo contesto residenziale, vicinanza a tutti i servizi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali.
Eccezionale casa unifamiliare di 2 piani, con una superficie costruita di 243 m² e una superficie utile di 220 m², oltre a una terrazza allo stesso livello del soggiorno di 28 m² e un giardino alberato di 504 m². Le superfici sono approssimative. Costruita nel 1946, grazie alle sue 4 facciate offre abbondante luce naturale e un’efficace ventilazione trasversale in tutta la casa. Include inoltre un garage al piano seminterrato rialzato per due o tre auto. È una casa ideale per la vita familiare, con una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Il piano terra coniuga praticità e comfort quotidiano. Si accede a livello pedonale, attraversando il giardino anteriore, a un portico-terrazza di 8,80 m², rialzato di alcuni gradini rispetto al giardino. Un ampio ingresso conduce al corridoio centrale, dotato di armadio. Sulla destra, un disimpegno porta a una camera doppia esposta a est, con vista sul giardino anteriore, e a una camera singola esposta a nord; entrambe condividono un bagno completo con doccia. Un altro disimpegno sulla sinistra, con armadio a muro, conduce a due camere doppie esposte a sud, con vista sul giardino laterale, che condividono un bagno completo con vasca. La zona giorno comprende un’ampia cucina con due ambienti: la zona cottura e la zona con tavolo da pranzo, con accesso alla veranda adibita a lavanderia di 2,14 m² e alle scale che portano al piano inferiore. Completa la zona, accanto alla cucina, l’ampio e luminoso soggiorno-pranzo, molto accogliente, esposto a sud e a ovest, con grandi finestre che si aprono su una terrazza allo stesso livello di 28 m² e su una scalinata che scende al giardino posteriore alberato, ideale per mangiare all’aperto o trascorrere momenti di relax in famiglia. In questa parte del giardino è possibile realizzare una piscina.

Al piano seminterrato rialzato troviamo una sala polivalente con finestre e una porta esposta a ovest, allo stesso livello del giardino posteriore. Un altro locale adiacente, aperto sul primo, dà accesso a un deposito per il carbone, oggi utilizzato come ripostiglio. Completano il piano un garage per due o tre auto, moto e biciclette e un locale annesso sotto la scala esterna, adibito a deposito. È possibile parcheggiare altre auto sulla rampa esterna.

La casa non ha esaurito né l’indice di occupazione né la volumetria edificabile, pertanto è possibile aggiungere un piano e realizzare una piscina nel giardino posteriore. Attualmente, sotto il tetto a falde, si trova uno spazio mansardato che potrebbe essere utilizzato come deposito.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas butano per riscaldamento e acqua calda, situata nel locale lavanderia, finestre in legno con vetri singoli e persiane manuali. Allarme. Pavimenti in gres e laminato e porte in legno.

Una casa da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, ideale per famiglie, con giardino, terrazza, ripostiglio e garage, in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern.