Villa in vendita in Tineo, Asturie

Complesso rurale unico a Tineo (Asturie) con terreno e panera.
La casa principale è pronta da abitare; è importante sottolineare che all’interno non ci sono scale, un aspetto da considerare per chi cerca comfort e comodità. Gli altri edifici, la panera e la casa adiacente, necessitano di ristrutturazione.
Il complesso si trova a Castañera (parrocchia di Ponte, Tineo), un pittoresco borgo circondato dalla natura, a soli 4 chilometri dal centro di Tineo e a due passi dal Cammino Primitivo di Santiago, a 1,5 km. La posizione invita a investire nel turismo rurale, molto richiesto nella zona.
La proprietà si trova su un terreno pianeggiante di 839 m², con eccellente accesso asfaltato per i veicoli, area verde di 564 m², terrazza e diverse varietà di alberi da frutto (fico, pesco, mandorlo, arancio...).
In questa zona rurale esiste una comunità vicinale di gestione dei boschi, di cui fa parte anche la proprietà; ciò comporta che ogni dieci anni venga ripartito tra i vicini un importante ricavo derivante dal taglio degli alberi della zona. È inoltre degno di nota che l’imposta sui trasferimenti patrimoniali per l’acquisto di questa abitazione è ridotta al 4%: un’aliquota agevolata molto interessante da tenere in considerazione.
Abitazione principale (parzialmente ristrutturata, pronta da abitare)
Con una superficie totale costruita di 364 m² tra la casa e gli edifici accessori, l’abitazione principale si distingue per solidità e comfort:
• Cucina arredata, dotata della tradizionale cucina a legna.
• Luminoso e accogliente soggiorno-sala da pranzo.
• 4 camere da letto, tra cui spicca la camera principale di 25 m², dotata di camino.
• 1 bagno completo.
• Ingresso e graziosa terrazza di 13,89 m².
• Piano terra open space, con la concreta possibilità di adibirlo a garage o a zona polivalente.
• Finiture: finestre a doppia apertura con doppi vetri, pavimenti in gres, porta blindata e stufa/camino ad alta efficienza di recente installazione; utenze di luce e acqua già attive.
• La proprietà dispone di tutta la documentazione e delle registrazioni in regola, nonché dell’attestato di prestazione energetica.
Edifici accessori e potenziale d’investimento
• Seconda casa adiacente da ristrutturare: ideale per ampliare l’abitazione, creare un appartamento indipendente per gli ospiti o destinarla all’affitto/turismo rurale.
• Tradizionale panera asturiana a 3 piani: con tetto in ardesia ben conservato, un elemento etnologico peculiare, perfetto come laboratorio, magazzino o spazio ricreativo.
• Altri edifici accessori adatti a deposito o rimessa degli attrezzi.
Un contesto idilliaco, con aria pura, privacy e infinite possibilità.