Villa in vendita in Tineo, Asturie

Casereccio tradizionale con hórreo, 585 m² di superficie costruita su 2.111 m² di terreno urbano, a fianco di Navelgas (Tineo), Principato delle Asturie.

Occasione unica nella Valle del Oro: complesso architettonico tradizionale asturiano situato interamente su terreno urbano, posto in un ambiente naturale privilegiato, vicino a un fiume aurifero e per la pesca a mosca, e a soli 4 chilometri dalla località di Navelgas.

Il complesso offre versatilità per residenza abituale, seconda casa di famiglia o progetto di investimento nel turismo rurale (casa di campagna, hotel rurale o ristorazione):

1. La Casona principale e gli edifici (585 m² di superficie costruita):
- Piano terra: ex attività di ostello (zona bar), ampio spazio open space con accesso diretto dall’esterno, ideale da riconvertire in grande sala sociale, magazzino alimentare o attività.
- Primo piano: zona residenziale con cucina attrezzata (piano cottura in vetroceramica, forno e cucina tradizionale a carbone), accogliente soggiorno, 3 camere da letto e 1 bagno completo.
- Secondo piano: area di riposo supplementare con 5 ampie camere da letto.
- Piano sotto il tetto: soffitta open space con grande capacità di stoccaggio o potenziale di adeguamento.
- Annessi di grande volume: stalla-fienile su due piani (128 m²), lungo corridoio posteriore (138 m²) e costruzione ausiliaria “La Caseta” (52 m²), ideali come garage, laboratori o annessi abitabili.

2. Fattoria urbana annessa (1.629 m²):
Parcella a prato completamente pianeggiante e confinante con l’edificio. Essendo classificata come terreno urbano, consente molteplici possibilità di utilizzo (orto, area ricreativa, piscina o nuove costruzioni).

3. Architettura tradizionale:
Include un hórreo asturiano di 8 m² in buono stato di conservazione, elemento distintivo che apporta autenticità e valore patrimoniale all’insieme.

Contesto e servizi:
Situato a pochi minuti da Navelgas, paese esemplare delle Asturie famoso per la sua storia legata all’estrazione dell’oro romano e con servizi di base (medico, scuola, negozi e ristorazione), circondato da paesaggi fluviali e montani.

Prezzo immobile: 110.000 €
ITP stimata (Asturie): da 8.800 €
Notaio e registro: secondo tariffario
Competenze agenzia: a carico del venditore