Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa, situata in una posizione unica: costruita sul fianco di una scogliera e con vista sul campo da golf Las Ramblas, nella bellissima regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti da spiagge spettacolari. Sebbene sia ufficialmente registrata come villa con 4 camere da letto, questa proprietà offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ricavare fino a 7 camere da letto, compresa quella di realizzare un appartamento indipendente. È ideale per le famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti —con alloggio indipendente al piano inferiore— e rappresenta anche un’eccellente opportunità di affitto per gli appassionati di golf.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. La sua integrazione nel fianco della scogliera non solo le conferisce un carattere pittoresco, ma contribuisce anche a mantenere la proprietà fresca durante i caldi mesi estivi —riducendo la necessità di aria condizionata— e assicura un maggiore comfort termico durante l’inverno. Tutti gli ambienti offrono viste spettacolari sul campo da golf e sulla vegetazione che circonda la villa. La proprietà si sviluppa su 3 piani, oltre a un soppalco accessibile dalla zona cucina.

Accompagnateci in un tour di ciascun piano per apprezzare appieno il design unico di questa villa e il suo straordinario potenziale.

Garage - Officina
Arrivando alla proprietà dalla strada, si trova un ampio garage dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Sul retro del garage c’è un’officina con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

Ingresso della villa - Piano superiore
Entrando nella villa, si trova una scala centrale che collega i tre livelli principali. L’ingresso è al piano superiore; da qui la scala scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al piano superiore, a sinistra dell’ingresso, si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte vetrate che conducono a ampie terrazze, perfette per pranzi all’aperto e incontri conviviali accanto alla zona barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala porta al soppalco, dove si trova la quarta camera da letto, attualmente utilizzata come studio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto, ideale per rilassarsi.

Tornando al corridoio principale, si trovano un bagno di servizio e un ripostiglio attrezzato con gli allacci necessari per la lavatrice e una comoda zona lavello.

L’ampio soggiorno è dotato di camino e offre accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte vetrate. È abbastanza spazioso da ospitare anche una zona pranzo, offrendo un’interessante possibilità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in una camera da letto aggiuntiva (forse una quinta), garantendo ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Ampia terrazza - Piano superiore
Questa spaziosa terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre zone distinte, ideali sia per ricevere ospiti sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, si accede a una zona salotto; accanto a essa, una scala a chiocciola scende fino alla camera da letto principale, situata al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo sotto un pergolato. La terza zona dispone di un barbecue in muratura, perfetto per organizzare incontri o semplicemente godersi la vista panoramica sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

Secondo piano (piano intermedio)
Dal soggiorno, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e di un ampio bagno privato, dotato di vasca e grande doccia a filo pavimento. Sullo stesso piano ci sono altre due camere doppie con armadi a muro e un ulteriore bagno.

Piano terra: possibilità di appartamento per gli ospiti
Scendiamo al piano terra. Entrando, si trova un ampio spazio aperto che conduce a una piccola cucina e a un bagno indipendente. C’è anche una porta laterale con accesso al giardino e alla zona piscina. Proseguendo lungo il piano, si accede a un altro spazio aperto con un bancone e porte vetrate che si affacciano nuovamente sul giardino e sulla piscina.

È possibile riprogettare tutta quest’area per creare un appartamento indipendente, dotato di cucina completa, due camere da letto (camere 6 e 7) e soggiorno. È la soluzione ideale per ospitare altri invitati o per affittare a golfisti o turisti.

Zona piscina e giardino
La villa dispone di una splendida piscina, in ottime condizioni; secondo quanto riferito dal proprietario, le fughe sono state rifatte di recente.

I giardini si estendono dal livello dell’ingresso principale, scendendo verso la piscina e risalendo, dall’altro lato della casa, fino alla zona delle scogliere.

A un lato della piscina c’è un’area attrezzata per prendere il sole, mentre sul lato opposto si trova una zona pranzo sotto un pergolato.

Pur trattandosi di una villa indipendente con piscina privata, i residenti hanno accesso anche ad altre cinque piscine condominiali.

Dettagli
La villa dispone di tutta la documentazione in regola ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. Al secondo piano c’è un accesso alla parte inferiore di ciascun livello della casa, che facilita gli interventi di manutenzione o riparazione degli impianti elettrici, idraulici e di altro tipo. La villa è interamente climatizzata.

Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica nel garage.

In qualità di proprietari a Las Ramblas Golf, si ottiene uno sconto del 10 % presso la club house, oltre a uno sconto aggiuntivo per l’utilizzo del campo da golf.