Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa, situata in una posizione unica: costruita sul fianco di una scogliera e affacciata sul campo da golf Las Ramblas, nella splendida regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti da spiagge spettacolari.
Sebbene sia ufficialmente registrata come villa con 4 camere da letto, questa proprietà offre un’incredibile flessibilità e può ospitare fino a 7 camere da letto, con la possibilità di ricavare un appartamento indipendente. È ideale per le famiglie o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per gli ospiti — con alloggio indipendente al piano inferiore — e rappresenta anche un’eccellente opportunità di affitto per gli appassionati di golf.
La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. La sua integrazione nel fianco della scogliera non solo le conferisce un carattere pittoresco, ma contribuisce anche a mantenere la proprietà fresca durante i caldi mesi estivi — riducendo la necessità di aria condizionata — e garantisce un maggiore comfort termico in inverno. Tutti gli ambienti offrono splendide viste sul campo da golf e sulla vegetazione che circonda la villa. La proprietà si sviluppa su 3 piani, oltre a un soppalco accessibile dalla zona della cucina.
Accompagnateci in un tour di ciascun piano per apprezzare appieno il design unico di questa villa e il suo straordinario potenziale.
Garage - laboratorio
Arrivando alla proprietà dalla strada, ci accoglie un ampio garage dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Sul retro del garage si trova un laboratorio con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio di deposito.
Ingresso della villa - piano superiore
Entrando nella villa, troviamo una scala centrale che collega i tre livelli principali. L’ingresso si trova al piano superiore; da qui la scala scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.
Al piano superiore, a sinistra dell’ingresso, si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due coppie di porte vetrate che si aprono su ampie terrazze, perfette per pranzi all’aperto e incontri conviviali accanto alla zona barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala conduce al soppalco, dove si trova la quarta camera da letto, attualmente adibita a studio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando al corridoio principale, troverete un bagno di servizio e una lavanderia, dotata degli allacci necessari per la lavatrice e di una pratica zona con lavello.

L’ampio soggiorno dispone di un camino e dà accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte vetrate. L’ambiente è abbastanza spazioso da poter ospitare una sala da pranzo, offrendo un’interessante possibilità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in un’ulteriore camera da letto (eventualmente una quinta camera), garantendo ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Ampia terrazza - piano superiore
Questa spaziosa terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre aree distinte, ideali sia per accogliere gli ospiti sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, si accede a una zona salotto, accanto alla quale una scala a chiocciola scende fino alla camera da letto principale, situata al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo sotto un pergolato. La terza area dispone di un barbecue in muratura, perfetto per organizzare incontri o semplicemente godersi la vista panoramica sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

Secondo piano (piano intermedio)
Dal soggiorno, una scala conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e di un ampio bagno privato, dotato di vasca e di una grande doccia a filo pavimento. Sullo stesso piano si trovano altre due camere matrimoniali con armadi a muro e un bagno aggiuntivo.

Piano terra: possibilità di appartamento per gli ospiti
Scendiamo al piano terra. Entrando, troviamo un ampio spazio open space che conduce a una piccola cucina e a un bagno separato. C’è anche una porta laterale che dà accesso al giardino e alla zona piscina. Proseguendo su questo piano, si accede a un altro spazio aperto con un bancone e porte vetrate che si collegano nuovamente al giardino e alla piscina.

L’intera area potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente, dotato di cucina completa, due camere da letto (camere 6 e 7) e soggiorno. È la soluzione ideale per ospitare altri ospiti o per affittare a golfisti e turisti.

Zona piscina e giardino
La villa dispone di una splendida piscina, tenuta in ottime condizioni; secondo quanto riferito dal proprietario, le fughe sono state rifatte di recente.
I giardini si estendono dal livello dell’ingresso principale, scendendo verso la piscina e risalendo, sul lato opposto della casa, fino alla zona delle scogliere.
Su un lato della piscina c’è un’area attrezzata per prendere il sole, mentre sul lato opposto si trova una zona pranzo sotto un pergolato.

Pur trattandosi di una villa indipendente con piscina privata, i residenti hanno accesso anche ad altre cinque piscine condominiali.

Dettagli
La villa è corredata di tutta la documentazione in regola ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. Al secondo piano c’è un accesso alla parte inferiore di ciascun livello della casa, che facilita gli interventi di manutenzione o riparazione degli impianti elettrici, idraulici e di altro tipo. La villa è completamente climatizzata.
Il proprietario ci informa di aver installato un nuovo portone elettrico del garage.
Come proprietario a Las Ramblas Golf, si ottiene uno sconto del 10 % presso la club house, oltre a uno sconto aggiuntivo per l’utilizzo del campo da golf.