Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Il nostro cliente ha ridotto il prezzo da €675.000 a €635.000.
Questa proprietà è stata messa in vendita a un prezzo competitivo e credeteci quando vi diciamo che ne vale la pena con questa villa.

Vi presentiamo questa straordinaria villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera, con vista sul campo da golf Las Ramblas, nella bellissima regione della Costa Blanca di Orihuela Costa, a pochi minuti dalle splendide spiagge.

Ufficialmente classificata come una villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre un'incredibile flessibilità, con il potenziale di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Questo sarebbe ideale per una famiglia o per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti con un alloggio separato al piano inferiore, anche un'opportunità di affitto per i golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dai proprietari attuali 27 anni fa, integrata nella scogliera; questo non solo è pittoresco, ma aiuta a raffreddare la proprietà nei caldi mesi estivi, riducendo la dipendenza dall'aria condizionata e fornendo calore aggiuntivo nei mesi invernali. Ogni stanza offre spettacolari viste sul campo da golf e sulla vegetazione circostante la villa. La villa si sviluppa su 3 piani più un livello soppalcato dalla zona cucina.

Garage - Laboratorio
All'arrivo alla proprietà dalla strada, sarete accolti da un ampio garage completo di un punto di ricarica per auto elettriche. Nella parte posteriore del garage, c'è un'area laboratorio con un ingresso separato, che offre potenziale spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Entrando nella villa - Piano Superiore
All'ingresso della villa, troverete una scala centrale che collega tutti e tre i livelli principali della villa. Questo punto d'ingresso si trova al piano superiore, con la scala che scende attraverso il secondo piano e infine al piano terra, dove si trova la piscina.

Al piano superiore, girando a sinistra dall'ingresso, si entra in una cucina completamente attrezzata. La cucina presenta due set di porte patio, entrambe che si aprono su ampie terrazze, perfette per pranzare all'aperto e intrattenere attorno all'area BBQ integrata. Dalla cucina, una scala porta al livello soppalcato, dove troverete la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Questa area include anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, troverete un WC per gli ospiti e un locale lavanderia, completo di impianto idraulico per una lavatrice e un comodo lavandino.

Il soggiorno spazioso offre un camino aperto e accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte patio. Questa stanza è abbastanza grande da ospitare una zona pranzo, il che presenta un'opportunità entusiasmante: l'attuale sala da pranzo potrebbe facilmente essere convertita in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente la camera 5), offrendovi ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza Espansiva - Piano Superiore
Questa ampia terrazza esposta a sud è sapientemente suddivisa in tre aree distinte, perfette sia per intrattenere che per il relax quotidiano. Quando uscite dal soggiorno, sarete accolti da un'area salotto, completata da una scala a chiocciola che scende verso la camera da letto principale al piano inferiore.

Al centro della terrazza, un'area pranzo dedicata si trova sotto una pergola. La terza area presenta un BBQ integrato, perfetto per ospitare riunioni o semplicemente per godere della vista panoramica sulla lussureggiante vegetazione e sul campo da golf.

2° - Piano Centrale
Tornando al soggiorno, entriamo nella scala che porta al 2° piano, dove troverete 3 camere da letto. La camera da letto principale incorpora un guardaroba e un ampio bagno privato, con una vasca di dimensioni standard e una grande doccia. Questo livello ha altre 2 camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno.

Piano Terra - Potenziale Appartamento per Ospiti
Scendiamo ora al piano terra. Entrando in un'ampia area aperta, proseguite verso una piccola cucina e un bagno separato. C'è anche una porta laterale esterna, che conduce al giardino e all'area piscina. Tornando indietro, si entra in un'altra area open space, con un bar e porte patio, che conducono nuovamente al giardino e all'area piscina.

Quest'area intera potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento autonomo, con una cucina completa e 2 camere da letto (camera 6 e 7) insieme a un'area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o per un affitto per golfisti/ospiti in vacanza.

Area Piscina - Giardino
Questa villa ha una bellissima piscina ben mantenuta, che il proprietario ci dice essere stata appena rifatta.
I giardini si estendono fino al livello d'ingresso superiore, giù verso la piscina e su dall'altro lato della casa nella scogliera.
C'è un'area specifica per prendere il sole su un lato della piscina e un'area pranzo con pergola dall'altro lato.

La villa, pur essendo indipendente e avendo una piscina privata, ha anche accesso a 5 altre piscine comuni.

Specifiche
La villa è stata costruita, completamente legale, con riscaldamento centralizzato a gas di rete. Accesso posteriore al 2° piano, a tutta la casa, sotto ogni piano, per lavori se necessario su elettricità, idraulica e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage.