Villa in vendita in Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA €269,000 IN ESCLUSIVA
Guarda il nostro tour video virtuale!
Splendide viste sulle montagne!
Giardino mediterraneo maturo con alcuni alberi da frutto
A soli 20/25 minuti d’auto dalle splendide spiagge in «stile Florida»!
Terreno completamente privato, recintato e dotato di cancello
Ampia area di parcheggio fuori strada per un camper e numerose auto
Splendide campagne per escursioni a piedi e in bicicletta proprio a due passi
Tutti i servizi di Barx sono a soli 2 minuti d’auto o raggiungibili a piedi!

Benvenuti nel nostro nuovo immobile in esclusiva, «Villa Alborada»

Se amate un giardino ricco di alberi e piante mature, con zone ghiaiate per una manutenzione più semplice e una splendida piscina privata, questa proprietà è ideale. Le terrazze offrono zone soleggiate o ombreggiate da godersi con famiglia e amici.
Caratteristiche della proprietà:-

Superficie costruita: 197 m²
Superficie del terreno: 1.323 m²
Anno di costruzione: 1981
Parcheggio fuori strada per numerose auto + garage
Camere da letto: 3
Piano 00: (3 camere in totale) 2 camere matrimoniali + 1 singola con letto a castello
Piano -1: 0
Bagni: 3
Piano 00: 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca
Piano -1: 1 bagno, accessibile dal garage e comodo per la zona piscina
Piscina (10 m x 5 m): piscina al cloro
Vista: splendide viste sul giardino e sulle montagne!
Utenze: internet satellitare ad alta velocità disponibile, elettricità di rete, acqua agricola di rete, grande serbatoio d’acqua con pompa pressurizzata per regolare la pressione dell’acqua in casa. Scaldacqua elettrico, bombola del gas per il piano cottura in cucina e, infine, sistema di smaltimento delle acque reflue a dispersione.
La villa dispone di: riscaldamento centralizzato a gasolio (non è stato utilizzato negli ultimi 2 anni, quindi la caldaia potrebbe necessitare di riparazione o sostituzione). Finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere su alcune finestre, aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e nella camera padronale (l’unità di condizionamento della camera padronale deve essere sostituita). Grazioso portico anteriore e ampia terrazza privata accessibile dal soggiorno e dalla camera padronale. Barbecue tradizionale, in una splendida zona per mangiare all’aperto e ammirare il bellissimo giardino maturo.
Piscina privata

Rilassatevi nella vostra piscina di 10 m x 5 m

Include una nuova pompa per piscina installata nel 2025 e un sistema di filtrazione completo (a vetro)
Pratica doccia a bordo piscina
Il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive
Piacevole terrazza solarium
Piscina recintata: maggiore sicurezza per bambini e animali domestici
Disposizione degli ambienti:-

Piano 00 – Alloggio principale

Alcuni gradini conducono al piacevole portico d’ingresso, il luogo ideale per gustare il caffè del mattino prima di entrare nel soggiorno luminoso e accogliente. Questo confortevole spazio abitativo è dotato di un grazioso camino a legna, che crea un’atmosfera intima nelle fresche serate invernali, oltre all’aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l’anno. Le finestre e un’ampia porta-finestra incorniciano una bella vista sul giardino e sulle montagne in lontananza, portando l’esterno nella quotidianità della casa.

L’ampia porta-finestra si apre direttamente su una spaziosa terrazza, ideale per pranzi all’aperto, per intrattenere amici e familiari o semplicemente per rilassarsi e godersi il sole mediterraneo.

Una porta dal soggiorno conduce alla cucina, che offre molto spazio per riporre gli oggetti, piano cottura a gas con cappa aspirante, forno elettrico, lavello con gocciolatoio e frigorifero-congelatore. C’è anche spazio per installare una lavastoviglie o una lavatrice. Accanto alla cucina, una stanza separata offre una pratica dispensa, una lavanderia o ulteriore spazio di stoccaggio.

Un’elegante apertura ad arco dal soggiorno conduce a un disimpegno interno, che dà accesso alle camere da letto e ai bagni.

La luminosa camera padronale dispone di armadi a muro e accesso diretto a una terrazza, un piacevole spazio per godersi l’aria aperta. È inoltre dotata di un’unità di aria condizionata caldo/freddo che, come ci hanno comunicato i venditori, dovrà essere sostituita.

Altre due camere per gli ospiti, entrambe con armadi a muro, offrono una sistemazione confortevole per familiari e visitatori. Completano la disposizione due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia.

Con i suoi accoglienti spazi abitativi, la cucina funzionale e le tre camere da letto, la casa principale offre una disposizione comoda e pratica per la vita quotidiana, le vacanze in famiglia o per godersi uno stile di vita rilassato sotto il sole spagnolo.

Sotto la villa – Garage, lavanderia e bagno aggiuntivo

A rendere la proprietà ancora più pratica, sotto la villa si trovano un comodo deposito per la legna, un garage, locali di servizio e un bagno aggiuntivo con doccia.

Il garage offre spazio utile per parcheggiare, riporre oggetti e tenere ordinatamente al riparo tutto ciò che serve per gli spazi esterni. Ospita anche la caldaia del riscaldamento centralizzato e lo scaldacqua elettrico, oltre a ulteriore spazio per riporre oggetti come i cuscini delle sdraio quando non vengono utilizzati.

Il bagno separato con doccia è un’aggiunta particolarmente utile: permette di rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia, lavarsi dopo aver lavorato in giardino o fare una comoda doccia dopo aver trascorso del tempo in piscina. È inoltre ideale per lavare via la sabbia dai piedi, sciacquare i vostri amici a quattro zampe o evitare di attraversare la casa principale con il costume bagnato.

Sotto la terrazza della piscina si trovano un ampio spazio di deposito e la pompa e il sistema di filtrazione della piscina.

Nel complesso, questi pratici spazi offrono maggiore comodità, capacità di stoccaggio e flessibilità, sfruttando al meglio lo spazio disponibile nella proprietà.

Consulta la PLANIMETRIA, completa delle dimensioni indicative dei locali.

Imposte e costi annuali della proprietà:

IMPOSTA IBI / TASSE: €184.89 x 2 rate all’anno
TASSA BASURA / RIFIUTI: €45.19 all’anno
TASSA DI RICICLAGGIO: €50.00 all’anno
MANUTENZIONE DELLA PISCINA: €96.00 al mese
POSIZIONE: vicino a Barx, Valencia, Spagna – tranquillità, natura e comodità in un’unica soluzione

Un ambiente tranquillo con splendide viste sulle montagne

Situata a pochi passi dal grazioso paese di Barx, Villa Alborada offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vita moderna.

Questo pittoresco contesto è ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla comodità di avere i servizi a portata di mano.

Tutto facilmente raggiungibile

Paese di Barx (tutti i servizi per la vita quotidiana) – circa 15 minuti a piedi o 2 minuti in auto
Il paese di Barx – fascino tradizionale e comodità quotidiane

Un paese accogliente e caratterizzato da un forte senso di comunità, che offre:

Scuola dell’infanzia e primaria – perfetta per le famiglie con bambini piccoli
Mercato settimanale – prodotti e merci locali freschi
Servizi medici – ambulatorio e dentista
Supermercati e negozi – due supermercati, macellerie e panetterie
Bar e ristoranti – autentica cucina mediterranea
Feste di Barx ad agosto, con eventi, gare, fuochi d’artificio, bande musicali, balli ecc.
Ampia piscina comunale
Locali consigliati:

La Visteta – grande e rinomato ristorante vicino a Barx, con piscina all’aperto
Puigmola (accanto a Barx) – rinomato per le paelle tradizionali
Plaza 7 (Barx) – piatti spagnoli e internazionali di qualità
Scuole internazionali nelle vicinanze

Ideale per le famiglie:

Scuole internazionali britanniche ad Alzira e Gandia
Programma di studi britannico e standard didattici eccellenti
Servizi di scuolabus nelle vicinanze
Attività all’aperto a portata di mano

Un paradiso per gli amanti della natura:

Spettacolari percorsi pedonali ed escursionistici proprio a due passi
Sentieri adatti a tutti i livelli
Paesaggi incredibili e contatto diretto con la natura
Golf e tempo libero

A breve distanza in auto:

Campo da golf La Galiana – considerato uno dei campi più belli d’Europa
Splendido ambiente naturale e fairway panoramici
Perfetto sia per gli appassionati di golf sia per le visite di piacere
Spiagge e vita costiera

A soli 20/25 minuti in auto:

Gandia Playa – ampie spiagge dorate che si estendono per 12 klm
Sport acquatici e aree adatte alle famiglie
Vivace lungomare con:
Porto turistico e stabilimenti balneari
Caffè, negozi e ristoranti
Perfetto per rilassanti giornate o vivaci fine settimana al mare.

Shopping, ristoranti e intrattenimento

Nella vicina Gandia:

Due grandi centri commerciali fuori dal centro città
Marchi delle vie principali e negozi specializzati
Ampia scelta di ristoranti
Cinema e locali di intrattenimento
La città di Gandia – cultura, storia e stile di vita

A soli 10 minuti in auto, offre:

Centro storico con luoghi d’interesse come il Palau Ducal dels Borja
Eccellente gastronomia:
Paella Valenciana tradizionale
Pesce fresco e cucina internazionale (messicana, indiana, cinese e altro)
Famosa festa delle Fallas – fuochi d’artificio, arte e festeggiamenti
Grande mercato settimanale (prodotti alimentari e tessili)
Spettacoli teatrali ed eventi di musica dal vivo durante tutto l’anno
Servizi eccellenti:

Ospedale privato IMED
Moderno ospedale pubblico a Gandia
Scuole, negozi e servizi completi
Ottimi collegamenti per gli spostamenti

Aeroporto di Valencia – circa 55 minuti
Aeroporto di Alicante – circa 1 ora e 25 minuti
Dalla stazione ferroviaria di Gandia:

Treno diretto per la città di Valencia
Collegamento con la metropolitana direttamente al terminal dell’aeroporto di Valencia
Perché gli acquirenti amano questa zona

Tranquilla posizione montana
Paese tradizionale raggiungibile a piedi
Vicino a spiagge, campi da golf e natura
Scuole e servizi sanitari eccellenti
Facile accesso agli aeroporti e alla vita cittadina
In sintesi

Che desideriate fare passeggiate panoramiche, trascorrere giornate in spiaggia, giocare a golf o semplicemente godervi la vita di paese con tutti i servizi essenziali a portata di mano, Barx offre tutto questo. Disfate le valigie e venite a godervi le viste sulle montagne e il sole!

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata. Non perdete l’occasione di fare di questa villa spagnola, con il suo splendido giardino maturo, la vostra nuova casa in Spagna!

Informazioni importanti

Nessuna commissione d’agenzia per l’acquirente: il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Prezzo escluso: imposta di trasferimento, spese legali, spese notarili e di registrazione catastale
Gli arredi non sono inclusi nel prezzo, salvo diversa indicazione
Questo annuncio è puramente indicativo e non è vincolante